강동 그란츠 리버파크 분양가, 하이엔드 아파트라는데 청약조건은
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작성자 HELLO 작성일24-08-14 23:49 조회46회 댓글0건관련링크
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서울 강동 그란츠 리버파크 강동구 천호대로는 급변하고 있어요. 천호역 인근이 서울시 개발계획에 포함되어 있어서 시간이 더뎌도 계속 발전을 하고 있습니다.그 중 성내 5구역에 들어오는 강동 그란츠 리버파크에 대해서 이야기 해볼게요. 그란츠 리버파크서울특별시 강동구 성내동 15입주: 2025년 1월 예상분양시기: 2024년 4월 예정 시공사: DL이앤씨세대수: 407세대2개동, 지하 7층~지상 42층용적률: 649%건폐율: 48%분양가: 미정분양가그란츠 리버파크는 벌써 공사가 이만큼 진행이 되었는데 작년 말부터 계속 분양 시점이 강동 그란츠 리버파크 밀리고 있어요. 아직 분양가도 나오지 않았습니다. 그러나 인근에 지어지고 있는 단지들이 꽤 있기 때문에 비교를 해볼 수 있어요.현재 천호역 인근에 지어지고 있는 아파트는 3개 단지입니다. 강동래미안팰리스는 2017년 입주 기축이지만 그란츠 리버파크와 가깝게 위치하고 있습니다. 36평형 실거래가가 12억 9천만 원에 찍혀서 평당 가격이 약 3,583만 원 입니다. 서울특별시 강동구 성내동 15서울특별시 강동구 천호동 410-100서울특별시 강동구 천호동 423-200서울특별시 강동구 강동 그란츠 리버파크 천호동서울특별시 강동구 천호대로 1077 래미안강동팰리스강동밀레니얼중흥S클래스현재 지어지고 있는 아파트 중에서 가장 입주가 빠른 단지가 강동밀레니얼중흥S클래스인데요, 평단가가 2,891만 원으로 다른 단지보다 저렴했어요.하지만 실거래가는 12억 6천만 원이 넘었고, 그 뒤에 있는 이편한세상 강동프레스티지원 실거래가와 비슷한 수준입니다. e편한세상 강동프레스티지원이편한세상 강동프레스티지원은 34평 기준 최고 분양가가 13억 3,790만 원인데 입주권은 그보다 낮은 가격이 거래가 되었네요.더샵강동센트럴시티더샵강동센트럴시티는 고분양가 논란이 많았는데, 아직 입주가 2년이 남았기 때문에 강동 그란츠 리버파크 그 때 주변 단지의 가격에 맞춰서 실거래가가 조정이 되지 않을까 싶어요. 힐스테이트천호역젠트리스2024년 1월에 33층 분양권이 10억 2천만 원에 거래가 되었어요. 고층 물건인데 10억 2천만 원이면 주변 아파트 거래 가격보다 2억이 저렴한 가격입니다.그란츠 리버파크보다 천호역에서 더 가까워서 오히려 교통이나 상권 이용이 편리한데, 세대수는 더 적고 오피스텔과 함께 있다는 단점은 있습니다. 현재 부동산 시장 분위기가 좋은 편이 아니고, 완판을 강동 그란츠 리버파크 목적으로 한다면 주변 아파트와 비슷한 수준으로 분양을 하게 되지 않을까 싶습니다. 지금은 시기상 사람들이 가격에 민감하게 반응한다는 것을 시공사가 모를리 없으니까요.입지 환경이 다른 단지보다 월등히 좋은 편이 아니기 때문에 12-13억 원 사이의 분양가를 예상해봅니다. 힐스테이트천호역젠트리스 가격에 맞춰서 나올 것 같지는 않아요. 입지 환경교통강동구 천호동은 상업지역이라서 용적률은 높게 받을 수 있지만 엄마들이 선호하는 지역은 아닙니다. 그란츠 리버파크는 근거리에 강동 그란츠 리버파크 초등학교나 학원가가 없고 뒷편에는 성내시장, 쭈꾸미골목 등이 있어서 주거 환경이 안전하고 깨끗하지는 않습니다. 그러나 바로 앞이 천호대로이고 천호역과 버스를 타기 매우 편리해서 신혼부부나 1인가구가 더 선호할 것 같아요. 공항버스는 물론 셔틀버스 타기도 편리할거에요. 상권뒷편에 성내 시장이 있고, 반대편에는 현대백화점과 이마트, 영화관이 있어서 상권은 더할 나위 없이 좋습니다. 현대백화점은 지하철과 연결이 되어 있기 때문에 퇴근 후 천호역을 통해 강동 그란츠 리버파크 현대백화점이나 이마트에서 장을 보기도 편리해요. 모델하우스그란츠 리버파크는 바로 옆에 모델하우스가 있습니다. 원래 주유소가 있었던 자리였는데, 없어지고 모델하우스가 들어왔어요.3월 한 달 동안 VIP 사업설명회를 한다는데, 무슨 설명회를 하는 건지.. 분양은 계속 밀리는데 어떤 계획인지 모르겠습니다.우선 공식 홈페이지에는 4월 분양 예정으로 뜨네요. 행당 7구역도 대우건설에서 분양 시기를 계속 보고 있는 것 같은데, DL 이앤씨도 비슷한 상황이 아닐까 조심스레 예측해봅니다. 강동 그란츠 리버파크 관심 있으신 분들은 관심고객으로 등록을 해두고 모델하우스 한 번씩 다녀오시면 좋을 것 같아요.평면도평면도도 아직 공개가 되지 않았어요. 다만 고층이면 한강뷰를 기대해볼 수 있을 거고 바로 앞이 대로변이지만 소음 걱정도 덜 수 있을 것입니다.강동 그란츠 리버파크는 완공까지 1년이 채 남지 않았습니다. 분양 시기가 미뤄지면서 예상 분양가 또한 높아지고 있는데요, 저도 시간이 되면 모델하우스를 가보려고 해요. 분양가가 공개 되면 강동 그란츠 리버파크 포스팅을 또 해보겠습니다 :)
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