학부모커뮤니티의 중요성

동래 학부모커뮤니티 래미안 아이파크 3단지 커뮤니티 분양전환 아파트​부동산 시장은 공급과 수요의 법칙에 정책이 더해져 파도처럼 상승과 하락을 반복하지만 긴 시간을 두고보면 우상향 그래프를 만듭니다. 이는 인건비, 건축원자재, 땅 값이 점점 더 오르기 때문인데요. 그래서 오늘은 이미 입주하여 바로 사용할 수 있는 동래 래미안 아이파크 3단지 커뮤니티 분양전환 상품에 대해 알아보겠습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​삼성물산과 HDC현대가 컨소시움한 동래 래미안 아이파크 3단지는 초기 학부모커뮤니티 민간임대아파트로 거주한 이후 분양전환되는 상품이였는데요. 2022년 6월 준공한 2년차 아파트로 조기 분양전환 대상으로 변경되었습니다. 그래서 사용하지 않았던 사람도 선착순으로 원하는 호실을 받을 수 있는데요. ​이곳은 부동산 시장 전역이 상승하던 2021년도에는 84형 분양권이 12억원에 거래된 이력을 가진 곳입니다. 현재 하락하여 7억~8억선에 가격이 형성되고 있으며 조금씩 거래가 이뤄지고 있습니다. 사업지는 부산광역시 동래구 온천동 중 1853번지에 조성되었고 지하 4층~ 지상 35층의 규모를 가진 학부모커뮤니티 32개동 총 3,853세대로 형성되었습니다.무려 삼천세대가 넘는 대단지 아파트로 국토교통부 시공능력평가 1위에 빛나는 삼성물산, HDC현대산업개발의 브랜드 네이밍까지 갖춰셔 지역의 대표적인 랜드마크로 자리매김하였고 실수요자의 이목을 끌고 있습니다.​14.72%의 낮은 건폐율을 적용하여 동과 동 사이 간격이 넓으며 거기에 정원과 산책로, 놀이터, 주민운동시설 등 조경, 수목이 어우려져 쾌적한 공원을 구축하였습니다. 지상은 차량을 통제하고 지하 주차장으로 연결되며 총 4,283대 공간을 확보하여 입주민의 안전성은 물론 차량 간 학부모커뮤니티 사고를 미연에 방지하여 안전성을 높였습니다. ​공급유형은 전용면적 29㎡~145㎡ 중소형부터 대형까지 구성하여 넓은 평수로 이동하려는 수요도 단지내에서 해결되는데요. 오늘 소개하는 분양전환상품은 101동의 29형과 49형이 대상이며 분양가는 29형이 2억1~2천만원대이고 59형은 4억 5천만원대로 측정되어 초기 부담을 덜어주겠습니다.​내구 구조를 보면 29형은 1.5룸 스타일로 고소득 1인 가구가 거주하기에 부족함이 없는데요. 침실이 분리되어 쾌적하며 거실과 주방이 통합되어 개방감을 높여주며 채광과 수납력도 갖췄습니다.​49형은 2BAY 2Room구조로 아이없는 딩크부부가 학부모커뮤니티 거주하기에도 좋은데요. 얼죽신이라는 뜻처럼 특화된 설계가 실내 공간의 활용도를 높이며 최신 인테리어로 쾌적하게 느껴집니다. 분양가가 점점 더 상승하는 시점에 입주 2년차 신축을 바로 사용할 수 있어 매력적입니다.​동래 래미안 아이파크 커뮤니티는 3천세대가 넘는 대단지로 매머드급 스케일을 선보이는데요. 4개 레인이 적용된 수영장, 사우나, 실내골프연습장, 피트니스, 어린이집, 경로당, 도서관, 카페, 독서실, 무인택배함 등 하이엔드급 주민부대시설을 갖췄습니다.​​이어서 사업지 주변 입지부터 분석해 볼게요. 역세권일수록 직주근접 학부모커뮤니티 수요가 풍부한데, 현자은 도보 5분거리에 미남역이 위치한 더블 역세권으로 교통입지가 우수합니다. 해당 역에서 지하철 3, 4호선을 탑승할 수 있으며 수영역, 연산역등으로 진출입이 편리하며 버스노선도 다양합니다.​현장이 있는 101동에서는 반경 500m에 미남역이 있고 명륜역은 980m 반경으로 지하철 1호선도 탑승할 수 있는 트리플 역세권이라고도 할 수 있겠습니다. 이를 통해서 교대역 2정거장, 서면역까지 7정거장으로 정확한 시간에 도달할 수 있는 여건입니다.​도로 환경도 탄탄하게 형성되어 있다고 학부모커뮤니티 평가받는데요. 동래 래미안 아이파크 남쪽에 충렬대로가 접하며 중앙대로로 연결되어서 온천동을 비롯 부산 전역으로 동서남북 사통팔달으로 연결되고요. 서쪽에 만덕터널만 지나면 바로 남해고속도로 덕천IC로 연결되므로 광역 교통망도 편리하겠죠. ​초품아 아파트로 학부모의 선호도가 높은데요. 온샘초와 온천초등학교가 지근거리로 안전하게 통학할 수 있으며 내성중, 유락여중, 중앙여고 등 명문학군도 멀지 않으며 도서관과 학원가도 가까이에 형성돼있습니다.​현장은 롯데백화점과 가까운 몰세권 아파트로 생활인프라가 잘 갖춰져 있는데요. 사람들과 소통하고 배울 학부모커뮤니티 수 있는 시설을 갖춘 백화점으로 쇼핑과 문화, 여가를 활용할 수잇으며 메가마트, 롯데마트, 시장까지 다양합니다. 도보상권에 중대형 의료시설과 각종 편의시설들이 모두 갖춰져 있기에 거주만족도가 높겠습니다.​최근 주택시장이 하락한 이후 다시금 상승세를 이어가고 있습니다. 신축 아파트 분양가가 상승하는 만큼 입주 2년차인 동래 래미안 아이파크 3단지 분양전환 아파트가 매력적으로 보입니다. 럭셔리한 커뮤니티 시설을 갖추며 사적공원, 금정산의 자연친화적 숲세권을 누릴 수 있는 현장입니다. #동래래미안아이파크3단지#동래래미안아이파크커뮤니티#동래래미안아이파크분양전환​​​