신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 공급조건부동산 시장이 불안정한 가운데에서도 지식산업센터에 대한 관심은 점차 높아지고 있었습니다. 특히 금리 인하와 함께 상업용 부동산 시장의 회복세가 예상되면서, 대형 건설사의 신규 프로젝트가 주목받고 있었는데요. 이에 현대엔지니어링이 선보이는 신광교 클라우드시티 현장을 살펴보았습니다.임장을 위한 주소는 용인 삼성반도체와 인접한 기흥구 영덕동 784번지 외 9필지를 선점하였습니다. 최적의 비즈니스 환경을 갖춘 신규 지산센터로 평가되었는데요. 삼성전기와 디지털시티 등 대기업 시설과 가깝고, 연면적 신광교클라우드시티 약 10만 5천 평 규모로 조성되어 최적의 조건이었습니다.이전 아모레퍼시픽 공장이 있던 부지로, 대규모 개발이 가능하며 경쟁력 있는 환경을 선보였는데요. 건물은 지하 6층에서 33층까지 총 5개 동으로 구성되며, 건축면적은 13,297.27㎡, 용적률은 799.75%로 기획되었습니다. 대지면적은 27,850.10㎡를 확보하여 안정적인 설계를 갖추었습니다.최대 140m 높이로 설계된 신광교 클라우드시티 현장은 창고, 업무시설, 근린생활시설 등을 포함하였습니다. 특히 30~40평대의 호실이 전체의 57%를 차지하며, 효율적인 공간 구성을 통해 신광교클라우드시티 기업 활동에 최적화되었는데요. 대형 엘리베이터가 충분히 배치되어 업무 편의성을 극대화하였습니다.주차 공간은 지원시설 포함 총 2,556대를 관리할 수치로 법정 기준 대비 200% 이상을 확보한 수준이었습니다. 각 층에는 약 480대의 주차 공간이 마련되며, 차량 이동을 고려한 2개의 진출입 램프와 폭 7m의 주도로를 통해 원활한 동선을 마련하였습니다.차량 접근성과 물류 이동이 편리하게 조성되었으며, 화물차 상하차도 용이한 구조로 기획되었습니다. 절반 이상의 주차 공간을 확장형으로 신광교클라우드시티 도입하여 입주사는 물론 외부 방문객들도 편리하게 이용할 수 있도록 고안하였는데요. 또한, 전 호실 개별난방 시스템을 도입해 에너지 효율성을 높였습니다.대부분의 지산이 중앙난방 시스템을 적용하는 것과 달리, 신광교 클라우드시티 단지는 개별 냉난방 시스템을 구축하여 보다 유연한 근무 환경을 보장하였습니다. 이를 통해 야간 및 주말 근무가 필요한 기업도 불편함 없이 운영할 수 있었으며, 에너지 절감 효과도 기대되었습니다.업무 공간뿐만 아니라 입주사의 편의를 위한 신광교클라우드시티 다양한 커뮤니티 시설도 구성되었는데요. 세미나실, 회의실, 리셉션 라운지 등이 준비되며, 영상 스튜디오도 마련되었습니다. 또한, 피트니스 센터, 게임룸, 휴게 공간 등 근로자를 위한 편의시설도 강화되었습니다.업무 스트레스 해소를 위한 다양한 휴식 공간이 마련되며, 쾌적한 근무 환경을 위한 조경 시설도 설계되었습니다. 근로자들이 여유롭게 이용할 수 있는 녹지 공간이 조성되며, 건물 내외부에 편의시설이 배치되어 직장 생활의 만족도를 높였습니다.입지 여건은 판교, 광교, 동탄을 연결하는 신광교클라우드시티 첨단 비즈니스 벨트 중심에 자리하며, 뛰어난 광역 접근성을 갖추었습니다. 또한, 대로변과 인접하여 물류 이동이 편리하고, 다양한 생활 인프라와 가까운 장점이 있었는데요. 인근에 대형 마트, 아울렛, 관공서 등이 위치해 편리한 생활 환경이 돋보였습니다.특히 삼성디지털시티와 불과 1km 이내 거리에 있어, 벤더사 및 협력업체들에게 최적의 업무 여건이었습니다. 영흥수목원이 가까이 있어 근로자들이 휴식을 취하기에도 용이하며, 도보로 이동 가능한 호수공원과 종합병원이 위치해 생활 및 신광교클라우드시티 의료 서비스 접근성도 우수하였습니다.향후 플랫폼시티 개발과 함께 산업단지와의 연계성이 더욱 강화될 예정이며, 이는 첨단 산업 기업들의 입주 수요를 높이는 요인이 되리라 생각되었는데요. 또한, 용인 기흥구의 개발 계획에 따라 미래가치가 더욱 높아질 전망이었습니다.신광교 클라우드시티 교통망도 우수했는데 삼성삼거리와 중부대로에 접해 있으며, 흥덕, 신갈 IC를 통해 경부고속도로 및 영동고속도로 접근이 용이하였습니다. 수인분당선과 신분당선이 인근에 위치하여 대중교통을 통한 이동도 편리하였습니다.또한, 용인경전철 연장 노선에 신광교클라우드시티 포함된 흥덕역이 개통될 예정이며, 인덕원~동탄을 연결하는 인동선 원천역도 신설될 계획이었는데요. 이들 노선이 계획대로 추진된다면, 29년 준공 시점에는 더욱 뛰어난 교통 접근성을 확보하게 되디라 판단됐습니다.​( 정보를 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​삼성디지털시티 인근 공업지역은 향후 3년간 개발 행위가 제한되면서 희소성이 더욱 부각될 것으로 보였습니다. 이에 따라 신광교 클라우드시티 가치도 더욱 상승할 것으로 예측되며, 배후 임대 수요도 지속적으로 증가하리라 신광교클라우드시티 전망되었습니다.​