성성자이 레이크마크 모집공고 및 견본주택 오픈일

천안 .성성자이 모델하우스 자이타워 지식산업센터 모델하우스 분양가 안내 (성성동) 코로나19 확진자가 주변에도 이제는 심심치 않게 나오고 있습니다 조심한다고 해도 어디에서 걸렸는지 조차 알수 없네요 어제는 우리 아이가 지하철 타고 다니더니 양성반응이 나왔어요 ㅠ 지금은 누구를 원망할 수도 없는 상황이 되어 버렸네요 이렇게 코로나19는 심각한 전염병에서 이제는 계절독감정도로 취급을 해 나가고 있는 가운데 천안에서 대규모의 지식산업센터가 분양을 한다고 해서 안내 해 드리도록 하겠습니다 2008년까지는 아파트형 공장으로 불리였고 2009년부터 지식산업센터라는 새로운 명칭으로 2019년 이후부터 분양 하는 곳들 마다 분양가 보다 높은 프리미엄이 형성되면서 투자자들 사이에서 붐이 일기 시작해 서울과 수도권에서는 프리미엄이 상당히 형성되고 있으며 심지어 돈고을 싸들 있어도 왠만한 개인은 서울에서 경쟁률이 너무 높아 맘대로 분양을 받을 수도 없는 실정이라고 합니다 그렇다 보니 경기 .성성자이 모델하우스 수도권은 물론 천안까지 그 여파가 이어지며 기대가 되고 있습니다사업개요천안 자이타워 지식산업센터는 사업지가 성성동 361-38번지 외 28필지 지하2층에서 지상12층제조형 364호실 (층고6m)업무형 (섹션 지.산)153실 (층고5m) (10층광폭테라스 10평) (11층 5평테라스+발코니)라이브오피스 (주거+업무)220실 (층고 3.5~4.5m)근린생활시설 117업무시설 18총 872실로 구성됩니다 대지는 총6600평연면적 41000평외형가3500억으로 주차대수는 법정대비 305.5%의 925대입니다서울에서 가장 핫한 문정지구는 최근에 분양하는 지식산업센터의 분양가는 평당2700만원입니다이렇게 비싼데 과연 분양이 될까 걱정 하시는 분들!! 걱정하실필요 1도 없습니다 왜냐하면 이렇게 비싸도 오픈하하기도 전에 입주의향서가 어마어마하게 들어오고 계약서 발행후 바로 정계약으로 진행이 되면서 완판신화를 이루어 돈을 들고 있어도 한개씩 하는 개인들은 물건을 구경도 못하는 상황입니다 성수동은 불과 2년전만 해도 지식산업센터 평당가가 1200~ 1300만원로 분양을 했는데 2020년에는 평당2100만원의 분양가에도 완판신화를 이루고 있습니다 영등포도 작년에 신규분양하는 것들이 평당1800만원임에도 완판을 하고 있는데 .성성자이 모델하우스 영등포도 2년전만해도 평당가가 1350~1450만원 이였습니다 그러나 올해 분양하는 가격은 600만원이 인상되어 2100만원대로 분양을 하고 있습니다 그래도 물건이 없어서 못 한다고 합니다 성수동은 이제 땅 가격이 평당 1억이 훌쩍 넘어 1억5천만원이 되고 있어 토지비가 만만치 않을 뿐더러 공급 할 수 있는 토지 또한 한정이 되어 있어 수요에 비해 공급이 아직도 턱없이 부족하여 분양현장마다 높은 가격임에도 완판신화를 이루고 있습니다천안 현장인데 왜 서울 성수동 이야기를 하는냐 궁금하시죠! 여기 말씀 드리고 싶은 것은 천안이 지금 서울의 2년전이라는 것입니다 아산은 탕정 유니콘101,탕정 더콜롬버스가 1주일(7일)만에 분양을 완판했고 천안에서는 다음 세번째로 천안자이타워가 천안에서 가장 큰규모로 1군 브랜드 자이를 걸고 분양을 시작 했습니다 천안 자이타워 분양가는 2년전 분양가로 책정이 되었습니다 자이라는 1군 브랜드와 매머드급 규모로 스트리트 상업시설이 .성성자이 모델하우스 270m로 공급이 됩니다 전세계적으로 코로나 팬더믹과 러시아 우크라이나의 전쟁등 미국 금리인상으로 인해 물가 상승이 엄청 올라가는 상황이라 원자재값 인상이 불가피하여 향후 분양하는 현장들은 이보다 훨씬 비싼 분양가로 분양을 할 것으로 예상 됩니다 하지만 이제 시작하는 천안 아산 탕정은 향우 지산 클러스터를 형성 했을때 그 가치는 수도권 버금가는 프리미엄이 형성 될 것입니다 그래서 부동산은 아파트는 물론이고 처음 시작 하는 현장을 분양 받게 되면 향후 미래가치까지 얻어 갈 수 있을 수 있다고 보시면 투자 하실때 도움이 되시리라 생각됩니다 천안자이타워의 입지환경으로는 천안 번영로에 성성교차로 대로 사거리 코너에 위치하여 뛰어난 가시성 확보를 하였고 당현장 길 건너에는 향후 우리나라 전기차 배터리를 이끌어갈 기업 삼성SDI가 위치하고 있고 천안 제2일반산업단지,롯데푸드,등 인근으로 약 600여개 기업체와 약 3만5천만명의 .