의왕고천 신규분양 대방 디에트르 센트럴 모델하우스 후기

의왕 .의왕대방디에트르 대방 디에트르를 보니 새삼 떠오르는 생각들의왕은 사실 수도권 내 주의 깊게 살펴본 곳은 아니었지만 의왕 고천지구 대방 디에트르 통해 의왕/군포 인근으로 공공주택지구와 신규로 들어오고 있는 신축단지들이 제법 있다는 걸 알게 되었는데요. 두가지 정도가 가장 눈에 스쳐가네요. ​1. 대방디에트르 분양가 84타입 7.6억이지만 더 좋은 위치에 제일 풍경채가 6.3억에 이미 분양했다는 사실 2. 하지만, 이곳 보다 남으로 .의왕대방디에트르 5km 이내 이목지구 84가 분양가 10억대로 나왔었다는 사실​결국, 수원 이목지구를 생각하면 좀더 수도권 가까이로 분양가는 저렴한 단지이지만, 앞서 제일 풍경채 대비는 좀 더 높아진 분양가 사이에서 본인에 맞는지 여부를 고려해 청약을 해야 겠다는 결론인데요. ​1순위 자격 자체가 유주택자도 가능하며, 실거주 의무가 없고, 전매제한이 1년이라는 점(입주 25.10월로 사실 큰 의미 있나 싶음) 등이 눈에 들어는데, 수원의 .의왕대방디에트르 고 분양가 이슈도 있었고 하다보니 이정도 입지에 7.6억 분양가에 대한 거부감은 적겠구나 생각이 듭니다. ​의왕 고천 공공택지 지구란 어떤 분위기 인가 ?항공뷰를 통해 살펴본 대방 디에트르 센트럴의 위치는 우로는 이편한 세상, 아래로는 고천2 초교(26.3월 개교 예정), 좌로는 의왕시청을, 위로는 오봉산을 등지고 있는 모습을 보이고 있습니다. 나름 이쪽 항공뷰는 깔끔한 느낌을 주고 있네요. ​방향을 북쪽 동탄/인덕원선쪽이 .의왕대방디에트르 생기는 쪽으로 향해 보면 현재 공사 진행 중이 기 분양 단지 제일풍경채가 보이네요. 의왕시청역의 위치도 항공뷰 통해 확인이 되고 있는데 제일풍경채 단지를 통해 접근한다면 그리 멀게 느껴지지는 않습니다. ​남동 방향으로 바로 본 항공뷰로는 상업 시설 용지와 근린 생활 용지 부지가 눈에 들어옵니다. 주변에 마땅한 상업 공간이 없었는데 이를 보완 하는 측면에서 비록 작은 규모의 지구임에도 .의왕대방디에트르 의왕시청을 기반으로 주택단지와 적정한 수요를 제공할 것으로 판단 됩니다. ​남서쪽 항공뷰로는 특별히 눈에 띄는 부분은 없지만 저 산너머 북수원과 이목지구가 위치한 걸 알 수 있습니다. ​의왕 고천 대방 디에트르 센트럴입지적인 부분을 다시금 살펴보면, 위로는 군포/평촌권에, 좌로는 안산권에, 아래로는 수원권에 둘려 쌓여져 있는 의왕 고천지구이고 이곳에 호재로는 동탄-인덕원선이 지나가며 예정된 이왕시청역 부분 일 듯 합니다. ​단지 .의왕대방디에트르 측면에서는 주변에 오봉산으로 둘러져 있고, 앞동이 경우 전방으로 크게 고층의 건물들이 없다보니 영구뷰를 보여 주기에 오봉산과 전면 뻥뷰가 같이 보이는 동/호 경우 입주 이후로도 나름의 선호도를 가지는 라인들이 될 것 같아 보입니다. (단, 오봉청사 쪽이 나오는 뷰는 논란이 될 수 있으니 피해야 겠지만요.)​의왕 대방 디에트르 모집 공고는 1. 모집공고 ​의왕시 1년 이상 거주자가 당해 1순위 .의왕대방디에트르 조건이며, 당장 25.10월 입주로 알고 있는데 전매 제한 3년이 눈에 들어오네요. 거주 의무는 없고 이곳 분양가가 북수원보다 낮다 싶더니 분양가 상한제가 적용이 된 지역인게 확인이 됩니다. 어디든 분상제는 청약 추천 입니다. ​2. 계약금/중도금​공정률 60% 이상 후 분양하는 아파트 분양인데, 계약금은 5%/5%로 나뉘어 1개월 내 지급이 됩니다. 좀 특이하게도 중도금 50%를 25.1월에 당겨 버리네요. 와,,, 후분양 .의왕대방디에트르 아파트이다보니 이런 건지 조금이라도 자금 확보를 미리 하고자 하는 대방의 노림수가 확인 됩니다. ​3. 공급/청약 일정 ​​11/5일 1순위 진행이 예정되어 있는데, 1순위 마감이냐 몇개가 2순위까지 넘어가냐 정도 문제이지 큰 무리 없이 흥행되지 않겠냐 싶습니다. 분상제 7.6억 분양가와 고천지구라는 공공택지 내 신축의 공급만으로 괜찮은 상품이란 생각이 듭니다.경기도 의왕시 고천동 189-2경기도 의왕시 고천동 439-288경기도 수원시 장안구 이목동 .의왕대방디에트르 511-1