브라이튼 여의도 가격 분양조건

브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 아파트 분양가 잔여정보​맨해튼, 시드니에 견줄만한 우리나라 경제와 금융의 중심 여의도는 업무의 정점에 있는 지역이기도 하며 최상의 정주 여건을 갖춘 거주지이기도 합니다. 여의도에 다양한 개발 호재가 집중되며 미래가치도 상승하고 있는 가운데 18년 만에 신축된 브라이튼 여의도로 이목이 집중되고 있습니다.1. 사업개요​◦ 단지 위치 : 여의도동 31번지◦ 대지면적 / 연면적 : 5,382.99평 / 74,512.41평◦ 건폐율 : 43.54%◦ 용적률 : 958.90%◦ 규모 : 지하 6층∼지상 49층, 총 4개 동◦ 세대수 : 아파트 454세대, 오피스텔 849실◦ 주차대수 : 아파트 757대​브라이튼 여의도는 옛 MBC 부지에 조성되어 상징성과 함께 수려한 브라이튼 여의도 외관을 자랑하며 여의도 랜드마크 주상복합건축물로 자리매김하고 있습니다.​​​​디펠로퍼 신영과 NH투자증권이 함께 시행한 프로젝트 사업으로 브라이튼 이름으로 공급되었으며 시공은 GS건설이 맡아 진행하여 현재 입주가 시작되었습니다. 넓은 대지를 확보하고 있고 연면적이 74,512.41평으로 하이엔드 주거 단지로는 보기 드문 대규모 단지입니다. 지하 6층에서 지상 49층에 이르는 고층 건축물로 여의도 스카이라인의 중심축을 형성합니다.​​​​공동주택 2개 동, 주거형 오피스텔 1개 동, 오피스 1개 동 총 4개 동으로 구성되며 주거와 업무, 상업 시설을 모두 갖춘 원스톱 올인원 단지입니다. 세대당 1,67대가 가능할 정도로 넓은 주차공간을 마련하여 편리성을 강화하였습니다.​​​2. 모델하우스브라이튼 여의도의 홍보 갤러리는 강남구 삼성동에 브라이튼 여의도 마련되었습니다. 특별한 고객들의 불편 없는 방문을 위해 사전예약제로 운영되며 원하는 시간에 내방이 가능하겠습니다. 담당자 지정 현장 모델하우스 관람이 이루어지며 계약 조건에 대한 자세한 안내가 진행되겠습니다.​​​3. 공급대상본 상품은 창의적인 업무 환경을 자랑하는 오피스와 함께 아파트, 오피스텔과 리테일 시설로 구성됩니다. 스페셜한 리더들을 위한 아파트는 84㎡ 91세대, 101㎡의 경우도 91세대가 공급되며, 116∼119㎡는 181세대, 가장 넓은 면적형인 132∼136㎡는 91세대가 공급되었습니다.​​​​고소득 1인 가구를 위한 주거형 오피스텔의 경우는 29∼59㎡로 총 856세대가 공급되어 완판을 이루었습니다. 현재 잔여 물량에 대한 특별공급이 진행되고 있으며 계약이 속속 이루어지고 있다는 소식이 전해집니다.​​​4. 임대보증금 및 월세본 브라이튼 여의도 현장은 민간임대 방식으로 공급되며 임대보증금은 최고의 상품성을 자랑하는 만큼 높게 책정되었습니다. 특히 본 현장과 같은 고층아파트의 경우 높을수록 건축비가 상당하여 저층과 고층의 가격 차이가 클 수밖에 없겠습니다.​​​​3.3㎡에 해당하는 보증금은 4,200만 원부터 5,900만 원으로 책정되었습니다. 전용 84㎡를 기준으로 12층 이하는 13억 원에서 16억 원대로 결정되었고 41층 이상일 때는 20억 원대를 상회하게 됩니다. 113㎡의 경우는 21억 원에서 27억 원, 가장 넓은 면적형인 132㎡는 30억 원 이상으로 가격이 책정되었습니다. ​​​​월세는 저층부에는 부과되지 않지만 84㎡를 기준으로 20층 이하일 때는 70이며 30층까지는 100만 원, 31층에서 40층 사이는 200만 원이며 브라이튼 여의도 41층 이상 고층의 경우 290만 원까지 높아지게 됩니다. 101㎡의 최고 월세는 340만 원이며 132㎡는 최고 490만 원의 월세를 부담해야 하겠습니다.