FLYQ플라이크 은평 모델하우스 & 분양가 안내

플라이크 플라이크 은평 은평 복합업무시설(오피스) 페이백 분양 안내클릭하시면 모델하우스로 자동 연결됩니다.​안녕하세요? 2024년 5월 27일(월)에 플라이크 은평 모델하우스 임팀장입니다. 최근 수익형 부동산 중에 '오피스'관련 내용들이 다수 차지하고 있는데요, 최근 보도된 내용에 대해서 간단히 소개하고자 합니다. ​​국내 수익형 부동산의 투자 매력이 감소한 상황에서 오피스 부동산 시장은 견고한 흐름을 보이고 있다고 하는데요, 2023년 매매가격의 상승 폭은 둔화되었지만, 전년 동기 대비로는 상승세가 지속되고 있습니다. 플라이크 은평 신규 오피스 공급이 부족한 반면, 수요는 꾸준하게 늘어나고 있는데요,공실률 역대 최저로 낮게 유지되고, 임대료는 꾸준하게 상승해 오피스 수익률이 개선될 것으로 보입니다. ​​오피스 수익률을 살펴보면, 전국과 서울의 임대료는 2022년부터 상승하고 있고, 반대로 공실률은 하락 중에 있습니다. 서울의 경우 2023년 3분기 기준 공실률이 5.5%로 자연 공실률(5%)에 가까워지면서 오피스 임대수익이 증대될 것으로 보입니다. ​​양질의 오피스에 대한 수요는 더 늘어날 수밖에 플라이크 은평 없는데요, 휴식과 업무를 동시에 도모할 수 있고, 교통이 매우 편리한 입지에 위치한 오피스가 양질의 오피스죠!플라이크 은평 복합업무시설(오피스)이 바로 그 대표적인 오피스라 할 수 있습니다. ​​플라이크 은평은 '서울특별시 은평구 진관동 63-1번지'일원에 위치하며, 지하 4층 ~ 지상 20층 규모로, 119개의 상업시설과 288실의 비즈니스호텔 그리고 637실의 오피스로 구성된복합업무시설로써, 현대엔지니어링이 건설하고 있습니다.현대의 명품 브랜드인 '힐스테이트', '현대테라타워'그리고 새롭게 선보이는 '플라이크'브랜드죠!​​플라이크 은평은 지하철 플라이크 은평 3호선 구파발역 3번 출구로부터 3초 거리의 입지에 위치한'3초 역세권'오피스입니다. 바로 옆에는 롯데몰 은평점이 위치하고, 그 뒤편으로는 카톨릭대학교 은평 성모병원이 위치하며, 이말산과 탑골생태공원 등 쾌적하고 정비된 환경까지 갖추고 있죠!GTX-A수도권광역급행철도가 2025년 하반기 개통되는데요, 해당 노선이 지하철 3호선 '연신내역'으로 정거하게 됩니다. 따라서, 당 오피스에서 3초 거리에 위치한 구파발역 3번 출구로 이동하여 1개 정거장 이동하시어 환승하실 수 있죠!​​우리나라 최대 업무지구인 CBD(종로업무지구)와 플라이크 은평 가깝게 위치하고 있어서,대중교통을 이용한 출퇴근이 용이한 지역이기도 합니다. ​​플라이크 은평에서 공급하는 오피스는 섹션과 프리미엄으로 구분되며, 섹션오피스는 단층형 구조이고, 프리미엄 오피스는 복층형 구조로 설계되어 있고, 층고는 전 실이 4.6m로 그 개방감이 매우 우수합니다. ​​계약조건에 대해서 살펴볼까요?특별한 계약조건으로 수익형 오피스를 마련하실 수 있는데요,결론부터 말씀드리면, 준공시점인 2026년 1월 이전까지 여러분이 직접 자납하시는 금액은 없습니다. 실질적인 계약금이 있으나, 해당 금액은 '페이백'해 플라이크 은평 드리고 있기 때문입니다. 그럼, 세부적으로 살펴볼까요?​​우선, 중도금은 무이자로 진행하고 있으며, 정계약금은 분양가의 5% 또는 10%로 진행하고 있는데요, 정계약 작성 시 소요된 계약금( 5% 또는 10%)은 자서 후(2달 이내) 여러분의 통장으로 다시 입금됩니다. 따라서, 2026년 1월 이전까지 소요되는 금액이 없다 할 수 있죠!기타 세부적인 내용은 왕십리역 인근에 위치한 모델하우스 내방 또는 상담을 통해 확인하실 수 있으니, 적극적이고 실천적인 플라이크 은평 태도로 임해 주시기 바랍니다. ​​플라이크 은평 오피스의 분양가와 전용면적 등도 같이 알아보시기 바라며,가장 중요한 팁을 드리고 마무리하겠습니다. ​​바로, 중도금입니다. 위에서 언급한 바와 같이 중도금은 무이자로 진행합니다. 상담 과정에서 중도금에 대해서 어영부영할 수도 있는데요,반드시 꼭 짚고 넘어가셔야 합니다. 부동산 시장의 어려움은 중도금 대출의 벽이 많이 높아진 상태로, 조건이 안되는 분들이 계약 이후 피해를 보는 경우가 많은데요, 이는 오피스뿐만 플라이크 은평 아니라, 아파트, 상가, 오피스텔도 해당됩니다. 정계약 후 중도금을 스스로 납부할 수 있는 능력 또는 연계된 은행이 있는 경우는 상관없으나, 중도금 대출을 받으셔야 할 경우에는 향후 피해를 볼 수밖에 없습니다. 따라서, 계약서 작성 이전에 중도금 대출 가능 조건에 대해서 반드시 확인해야 합니다. 아셨죠?정말 중요한 부분으로, 향후 계약금이 모두 증발될 수도 있으니, 참고하시기 바랍니다. ​그럼, 오늘 준비한 내용은 여기까지입니다.#플라이크은평 플라이크 은평 #정계약적성전확인사항 #중도금대출