광장르엣지29 모델하우스 공급조건

광장 광장르엣지 르엣지29 모델하우스 분양 정보​다주택자에 대한 규제로 수익형 부동산의 수요가 하락할 것이라는 예상과 달리 공급 부족에 의한 수급 불균형으로 아파트 가격은 계속 상승하고 있습니다.​이런 상황에서도 학군지에 대한 선호도는 변하지 않고 있는데요. 이는 수요를 견인하며 안정적인 가치 상승을 보장하기 때문입니다. 이런 의미로 오늘은 핵심 학군지에 위치한 광장 르엣지29 모델하우스에 대한 정보를 알아보겠습니다.​​​해당 사업지는 서울시 광진구 광장동 530-1외 1필지에 번지에 위치하며 대지 면적 896.00m²(약 271.0평), 연면적 2,902.01m²(약 877.9평), 건축 면적 369.39m²(약 111.7평)입니다.​​​건축 규모는 지하 1층부터 최고 지상 광장르엣지 16층까지 총 29세대가 들어서는데요. 용적률은 249.91%, 건폐율은 42.75%로 주거 및 상업 목적으로 활용될 수 있는 높은 잠재력을 가진 것으로 평가됩니다.​​​세대 내부 구조는 61m², 64m², 67m²의 세 가지 타입으로 구성되었는데요. 침실 3개, 욕실 2개, 그리고 넓은 거실을 갖추었으며, 다용도실에 풍부한 수납공간이 마련되어 2~3인의 소가족 형태가 거주하기에 적합할 것으로 보여집니다.​​​생활의 여유를 더해주는 프리미엄 가전제품을 무상으로 제공하는 것도 특징 중 하나인데요. 삼성전자의 비스포크 4도어 냉장고, 김치냉장고, 그랑데 AI 세탁기 및 건조기, 빌트인 식기세척기, 오븐 레인지, 셰프 컬렉션 광장르엣지 인덕션, 그리고 무풍 천정형 에어컨 4대 등 최고급 가전제품이 포함된 라인업으로 입주민들의 편의를 극대화했습니다.​​​KT와 코맥스의 AI IoT 시스템을 도입해 음성 인식으로 주택을 제어할 수 있는 최첨단 시스템을 도입했습니다. 프리미엄형 10인치 월패드로 방문자 확인, 동영상 통화는 물론 모바일 앱과 연동도 가능합니다.​​​집 안에서 엘리베이터 호출하며 현관 카메라는 모션 감지 및 각도 조절, 세대 호출은 물론 동영상 연결도 가능한데요. 이러한 첨단 기능들은 입주민들에게 안전하고 편리한 일상을 제공합니다.​​​이 밖에도 다양한 센서 및 제어가 가능한데요. 일괄 조명 스위치, 보일러 광장르엣지 연동 IoT 기반의 문 열림 감지 센서, 스마트 콘센트는 과전류 자동 차단 및 대기전력 차단 기능을 갖추었습니다.​​​IoT 조명 스위치는 월패드와 연동되어 터치 버튼으로 제어되며 현관문에 푸시풀 도어록을 설치해 안전에 신경 쓴 모습입니다. 뿐만 아니라 욕실폰으로 방문자 확인은 물론 경비실과의 통화할 수 있고 공동 현관 문 열림 알림 등은 본 프로젝트의 안전을 보장합니다.​​​광장 르엣지29는 입지면에서 교통, 생활, 배후 임대 수요 확보가 용이한 최적의 환경입니다. 한강이 동쪽에서 남쪽으로 흐르고 북쪽에는 아차산이 위치합니다. 또한, 북서쪽에는 어린이 대공원과 광장르엣지 같은 녹지 공간이 인접해 도심에서 그린 라이프를 만끽합니다.​​​게다가 대형 쇼핑몰과 백화점이 가깝고 터미널 및 대학 병원도 가까워 기본 인프라가 확실한 몰세권인데요. 이러한 요소들이 결합하여 편리함과 쾌적함이 공존하는 우수한 입지 조건을 만듭니다.​​​프라이빗 주거 공간을 모토로 서울 도심에서 아차산과 한강을 동시에 조망하는 최고의 주거 환경을 자랑하는 이곳은 서비스 면적을 추가로 제공하여 여유로운 생활이 가능합니다. 또한 단지 1층에 자리한 상업 시설을 이용하면 멀리 가지 않아도 원스톱 쇼핑을 즐길 수 있습니다.​​​광장 르엣지29는 교통의 편리함도 돋보입니다. 5호선 광나루역과 2호선 광장르엣지 강변역이 도보 거리로 서울 주요 지역으로 빠르게 도달합니다. 또한, 아차산역과 구의역도 1km 거리로 지하철 노선을 쉽게 이용할 수 있습니다.​​​도로망을 살펴보면 광나루로와 워커힐로 교차 지역으로 수도권으로 접근성이 탁월합니다. 아울러 영동대교, 천호대교 강변북로 올림픽대교를 이용하면 주요 업무지구로 20분 내에 도달하는데요. 이와 같은 교통 인프라는 비즈니스 기회를 확장하는 데에도 크게 기여할 것입니다.​​​광장동의 교육 여건은 매우 우수합니다. 특목고 진학률이 높은 양진학군으로 양진초, 양진중이 가깝고, 다수의 학원들이 밀집되어 있어 니즈에 맞는 교육을 받을 수 있는데요, 이는 가족 단위 거주자들에게 광장르엣지 매력적인 요소로 작용하여 부동산 가치를 증가시키는 중요한 요인으로 작용합니다.​​​광진구는 여러 가지 대규모 개발 사업이 진행 중입니다. 특히, 지난해 2월 착공하여 2024년 12월 완공 예정인 구의역 KT 부지 개발은 총 78,147m²에 구의회와 보건소 통합한 신복합사와 공동주택 1,363세대, 상업용 빌딩 숙박(호텔), 판매 및 문화시설 포함된 대규모 복합 건물이 들어섭니다.​​​동서울터미널 개발도 계획되어 있습니다. 한진중공업과 신세계프라퍼티가 공동으로 참여하여 터미널 지하화와 호텔, 업무, 관광, 상업시설을 결합한 단지로 조성하는데요. 이는 강변역에서 구의역, 건대입구역까지 연결되는 광진구의 동서발전축을 육성하여 이 일대를 동북권의 광장르엣지 핵심 중심지로 발전시킬 것으로 기대됩니다.​​​이외에도 강남업무지구(GBD), 성수 IT밸리, 잠실 국제교류지구와 같은 대형 일자리가 8km 반경 내로 직주근접에 최적화 지역으로 자리매김할 것입니다.​​​현재 정부는 공급 활성화와 규제 완화를 통해 부동산 시장 안정화를 도모하고 있으며, 이와 같은 정책의 일환으로 수급의 불균형을 해소하고 건설사에게 더 큰 유연성을 부여하여 공급을 조금 더 빠르게 할 수 있는 환경을 만들고 있습니다.​​​이 모든 조치는 중장기적으로 시장을 회복시켜 경제를 활성화하는 동시에 실수요자 중심의 시장 전환을 유도하는 역할을 할 것입니다. 미래 가치가 눈에 보이는 광장르엣지 광장르엣지29에서 새로운 일상을 누려보세요.​​​​