도심 복합 개발이 부동산 시장에 주는 신호

① GTX, 도시철도 연계 개발 본격화
수도권 및 지방 광역시를 중심으로 GTX 및 도시철도 노선이 빠르게 확장되고 있습니다. 이러한 교통망 개발은 부동산 시장에 막대한 파급 효과를 미치며, 특히 새로 개통 예정인 노선 인근은 청약 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.

GTX 및 지하철 연계 개발이 예정된 단지는 아래와 같습니다:

<ul>
<li><a href="https://kisdiconference.kr" rel="nofollow" title="힐스테이트 용인 마크밸리">힐스테이트 용인 마크밸리</a></li>
<li><a href="https://gamvit.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙">정읍 월드메르디앙</a></li>
<li><a href="https://mobilemoha.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 모델하우스">정읍 월드메르디앙 모델하우스</a></li>


</ul>

② 환승센터·BRT 등 교통 허브와의 시너지
버스환승센터, BRT(간선급행버스체계)와 연결된 입지 또한 큰 주목을 받고 있습니다. 기존 지하철역 중심 분양보다 더욱 넓은 수요층이 유입되고 있으며, 환승 거점에 가까운 단지일수록 실거주자와 투자자 모두의 선호도가 높습니다.

<p>다음은 교통 허브에 인접한 수혜 기대 단지들입니다:</p>
 <ul>
<li><a href="https://djpbc.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 더브리온">정읍 월드메르디앙 더브리온</a></li>
<li><a href="https://jtedu.co.kr" rel="nofollow" title="평택브레인시티 수자인">평택브레인시티 수자인</a></li>


 </ul>

③ 차량 통행량 개선으로 외곽지 수요도↑
광역도로망이 확대되면서 기존에는 교통 불편으로 외면받던 외곽 지역도 주거 수요가 늘고 있습니다. 특히 수도권 제2순환고속도로, 신설 IC 개통 등으로 출퇴근 시간이 대폭 단축될 수 있다는 점이 강점으로 꼽힙니다.

차량 통행 개선에 따른 수요 증가가 예상되는 단지들은 아래와 같습니다:

<ul>

<li><a href="https://wellcom.co.kr" rel="nofollow" title="이편한세상 안성 그랑루체">이편한세상 안성 그랑루체</a></li>
<li><a href="https://1365lk.co.kr" rel="nofollow" title="기흥역 엘리시아트윈">기흥역 엘리시아트윈</a></li>

 </ul>

④ 역세권 개발과 함께 상권도 활성화
역세권 중심의 복합개발 사업이 본격화되면서, 상업시설과의 결합 시너지도 기대됩니다. 교통과 소비 편의성을 동시에 갖춘 단지들이 프리미엄을 형성하고 있으며, 일부 지역은 분양가 대비 20~30% 이상 시세 차익이 발생한 사례도 보고되고 있습니다.

<p>아래는 역세권 복합개발로 상권 활성화가 기대되는 단지들입니다:</p>

 <ul>
<li><a href="https://seoul7575.co.kr" rel="nofollow" title="평택 브레인시티 비스타동원">평택 브레인시티 비스타동원</a></li>
<li><a href="https://sekailog.com" rel="nofollow" title="원종 휴먼빌 클라츠">원종 휴먼빌 클라츠</a></li>


 </ul>