광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가

중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처 분양정보​사업개요​1블럭2-1블럭2-2블럭대지위치광주광역시 서구 화정동 457-20광주광역시 서구 금호동 80번지광주광역시 서구 풍암동 569번지건축규모지하 3층 ~ 지상 17-28층지상 3층 ~ 지상 10-28층지하 2층 ~ 지상 14-28층건폐율14.96%19.22%16.45%용적률203.78%219.84%219.98%세대수929세대915세대928세대타입114 (약 44평형)119 (약 46평형)135 (약 52평형)211 (약 82평형)233 (약 90평형)121 (약 45평형)139 (약 52평형)166 (약 62평형)84 (약 34평형)102 (약 39평형)121 (약 46평형)139 (약 53평형)166 (약 64평형)주차대수세대당 2.09대세대당 1.83대세대당 1.91대입주시기2028년 8월 중앙공원 롯데캐슬 (예정)​위치​화정동 금호동 풍암동 3개로 들어가는 대단지 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 위치입니다.​아마도 24년 상반기 운암 자이포레나와 함께 가장 많은 분들이 주목하고 계실 현장이라는 생각이 드는데요. ​화정동 금호동 풍암동 모두 서구에서도 특히 많은 분들이 선호하는 지역이라 입지조건은 충분히 좋다고 평가받고 있습니다.​​​ 교통환경은 현재 공사가 진행중인 지하철 2호선 개통시 지하철역도 이용이 가능하고, 제2순환도로가 아래쪽에 있어 주변 광역 이동도 중앙공원 롯데캐슬 편리합니다. 생활인프라 부분에서도 부족한 부분을 찾기 힘든 정도인데요.​대형마트, 아울렛, 염주체육관 같은 쇼핑 문화시설이 가까이 있으며 특히나 중앙공원 내 부대시설과 풍암저수지까지 가까운 거리에서 누릴 수 있어 생활 문화 자연환경의 요소를 모두 갖췄다는 생각이 듭니다.​​ 학군부분도 각 블럭별로 초중고 학군과 학원가가 가까워서 자녀가 있고 대형 평형 신축을 노리는 수요자들의 입맛에 딱 맞을것으로 보입니다.​​단지 배치​ 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 1블럭과 2블럭의 단지배치입니다.​각 블럭별로 900세대 이상, 모두 합쳐 2772세대를 자랑하고 있는 매머급단지 규모입니다. ​단지 방향은 남동과 남서향을 주로 바라보고 있으며, 모든 단지가 건폐율 20%의 저건폐율 단지라 넉넉한 동간간격 쾌적한 단지환경이 조성될 것으로 보입니다.​민간공원 아파트 단지라 주변을 둘러싸고 있는 풍부한 녹지공간 및 공원 부대시설 이용도 매력적이네요.​​​대단지에 걸맞는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 커뮤니티도 다양하게 제공되는데요.​피트니스클럽, 실내골프클럽, 작은도서관, 중앙공원 롯데캐슬 L카페를 비롯하여 하이엔드 커뮤니티로 불리는 28층 스카이라운지도 만나보실 수 있습니다.​​분양가1블럭​최저가최고가확장비114타입9.7억10.7억7610만원119타입10.3억11.3억7740만원 ~ 7890만원135타입11.2억12.7억8770만원 ~ 9660만원211타입30.4억30.7억2억 5980만원233타입36.1억3억 1500만원2-1블럭​최저가최고가확장비121타입9.9억10.6억8160만원139타입11.1억12.4억9110만원 ~ 1억 300만원166타입12.7억​1030만원2-2블럭​​최저가최고가확장비84타입7.2억8.0억4500만원 ~ 4770만원102타입8.5억9.2억6470만원121타입10.1억10.8억8160만원139타입11.5억12.6억9520만원 ~ 1억 300만원166타입13억1억 300만원​중앙공원 롯데캐슬 평당가 약 2100만원 ~ 2400만원 정도로 책정된 모습입니다.​역시 예상했던대로 상당한 분양가로 나왔으며, 아무래도 입지 브랜드 세대수 등이 반영되다보니 이 금액으로 나온 것으로 분석됩니다.​그래도 현장위치나 브랜드에 꽂히신 분들이 제법 중앙공원 롯데캐슬 있는 것 같고, 이전의 고분양가로 주목받았던 상무센트럴자이와 비슷한 느낌이 될 것 같습니다. ​가장 작은 84타입만 하더라도 분양가 + 확장비 + 중도금이자 + 일부유상옵션까지 선택하면 약 9억이 필요한 것이 중앙공원 롯데캐슬입니다.​납부비율은 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%, 중도금 이자 후불제입니다.​계약금 10%는 초기계약시 2천만원 정액제로 진행, 이후 한달이내에 남은 10%를 납부하시면 됩니다.​​청약일정· 4월 5일 : 그랜드오픈​· 중앙공원 롯데캐슬 4월 16일 ~ 18일 : 특별 및 일반공급​· 4월 24일 ~ 26일 : 당첨자발표 (블럭별로 다름)​​광주 전남에 거주하시는 분들이라면 세대주 세대원에 관계없이 누구나 청약신청이 가능합니다. ​이 중 청약통장 6개월이상에 청약신청하는 타입의 지역별 예치금액 조건을 충족하시면 1순위 신청이 가능합니다.​​결쟁 발생시 광주광역시 1년이상 거주자에게 우선 공급이 진행됩니다.​선발방식은 전용 85㎡ 이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡ 중앙공원 롯데캐슬 추첨제 100%로 진행됩니다.​※ 분양가상한제 : 미적용※ 전매제한 : 6개월※ 거주의무 : 없음※ 재당첨제한 : 없음​이상으로 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양정보를 살펴보았습니다.​지금까지의 광주 민간공원 아파트가 대부분 국평 84타입이 주력이였다면, 이번 중앙공원 롯데캐슬은는 대형평형이 주가 되는 고급화 중앙공원 단지로 보시면 되겠습니다.​높은 분양가라는 점에서 완판은 힘들어 보이지만 현재 모델하우스 방문객을 한참 기다려야 들어갈 정도로 줄서서 관람을 진행하신다고 하네요.​과연 중앙공원 롯데캐슬 결과가 어떻게 나올지 지켜봐야겠네요.​​