포항힐스테이트더샵 상생공원 아파트 분양정보

2024 상생공원힐스테이트 아파트 분양정보 시리즈 세번째힐스테이트 더샵 상생공원 2단지​​안녕하세요 투디입니다.오늘은 2024 아파트 분양정보 시리즈​힐스테이트 더샵 상생공원입니다.​​1. 사업개요현장은 포항시 남구 대잠동 871번지 (1단지) 위치하고요, 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 (2단지) 위치합니다.​모델하우스 위치는 포항시 남구 이동 232번지에 위치합니다. 참고하세요.​전체 세대수는 1단지 999세대, 2단지 1,668세대로 전체 총 2,667세대 입니다.규모는 지하 5층 ~ 지상 35층 (2단지 기준) 입니다.​평형 타입은 최소 전용면적 상생공원힐스테이트 84 ~ 최대 전용 178 까지 준비되어 있습니다.​이번 분양은 2단지 분양입니다.​​​2. 단지 조감도단지조감도를 보시면 아시겠지만 1단지는 지도에 센트럴하이츠 아파트 좌측에 위치하고 있고요.2단지는 센트럴하이츠 아파트 아래쪽에 위치합니다. 추후 1,2단지를 통합 운영된다면 약 2,600세대의 대단지의 이점을 가져갈 것으로 보이네요.​​​3. 분양일​분양일정은 1월 26일 모집공고 발표입니다. 청약을 준비하시는 분들이라면 24년 1월 26일 기준으로 자격여부 확인하셔야합니다.​2월 5일 특별공급 청약2월 상생공원힐스테이트 6일 1순위 청약2월 7일 2순위 청약입니다.​당첨자 발표일은 2월 15일 입니다.​​​4. 단지배치도​아까 위에서 이야기한 센트럴하이츠 아파트 아래부분에 위치한 2단지 배치도입니다.단지배치도가 정북방향으로 나와있지 않아서 보시기가 조금 불편하실것 같은데요.사진 아래쪽이 남서향이며, 사진 오른쪽이 실제로 남동향으로 보시면 됩니다.​201동 ~205동(남서향), 207동, 208동 (남동향)은 조망권이 잘 나올 것으로 보이네요.​동 자체가 'V'자형 배치를 이루고 있긴 합니다만, 일부 동을 제외하고는 동간 사이뷰도 상생공원힐스테이트 조금 힘들지 않을까 생각합니다.​역시나 가장 큰평수는 조망권확보를 위해 전면동으로 배치되어 있고요.공급세대수는 84a 타입이 가장 많은데요.일부 세대를 제외하고는 남서향 위주로 단지 내측에 배치가 되었네요.​​​5. 동호수 배치도세대수가 정말 많긴 하네요.동호수 배치도는 확인해보시면 좋을 것 같습니다.​눈에 띄는건 역시 필로티 구조네요. 요즘에 전체 동을 필로티로 구성하는게 왜이리 보기 힘든지 모르겠어요.​​​6. 상생공원아파트와 함께 지어질 상생공원입니다.힐스테이트 더샵 상생공원이라는 이름답네요.아파트 정문을 상생공원힐스테이트 나서면 바로 공원과 연결됩니다.​공원 내 워터프라자와 실내수영장 등 예정대로만 들어온다면 꽤나 유용한 시설이 될 것 같습니다.​​​7. 커뮤니티 시설공원은 공원입니다. 단지 내 커뮤니티 시설이 그렇다고 허술하면 안되겠죠.그래도 기본적인 시설은 모두 갖춰져 있네요.​눈에 띄는 건 독서실과 도서실이 상당히 크게 면적을 잡고 있는데,이는 이후 아파트 입주 후에 대표회의에서 구성을 변경할 수도 있으니 참고만 해주시면 될 것 같습니다.​​​8. 상생공원힐스테이트 분양가격분양가격입니다.아래에서도 이야기하겠지만, 일단 중도금 무이자입니다.발코니 확장비용 무상입니다.​따라서, 공급가격만 보시면 될 것 같네요.​84타입은 5억 중반~후반대로 형성되어 있고요.127 타입은 약 8억정도 구성되어 있고요.​펜트하우스가 2개 타입이 있습니다. 가격은 15억, 19억입니다. 우와.​​​9. 중도금 무이자중도금은 무이자 조건입니다.다만 최초 사업 개시일부터 ~ 입주지정기간 최초일의 전일까지 &gt사업자 부담그 이후는 계약자가 부담합니다.​즉, 입주일이 2027년 9월 15일, 입주날짜가 9월 30일이라면,9월 14일까지의 이자는 사업자가 상생공원힐스테이트 부담하고 15일부터 30일까지는 계약자가 부담합니다.​​​10. 발코니 확장비용발코니 확장비용 전타입 무상입니다.​​​11. 옵션 비용포스팅에는 유상옵션만 사진을 넣어놨는데요.무상옵션이 상당합니다.유상 옵션에서는 필요한 부분만 골라 선택하시면 되겠습니다.​​​12. 배정 초등학교배정초등학교는 '대이초등학교'입니다.조감도를 보고 아파트 출입구를 지정, 거리를 대략적으로나마 계산해보았습니다.약 1km 거리에 위치하며 도보로는 약 15분 정도 소요됩니다.​​​13. 주변 인프라 확인주변 상권입니다. 호갱노노 사이트 상권분석 탭에서 확인하였고요.실제로 주로 이용하실 상권은 센트럴하이츠 아파트 상생공원힐스테이트 맞은편 '이동'쪽이나 시청 앞 쪽을 주로 이용하시게 되겠네요.​그러나 주된 상권과는 약 2km 가량씩 떨어져있어 자차 이동은 불가피할 것으로 보입니다.​​한번 주변 아파트를 비교해보겠습니다.​호갱노노 필터는​평형 : 30평 - 40평연식 : 10년 이하세대수 : 400세대 이상입니다.​분양단지인, 힐스테이트 더샵 상생공원, 포항 애서턴 자이,삼구트리니엔시그니쳐는 5억 전후로 형성되어 있고요.​확실히 10년 이하의 단지가 많이 없습니다. 신축으로의 수요가 있을 수 있을 것으로 상생공원힐스테이트 보입니다.​​​14. 입주자모집공고​​#힐스테이트더샵상생공원 #포항더샵상생공원 #힐스테이트상생공원 #입주자모집공고