북변 4구역 한양수자인 조합원입주권 추천 급매 103A 타입

​​​​공인중개사김주은입니다.​​오늘은 북변4구역 한양수자인 '김포 북변 3구역 우미린 파크리브 입지 청약요건 분양가 분양일정'이라는 이야기로 시작합니다.김포시 재개발사업은 한강신도시와 원도심 간의 균형적인 발전을 위하여 사우동, 북변동, 감정동 일대 원도심 15개 구역을 개발하는 김포재정비촉진지구가 수립되며 시작되었습니다. ​​이 중 현재 북변 3, 4, 5구역의 사업추진 현황입니다.​​​​​김포 북변 3구역우미린 파크리브​입지분석​북변 3구역 우미린 파크리브김포 북변 3구역 우미린 북변4구역 한양수자인 파크리브는 김포시 북변동 329-2 일대에 지하 3층, 지상 15~29층 총 13개 동의 1,200세대로 조성됩니다.​​​​시공사는 우미건설이며전용면적 59m2, 74m2, 84m2 타입으로 구성되어 있는데 이중 831가구를 일반분양합니다.​​​​​우미린 파크리브 단지를 시작으로 북변 4구역 한양수자인과북변 5구역, 북변 2구역 등이계속 개발 예정인데이 일대는 약 7천 가구 이상으로​조성되는데김포 걸포북변지구 전체로 보면약 12,600가구로 조성됩니다.​우미린 파크리브는 북변4구역 한양수자인 도보거리에걸포북변역, 태장로, 김포대로,김포한강로, 일산대교 등서울과 빠르게 통하는 교통망을이용할 수 있습니다.​홈플러스, CGV, 김포시청, 행정복지센터, 김포우리병원 등이 반경 약 1.6km 거리에 모여있어다양한 생활 인프라 이용이 가능합니다.​또한 교육환경도 좋은데요.단지 앞 시립중봉 도서관, 김포초, 김포중, 김포여중, 김포고, 사우고 등 우수 교육환경을 이용할 수 있습니다.​걸포북변역은 앞으로 인천 2호선 연장,5호선 연장이 예정되어 있으며GTX 북변4구역 한양수자인 D노선을 추진 중이며김포한강2 콤패그시티도 예정되어 있어미래가치 또한 높습니다.​​​​​​단지 구성​북변 3구역 우미린 파크리브​​​​​​​​​​​​​​​​​​세대별 평면 구성​북변 3구역 우미린 파크리브​​​​​​​​​​​​청약 요건​북변 3구역 우미린 파크리브​만 19세 이상의 수도권 거주자 모두 신청할 수 있습니다.단, 경쟁 시 김포시 1년 이상 거주자에게 우선 공급합니다.​특별공급은 정해진 기준에 맞아야 하며 일반공급은 가점제 50%, 추첨제 60%의 비율로 북변4구역 한양수자인 선정합니다.​분양가상한제가 미적용된 수도권 비규제 민간택지이므로 전매 제한 6개월, 거주의무기간과 재당첨 제한 등의 제약사항은 없습니다.​​​​주변 시세와 분양가​북변 3구역 우미린 파크리브걸포동 대장 아파트인메트로자이 1, 2. 3단지는현재 6.9억, 7.3억, 7,2억으로 시세가 형성되어 있으며​​​​5호선 연장 발표로 급부상한 풍무동의 대장 아파트센트럴 푸르지오는 6.8억의 시세를 형성하고 있습니다.​우미린 파크리브 전용 84 기준분양가는 6억 중반으로 북변4구역 한양수자인 현재 주변 신축 시세 수준인데요.​입주권 총 매수가는 5억 초반으로실투자금은 2억대로 가능한 매물도 있어분양을 받는 것보다 입주권 매수가 유리할 수 있지만​분양은 계약금 10%인 7천만 원만 있으면 접근할 수 있는메리트가 있습니다.​올 6월 입주를 앞둔후분양한 고촌센트럴자이의전용 84 분양가는 약 7억 5천만 원이었는데요.​비싼 분양가로 인해 미분양이었고현재도 선착순 동호수 지정 계약 중입니다.​현재는 북변4구역 한양수자인 잔금 20% 2년 납부 유예도 진행 중입니다.​​우미린 파크리브 분양가 올려드립니다.​​​​​​분양일정​북변 3구역 우미린 파크리브5.10(금) 견본주택 오픈5.20(월) 특별공급 접수5.21(화) 1순위 청약5.22(수) 2순위 청약5.28(화) 당첨자 발표5.30(목) ~ 6.5(수) 서류접수6.10(월) ~ 6.12(수) 정당 계약​​​​​​견본주택 오픈​북변 3구역 우미린 파크리브​​우미린 파크리브는계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 입주 예정은 27년 12월입니다.​1,200세대 중 일반분양 831세대를 북변4구역 한양수자인 분양하는데요.​김포는 성장관리권역이라 전매 제한이 6개월이며거주의무가 없으므로분양 후 6개월부터는분양권 매매도 가능해집니다.​김포 걸포 북변 재개발에서 사실 가장 눈여겨 볼 곳은4구역인 한양수자인일텐데요.​요즘 얼어붙은 분양시장이지만3구역 우미린 파크리브 분양에얼마나 많은 청약통장이 몰릴지지켜봐야겠습니다.​저는 곧 있을 김포 북변 4구역 한양수자인 분양공고로찾아오겠습니다.오늘은 여기까지 할게요.​​다음에 다른 이야기로 찾아오겠습니다.​​​​