​​​5. 민간임대방식의 특징본 상품은 4년 단기민간임대 방식으로 공급됩니다. 2년마다 계약이 갱신되며 4년까지 거주가 보장되고 그 후 분양 전환이 이루어지며 마지막 거주자에게 우선 분양 권리를 줍니다.​​​​후분양으로 공급되었으며 임대방식을 통해 투자 리스크를 현격히 낮춥니다. 본 상품의 가치 면에서 생각해볼 때 가격 하락보다는 시간이 갈수록 큰 폭의 프리미엄이 형성될 것으로 전망합니다.​​​6. 임대 이후 분양가 책정은?아직 분양가격은 확정되지 않았으나 2024년 상반기에 어느 정도 윤곽이 드러날 것으로 예상되며 평당 분양가는 브라이튼 여의도 8,000만 원 이상으로 전문가들은 예상합니다.​​​7. 단지안내 브라이튼 여의도는 전 세대가 남향을 바라보고 위치하여 압도적인 높이로 파노라마 시티뷰와 한강 조망을 선사합니다. 프라이버시 간섭 없는 프라이빗한 생활 공간을 제공하여 편안하고 안락한 일상을 누리게 됩니다. 전체 세대는 4Bay 구조로 풍부한 일조량이 확보되며 특화된 설계롤 조망에 방해되는 요소가 하나도 없겠으며 서비스 면적을 통해 실사용 면적을 넓히고 있습니다. ​​​8. 어메니티와 컨시어지 서비스스페셜한 어메니티는 입주민들의 삶의 퀄리티를 최상으로 올려줍니다. 조식과 티타임, 각종 모임과 파티가 가능한 멀티라운지와 명품 기구들이 배치된 피트니스. 라이브러리와 카페, 최상층 힐링 공간 스카이브릿지 등이 마련됩니다. ​​​​생활 속의 브라이튼 여의도 크고 작은 부분들을 지원하는 섬세한 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 조식, 프리미엄세차와 리무진서비스, 홈스타일링, 세탁, 마켓 등 특급 호텔 수준의 라이프 서비스를 준비하고 있습니다.​​​9. 세대안내전용 84㎡는 거실 이면 개방이 이루어지며 넓은 침실 2개로 이루어집니다. 광폭의 다이닝 공간과 환기성이 뛰어난 주방이 배치되겠습니다. 전용 113㎡는 거실과 다이닝 공간에 중점을 두어 3면 개방에 창호를 6개를 설치하여 조망을 극대화합니다. 주방은 따로 분리되며 넓은 침실 3개가 마련됩니다. ​​​10. 입지여건브라이튼 여의도는 단지 고품격 상업 시설 브라이트 스퀘어가 마련되어 원스텝 라이프가 실현됩니다. 스타벅스와 신류, 고청담 등 카페와 고급 레스토랑, 편의 시설이 다양하게 입점하고 브라이튼 여의도 있습니다.​​​​더현대서울, IFC몰 등 쇼핑과 컬처 인프라를 갖추고 있고 여의도 중심상권을 편리하게 누리게 됩니다. 여의도공원과 한강시민공원이 인접하여 건강한 파크라이프를 즐길 수 있으며 우수한 교육 환경도 기본 갖추고 있습니다.​​​11. 교통환경과 전망본 현장은 5, 9호선이 운행하는 여의도역과 여의나루역을 통해 서울 전역으로 막힘없는 이동이 가능하며 올림픽대로, 강변북로, 서강대교, 원효대교, 마포대교 등 탄탄한 교통 환경을 이룹니다. ​여의도 일대 대규모 재건축이 추진 중이며 2024 서울도시기본계획의 수혜로 지역 가치 상승에 대한 기대감이 고조되고 있습니다. GTX-B, 신안산선, 서부선과 신림선 신설 등 대형 교통 개발 호재 속에 국제금융기능에 걸맞은 교통 연결성이 개선되겠습니다.​​​​