광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가

광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보​호수공원의 아파트의 가치를 높이는 대표적인 시설로 꼽힙니다. 실제로 동탄과 광교, 파주 운정 등 대규모 호수가 조성되어 있는 입지에 인접한 공동주택의 경우 그렇지 못한 입지에 대비해 약 30~50%의 높은 집값 시세를 보여주는데 이런 맥락에서 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 살펴보시면 동일한 가치를 발견하실 수 있다고 생각합니다.​​이러한 입지 여건을 갖춘 단지는 조망권 확보와 쾌적한 주거환경을 구축하기 때문에 실수요자의 선호도가 높게 나타나고 지역을 대표하게 되면서 주변으로 상권이 크게 발달하기 때문에 생활이 중앙공원 롯데캐슬 편리하며 이로 인해 집값 상승에도 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보입니다.​​이를 배경에 두고 건축개요부터 먼저 분석해 보도록 할게요. 대지위치는 광주광역시 서구 금호동 81번지 일원으로 세 개의 블록에 걸쳐 건설됩니다. 먼저 1BL은 지하 3층에서 지상 28층에 이르며 12개 동에 걸쳐 총 929세대를 건설하고 주차는 세대당 2.09대 가능하며 입주예정일은 2027년 8월입니다.​​대지면적은 19만 5천 제곱미터이며 건축면적은 약 1만㎡이고 연면적은 약 7만여 평입니다. 건폐율은 14.96%이며 용적률은 203.78%이고 주택형은 114제곱미터와 119, 135와 211타입, 233㎡로 이루어진 중대형 중앙공원 롯데캐슬 평형대입니다. 2-1BL은 13개 동에 915세대를 배치하고요.​​주차는 세대당 1.83대 가능하며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡에서부터 166타입까지 만나볼 수 있습니다. 2-2BL은 14개 동에 928세대를 배치하며 동일한 주택형을 갖추고 주차는 가구당 1.91대 가능합니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 볼까요?​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처에서는 지하철 1호선을 이용할 수 있는 운천역까지 차량으로 약 10분 이내에 이동 가능하며 경전선을 운행하는 서광주역까지 약 4분이 소요되는 위치입니다. 종합버스터미널까지는 약 12분이 소요되고요.​​제2순환도로와 호남고속도로를 이용하기 용이합니다. 현재 광주 2호선 건설이 계획되어 있는데 이후 사업지에 중앙공원 롯데캐슬 인접하여 역이 신설될 예정입니다. 교육환경으로는 도보 통학권 내에 초중고교가 자리 잡았고 아파트 인근으로 사교육 시설이 다수입니다.​​또한 부지 내에 독립기념관이 위치해 있는데 도서관이 마련되어 있으며 각종 교육프로그램을 운영하는 중입니다. 그다음으로 생활 편의시설의 구성을 보면 단지 인근으로 상업지구가 형성되어 식당이나 카페, 베이커리와 메디컬 등이 마련되었습니다.​​차량으로 약 12분이 소요되는 위치에 시청이 자리 잡았는데 그 주변으로 대규모 상업지구가 형성되어 있어 여기에서 CGV나 메가박스 등의 문화시설을 이용할 수 있으며 특히 상권이 크게 발달하여 생활권을 공유하기 중앙공원 롯데캐슬 수월하겠습니다.​​마지막으로 본 현장의 강점은 주거환경의 쾌적함에 있다고 판단됩니다. 약 74만여 평 규모로 조성되는 민간공원 특례사업지이며 함께 자리 잡은 풍암호수 리뉴얼을 통해 수세권까지 갖추게 되겠습니다. 5개의 테마를 갖춘 녹지가 되겠고요.​​이 안에 11개의 마을 숲을 조성하고 산책 동선 곳곳에 휴식과 테마로를 풍성하게 마련합니다. 세부시설로는 맨발황토길과 전망데크, 호수산책로와 백사장, 장미원과 음악분수, 야외녹지 등을 마련할 계획입니다. 그럼 이제 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에서 갖춘 시장환경을 볼게요.​​1.3 대책 이후 전국적으로 정책 완화가 진행되면서 현재는 실수요자의 내 집 중앙공원 롯데캐슬 마련을 위한 접근이 수월해질 상황이라고 생각합니다. 또한 이로 인해 청약 조건이나 전매제한, 세금 등의 여러 부분에서 자유로워졌습니다.​​이러한 영향을 받아 광주광역시의 주택 시장은 최근 매매가 하락 폭 둔화 및 거래량 증가라는 현상을 보였고 경기 지표 회복의 호전 기조를 형성하였다고 판단됩니다. 게다가 주택 매매시장의 소비심리 역시 9개월 째 상승세를 유지하고 있고요​​본 도시의 경우 연평균 약 9천여 가구가 공급되어 적절한 수급 상황을 유지하고 있으며 그중 서구는 시 전체에 대비해 계약을 완료하지 못한 세대수가 중앙공원 롯데캐슬 적기 때문에 양호한 시장을 형성하고 있다고 분석됩니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계를 살펴볼까요? 남향은 남향 위주로 배치되고 주민운동시설과 놀이터, 키즈 및 그린스텝가든, 웰니스가든 등을 제공합니다. 동 간 거리의 넉넉함을 갖추었고 산책로 진입 지점은 총 세 곳이 현장에 인접해 있습니다.​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 대표적인 유닛으로 114㎡를 보면 4베이의 판상형으로 설계되었으며 드레스룸과 파우더룸, 알파룸과 두 개의 팬트리, ㄷ자형 주방과 발코니를 설치합니다. 119B타입은 주방을 특장점으로 갖추었는데요.​​ㄱ자형 주방과 대면형 아일랜드를 측면으로 설치하면서 식당과의 중앙공원 롯데캐슬 공간 분리를 이룬 구조로 거실까지 개방감이 좋고 팬트리와 현관 워크인 크로젯, 대형 드레스룸 및 파우더룸이 있습니다.​​139A는 안방에 두 개의 드레스룸이 있는 4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 알파룸, 워크인 클로젯이 있으며 B타입은 거실 이면 개방의 탑상형으로 침실1과 안방에 드레스룸이 있고 팬트리, 워크인장과 알파룸을 갖춥니다.​​커뮤니티는 스카이라운지와 게스트룸, 골프연습장 등을 포함하여 총 16개의 시설을 제공합니다. 오늘은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개해 보았습니다. 최근 호세권으로 불리며 큰 인기를 끌고 있는 입지 여건을 갖추었으므로 투자가치까지 고려하여 중앙공원 롯데캐슬 살펴보시면 되겠습니다.​​​