힐스테이트 청주센트럴 2차 공급안내

안녕하세요 힐스테이트청주센트럴2차 행동하는 뚜벅이행뚜입니다 ! ​​​​​오늘은 청주 흥덕구 위치한 청주힐스테이트센트럴 2차 청약소식전해드리겠습니다 .​25년 5월 입주 / 258세대 단지입니다​청약일정-특별공급 : 2024.6.24(월)-1순위 : 2024.6.25(화)-2순위: 2024.6.26(수)-발표일 : 2024.7.2(화)-계약일 2024.7.16 (화) - 2024.7.18(목)​​가격 및 조건​( 단위/만원)분양가발코니 확장비총투 초투(분양가10%+확장비10%)84A65,3001,804B64,7001,800984,7002,33287,0328,703​전매제한기간 힐스테이트청주센트럴2차 X. 실거주의무 X 중도금 유이자​​중도금 유이자이긴 하지만 입주가 1년정도 남은상태라 이자가 크지 않습니다 .​​단지 입지 분석​​​​학군 초등 - 풍광초 (도보 10분)중등 - 서원중 (71% 6명) 학원가 - 가경동 학원가 이용 (슬세권 X)하 힐스테이트청주센트럴2차 교통시외버스터미널(도보 10분이내 )중상권 및 환경롯데마트 nc 백화점 슬세권 but 유흥가 모텔 주변 多중하​시외버스터미널은 주변은 원래 모텔이나 술집 밥집 등의 번화가가 주변에 있기 때문에 자녀 키우기에 선호되는 입지는 아닙니다.​​개인적으로타지역 출장이 잦거나​아이 없는 분들은 힐스테이트청주센트럴2차 마트도 가까워서 생활권은편리하겠다 싶은 입지긴 합니다.​​가격 비교 ​[가까운 단지와 비교]​주변 기축 3~4억대 아파트 단지가 형성되어있는 곳에위치 하고 있지 않아서 ​약간 떨어진 곳에 위치한 아파트들과 비교해봤습니다.​분양가가 거의 2배 가까이 비싸고,실거주 관점으로 보면 연식은 힐스테이트청주센트럴2차 조금 더 있더라도 가로수마을 쪽이 더 살기 좋습니다.​​​[ 상급지 단지와 비교 ]​​1. 청주힐스테이트센트럴 아래쪽의 가경동입니다 ​​​상급지 가경동 6억대 ​가경아이파크3단지가 6.5으로 호가가 가장 높고 ​나머지는 5억 후반 ~6억대를차례로 형성하고 있습니다 .​신축아파트들이 모여있어서 참 힐스테이트청주센트럴2차 살기 좋은 느낌을 주는 곳입니다.​​2. 청주힐스테이트센트럴보다 위쪽에 위치한 복대동입니다.​​​상급지 복대동5억 후반 ~6억 대​여기는 개인적으로 제가 참 좋아하는 단지인데요 ♥​현대백화점 슬세권학원가도 가깝고미니 신도시처럼 깔끔하고 실거주하기 참 좋은 곳 입니다.​​청주의 대장 단지들의 가격도 현재는 힐스테이트청주센트럴2차 6억대,전고점이 7억대 인 상황에서 ​굳이 6억대 후반의 분양권을 ..?!(이하 생략)​​​결론 ​작년 말부터 올해 초까지 청주에 분양했던 단지들입니다 . ​(84기준 분양가만 기재 ,중도금이자 및 확장비 미포함)​​힐스테이트어울림청주사직(27년 6월 입주)48,100피 1000청주동일하이빌파크레인2단지(26년 4월 입주)44,200피 500-1000원봉공원 힐데스하임(27년 힐스테이트청주센트럴2차 9월 입주)41,720피 1400가경아이파크 6단지 (27년 1월 입주)43,700매물 X 5천 정도 예상 ​위 단지들은 입주기간도 넉넉하고 아직 피도 많이 안붙은 상태입니다​청주는 최근 4억대로 분양가를 뽑아냈었는데 ​이번 단지의 분양가가 너무 비싸다는 개인적 의견입니다^^​​​​