그란츠 리버파크 분양가 시세분석 모델하우스 4월 분양 임박!...

그란츠 그란츠리버파크 리버파크 분양가 공급소식 안내​안녕하세요. 최근 TV프로그램을 보다가 한 유명 연예인이 성수 트리마제를 처음 분양가의 10%인 1억5천만원을 들여 매수하여 현재도 거주하고 있단 내용이 나오면서 해당 아파트가 관심을 끌고 있습니다. ​트리마제의 경우 현재는 40억원이 넘어가는 성수동의 대표적인 하이엔드 주거공간인데요. 트리마제가 특별하게 주목받는 이유는 한 지역의 상징성과 더불어 한강뷰의 프리미엄이 더해졌기 때문입니다. 보통의 사람들의 가장 큰 로망이 아무래도 한강뷰가 되지 않을까 그란츠리버파크 생각 되는데요.1. 개요오늘은 강동구에서 한강뷰를 갖게 되는 그란츠 리버파크​의 공급소식에 관한 내용을 작성해 보도록 하겠습니다. 먼저 사업개요 안내 입니다. 이곳 단지의 공급지는 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대의 지번을 갖게 됩니다. 성내5구역에 자리잡은 이곳 단지는 전체 대지면적 6,411.50㎡에 지하7층에서 지상 최고높이 42층의 규모로 지어지다고 합니다.​​​공급 세대수는 전체 2개동에서 407세대가 공급되며 이중 일반분양으로 327세대가 선보일 예정이라고 하는데요. 공급되는 평형대로는 36㎡의 그란츠리버파크 소형 평형대부터 180㎡의 펜트하우스 초대형 평형대까지 다양하게 공급된다고 합니다. ​​​2. 위치, 인프라그란츠 리버파크 아파트 이곳 단지는 강남4구라 불리우는 강동구에서 새롭게 공급되는 신축 한강뷰의 프리미엄을 갖게 될 예정인데요. 이 조건 하나만으로도 상징성을 갖기에는 부족함 없지만, 주변의 입지 환경도 굉장히 훌륭하게 갖추어져 있습니다.​​​먼저 지하철역의 위치인데요. 당 사업지는 서울지하철 8호선과 5호선의 환승역인 천호역 그리고 5호선 강동역의 더블 역세권의 입지를 자랑하는데요. 해당 그란츠리버파크 역들과는 약 330m정도로 도보 3~4분대면 접근이 가능한 초역세권을 자랑합니다.​그란츠 리버파크는 이러한 초역세권 뿐만 아니라 생활 인프라가 정말로 훌륭합니다. 천호역에는 대형마트인 이마트와 현대백화점이 자리하고 있습니다. 그렇기 때문에 해당 편의시설들을 모두 도보로 이동이 가능하며, 무엇보다 특별한 것은 해당 편의시설들을 모두 야외가 아닌 실내 지하통로로 접근이 가능하도록 연결이 된다고 합니다.​​​비오는날이나 눈오는날 내집에서 언제든 편리하게 이동하여 이용가능한 그야말로 몰세권까지도 갖추게 되는 것인데요. 그란츠리버파크 개인적으로 이부분이 저는 가장 탐이 나네요. 편의시설은 이러한 대형마트 외에도 강동성심병원 그리고 서울아산병원과 중앙보훈병원 등 대형 병원들이 인접해 있으며, ​인근에는 풍납공원과 올림픽공원, 한강관나루공원 또한 자리잡고 있어 취미활동과 여가시간을 보내기에도 충분해 보이는 환경을 갖추고 있습니다. 역세권과 몰세권 그리고 의료, 공원에 한강뷰까지 부족함 없는 모든걸 갖춘 곳이라 생각되네요.​광역교통망으로는 천호대로를 통해 빠르게 올림픽대로의 접근이 가능하며, 서울의 주요 입지답게 주변 도심으로의 접근성을 그란츠리버파크 매우 훌륭하다 생각드네요.​​3. 아쉬운 점그란츠 리버파크 유일한 단점을 꼽자면 바로 부족한 교육환경 입니다. 단지서 가장 가까운 학교로는 동신중학교가 자리하고 있으며, 초등학교는 성일초등학교가 가장 최단거리에 자리잡고 있습니다. 약 750m정도의 거리로 도보로 못 걸어갈 수준은 아니긴 하지만,​초등학교의 어린자녀들이 통학하기에는 다소 무리가 있어 보이는 거리라 생각 됩니다. 그럼에도 불구하고 위에서 언급해드렸던 너무나도 좋은 입지환경으로 경쟁률은 굉장히 높아 보입니다.​보통 일반적인 경우로 소비자들이 그란츠리버파크 이곳의 단점을 찾으려고 하면 브랜드와, 적은 세대수, 초등학교의 통학문제 등을 꼽게 되겠지만 생활하는데 있어 훌륭한 입지를 갖게 된다면 이러한 사항들은 큰 걱정거리가 아닐거라 생각이 듭니다.​​​4. 분양가다음은 그란츠 리버파크 예상 분양가 안내 입니다. 최근 신축으로 공급된 아파트로 e편한세상 프리스티지원과 더샵 센트럴시티가 있습니다. 두 아파트 모두 무순위청약까지 가긴했지만, 어찌됐든 성공적인 완판을 기록 하였는데요.​​​두곳의 분양가를 살펴보면 더샵 강동센트럴시티는 36평이 14억1,500만원으로 평당가 그란츠리버파크 약 3,930만원 였으며, e편한세상 강동 프리스티지원의 33평은 13억6,440만원으로 평당가 약 4,130만원 정도로 책정되었습니다. ​해당 지역은 분양가상한제를 적용받지 않기 때문에 오늘 소개해드린 사업지는 이와 비슷한 수준으로 평당 4천만원 초중반대로로 나오지 않을까 예상이 되는데요.​현재 홈페이지를 통해 확인된 내용으로는 오는 2월달 모델하우스 홍보관이 오픈될 예정이라고 합니다. 자세한 분양가 등의 안내는 향후 공개되는 모집공고문을 통해 살펴보시기 바라며,​강동구에서 새롭게 공급되는 신축 아파트단지에 관심 그란츠리버파크 있으신 분들께서는 이곳을 주목하시기 바라겠습니다.​​