성성자이 모델하우스 근로 종사자가 근무를 하며 성성지구 약 8200세대 앞으로 공급예정인 자이 2,400세대의 수요층은 근린생활시설의 항아리 상권을 톡톡히 눌릴 수있을 것으로 보여집니다 상가 분양가가 저렴하게 책정 될 예정이라고 합니다천안 ic와 지하철1호선 두정역 진입도로와 연접하여 접근이 용이하여 경기 수도권에 진입이 수월한 천안자이타워 지식산업센터는 ktx,srt 및 광역철도망을 통해1일 생활권을 누릴 수 있습니다 또한 평택 청주 아산 동탄등 산업단지가 밀집 된 지역과 연계되어 제조 산업의 중심 입지를 다양하게 누릴 수 있습니다 천안지역은 1995년~2020년간 인구 증가율이 약 12%로 공장총량제 실시 후 천안시 제조업 중심의 산업단지 조성에 따라 부동산 수요 또한 증가 예상이 뚜렷하고 수익형 부동산 수요층도 늘어 나고 있는 추세입니다 당 사업지 인근으로 약 180만평 규모의 주거 .산업 복합 개발 계획을 완료 했을 시 아산/천안 .성성자이 모델하우스 지역의 메머드급 클러스터가 형성 되면서 성성지구 도시개발사업과 아산 스마트밸리 천안부성 도시개발사업 아산 제2디지털단지&아산탕정2 도시개발사업 아산탕정 테크노단지&아산 디스플레이시티2 가 두각을 나타나게 되어 천안 아산이 지방권에서 보기 드믄 브랜드 파워 지식산업센터 클러스터로 발전 할 것입니다 또한 천안시는 작년 바이오 테크놀로지 반도체 자동차등 첨단 산업단지도 대량으로 유치 하고 있습니다 전기자동차가 대중화가 되는 날이 얼마 남지 않은 듯 보여집니다 첨단 산업단지의 중심가치를 누리는 천안자이타워 지식산업센터는 다양한 상품특화로 제조형과 업무용 라이브오피스 업무시설 근린생활시설(상업시설)로 나뉩니다 ​지식산업센터에서 라이브오피스는 주거(Live)+사무실(Office)=라이브오피스(Live Office),업무와 휴식은 물론 주거도 가능하며 입주시 등록시 취득세 감면(50%)과 재산세 37프로 감면혜택(용도:공장)과 소형업체,스타트업 기업 등 임차수요 풍부하고 주거상품과 오피스의 장점을 동시에 둘다 갖춘 상품으로 임대 투자자들의 선호도가 노픈 상품입니다 단점으로는 업무용으로 사용을 하게 되면 여러호실 사용이 불가 .성성자이 모델하우스 하여 중대형 업체의 입주는 어려울 것으로 보여집니다 기숙사의 장점으로 주택규제에서 벗어나며 단점으로는 건축법 시행령 별표1 용도별 건축물의 종류에 의거 공동주택으로 분류되며 임차인이 주소지 이전시 임대인 1가구 2주택 적용이 됩니다 주택임대사업자 판명시 부가세도 미환급 됩니다 ​우리나라 최고의 브랜드 자이가 선보이는 천안.아산지역의 최대규모의 랜드마크 천안자이타워는 한번에 2개층을 통과 하여 한번 턴을 하게되면 네개층을 올라 갈 수 있는 익스프레스 램프와 물품을 싣고 내리기 편하도록 도어투도어(Door to Door)와 와이드테라스,라이브오피스미팅라운지,필로티 공원등 특화설계로 구성됩니다 든든한 배후수요로는 성성지구와 두정동등 직주근접으로 출퇴근이 용이 합니다 ​ 삼성SDI ,디스플레이 천안상업장 천안 제2일반산업단지 반경 1.5km내에는 주거상품 공급이 턱없이 부족합니다 공급이 부족하다보니 향후 당 사업지가 완공후 입주를 시작 할 무렵에는 공실 우려는 없을 뿐더러 공급이 부족 하다보니 시세차익까지 얻을 수 있을 .성성자이 모델하우스 것입니다 주거형 라이브오피스에는 기본평수가 7~15평으로 적정인원은 3~5명이고 내부에 화장실,취사시설,커뮤니티시설,발코니(서비스면적)으로 공급됩니다 개별테라스 면적이 약8~19평인 10층은 많은분들에게 인기 있습니다 업무형 지식산업센터 개별 테라스도 보유 하고 있어 바닥면적에서 실사용 두 배를 사용 할 수 있게 됩니다​​​​아파트 청약자격이 세대주,무주택자,5년이내 청약미당첨자등으로 전매도 당첨일로부터10년이상이 되어야 가능한 반면 지식산업센터는 법인/개인사업자 가능 하고 전매도 언제든지 가능하며 주택수에 미포함 되는 등 대출도 약 70%~많게는 90%까지 받을 수 있는 장점을 가지고 있습니다 오피스텔의 만 19세이상 청약자격이 있는 것과도 차별화 되어 있습니다 ​​​​​이렇듯 매력만점인 천안 자이타워 모델하우스는 KTX천안아산역 인근에 위치하고 있습니다 자세한 사항은 직접 오셔서 현장위치도 확인 하시고 전문상담사분께 정확한 상담도 받아보셔서 재산증식 하시는데 KTX기차를 타시길 바랍니다 지식산업센터 모델하우스는 담당지정 예약제로 운영중입니다​​​​