신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 지식산업센터 공급일정 ​부동산 시장이 회복세에 접어들며 투자에 대한 관심이 점차 확장되고 있습니다. 투자처는 아파트에서 오피스텔에 이어 지식산업센터로도 확대되었는데요. 오늘은 그간 경기 남부권에 부재했던 약 100,000평 상당 사무 공간, 신광교 클라우드 시티를 알아보고 합니다.​​기본적으로 지식산업센터 같이 수많은 회사, 공장들이 모여 있는 건축물은 공동주택을 고려할 때와 마찬가지로 브랜드, 입지, 규모 등 여건을 중시하는데요. 미래 가치는 물론 사옥 이전이나 확장까지 고려해야 하므로 해당 사업지가 현명한 선택이 될 수 있겠습니다.​​경기도 용인시에 신광교클라우드시티 기흥구 영덕동 784 외 9개 개발지에 들어서는 현장입니다. 국내에서도 최대 규모를 자랑하는 지산이며 연면적만 해도 10만 평에 이르러 잠실올림픽 주경기장의 약 세 배 크기가 된다 하는데요.​​지하 6층부터 지하 33층까지 올라가는 5개 주동이 편성되었으며 무려 3,141호실을 공급하는 압도적인 규모를 보여줍니다. 용적률은 799.75%로 세팅되었으며 지산임에도 불구하고 건폐율은 48%로 낮은 수준으로 설정돼 이를 바탕으로 넉넉한 조명 면적을 확보합니다. ​​녹지만 해도 884.23py에 달해 다양한 수목을 풍부하게 볼 수 있는 여유와 힐링을 실현할 자연적인 신광교클라우드시티 환경이 펼쳐집니다. 신광교 클라우드 시티로 들어서는 공간은 사업장, 업무와 운동, 부대복리 시설, 창고 등이 포함되는데요. 그중에서 공장형 사업장은 전체 중 89% 이상의 비중을 차지합니다.​​근방 건물에 비해 특화된 설계가 적용돼 법정대비 212.5% 상당의 주차장도 품격 있는 클래스를 보여줍니다. 총 2,556대의 차량을 수용할 수 있어 편리한 이용이 가능하죠. 지하 1층의 경우 조업 주차를 고려해 유효 높이 4m 설계를 적용했답니다.​​공급되는 호실은 2,769실로 모듈형 시공을 바탕으로 사업장 확장 시 용이합니다. 추가로 282개의 창고, 신광교클라우드시티 업무용시설 28실, 근생 60호실도 마련되었습니다. 기업체의 필요나 규모에 따라 창고의 경우에도 선택하는 옵션이 다양하기에 장점으로 드러나네요.​​건물 안으로 전체 43대의 엘리베이터가 설치된다는 점에서도 이점이 드러나는데요. 출퇴근 시간대로 혼잡하거나 이용객이 몰리는 복잡한 피크 타임이 되어도 자유로운 이동이 가능할 것입니다.​​A, B 두 개 동은 고층으로 지식산업센터 용도로 설계되었으며 C동은 근린생활시설로 채워지는데요. 각각의 공간 이용 목적에 따라 전자는 4M의 천장고, C동은 6.5M로 더 높게 층고가 확보되어 남다른 개방감을 보여주겠습니다.​​각 호실에 설치되는 개별적인 체제가 신광교클라우드시티 장착되기에 실내 온도를 편하게 사업장에 맞춰 조절할 수 있습니다. 이렇게 사무실의 층고가 높으면서 공간감이 확대되고 면적도 다양화하였습니다.​​남향 위주로 배치되었고 유동 인구를 고려해 대로변에 근린생활 시설이 들어서며 옥상정원 등을 통해 우수한 조망을 보여줍니다. 각 주동에 따라서는 3.5톤을 실을 수 있는 화물 전용 엘리베이터도 설치되어 있어 물류 이송도 수월하겠습니다.​​첨단 시스템으로 장착되는 스마트 IoT SYSTEM은 다양한 편의를 제공합니다. 기본적으로 보안, 난방, 냉방, 조명 등에 대한 원격 제어가 가능하며 수시로 에너지 관리와 파악도 신광교클라우드시티 할 수 있기에 효율적으로 케어할 수 있습니다. ​​더불어 신광교 클라우드 시티에서는 비즈니스와 편의를 보완하는 수준급 커뮤니티 시설도 다채롭게 둘러볼 수 있는데요. 사업과 관련해서는 리셉션 라운지, 세미나룸, 미팅룸이 도입되어 있고요.​​특히 최근 트렌드에 걸맞은 영상, 사진 등 촬영과 제작이 가능한 크리에이티브 스튜디오도 구축되어 있답니다. 이 외에도 힐링스팟과 게임룸, 피트니스 센터가 포함되며 고급 컨시어지 서비스도 제공됩니다. 사무실 청소와 배송 예약, 카쉐어링을 이용할 수 있어요. ​​다음으로 주변 입지를 둘러보면 먼저 편의성 높은 인프라부터 신광교클라우드시티 확인되는데요. 홈플러스, CGV, 이마트, 경기도청 등이 있어 편리하며 원천호수, 신대호수, 영홍공원 등을 통해 수변과 녹지를 누릴 수 있는 자연 환경도 풍부하게 펼쳐져 있고요.​​대중교통으로는 지하철 인동선, 원천역, 흥덕역 등이 근접해 있어 출퇴근하기 좋은 입지입니다. 자차로 이동할 경우 용서고속도로, 흥덕 IC, 경부고속도로, 영동고속도로, 중부대로로의 진출입이 용이하니 광역적인 움직임까지 커버될 수 있죠.​​용인시는 인근 지역과 더불어 사업체 숫자만 해도 310,000개 정도로 추정됩니다. 현대중공업, 동탄, 판교, 광교 테크노밸리, 삼성전자 등이 위치해 있어 안정적인 수요는 신광교클라우드시티 늘어납니다. ​​6개의 핵심 산단이 신광교 클라우드 시티 인근에 자리잡고 있으며 기업에 종사하는 인구수만 해도 27만 명 상당으로 예상되며 추후에도 계속해서 수치는 증가할 것으로 예상되네요.​​향후에는 판교 테크노밸리와 대조했을 때 4배 규모로 발전할 첨단 자족 도시로 개발될 계획인데요. ​​신광교 클라우드 시티의 호실 당 분양가는 6억 원대로 책정되어 있답니다. 선착순 혜택이 주어져 계약 축하금 3%를 지원하며 성장관리권역에 포함되는 현장이기에 소득세, 법인세, 재산세, 소득세까지 5년 동안 전액 면제될 수 있으니 탁월한 기회가 되겠습니다. 신광교클라우드시티 ​​#신광교클라우드시티