그란츠리버파크 분양가, 과연 적정 가격일까ft. 평면도는...

안녕하세요. 그란츠리버파크 리치플러스입니다. 오늘 소개해 드릴 아파트 분양소식은 서울 강동의 첫 번째 하이엔드 아파트, 그란츠 리버파크 공급정보입니다.​​그란츠 리버파크는 2025년 4월 입주 예정인 후 분양 아파트로 현재 건설중에 있는 주상복합 아파트인데요. 지난 5월 건설 현장에 다녀온 기록이 있습니다.​들여다 보면 볼수록 참으로 매력적인 아파트입니다. 그란츠 리버파크&quot많은 분들에게 생소하실 ...​주거명작 하이엔드를 표방하고 있는 그란츠 리버파크의 공급개요 그란츠리버파크 및 분양가, 청약조건 등 공급정보를 알아보도록 하겠습니다.​​[공급개요]그란츠 리버파크는 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대의 성내5구역 재개발 아파트이며, 서울 지하철 5호선 천호역과 강동역 사이에 위치하고 있습니다.​조금 특이한 점은 해당 부지는 예전에 예식장이 있던 부지로 재개발이지만 조합원이 없다는 것입니다.​위치보기​아파트 지하 7층부터 지상 최고 42층까지 2개동으로 건설되며, 총 407세대 중 금회 일반분으로 327세대를 공급하고, 추후 그란츠리버파크 임대로 80세대를 공급합니다.​공급개요​공급되는 타입으로는 전용면적 36타입부터 108P타입 펜트하우스까지 다양한 평형대로 구성되어 있고, 일부 세대는 한강 조망권까지 나온다고 합니다.​​[입지환경]입지환경교통 - 천호역(5, 8호선), 강동역(5호선) 도보권학교 - 성내초, 성일초, 성내중, 동신중, 단지 내 국공립 어린이집생활 - 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 로데오거리, 단지 내 관공서자연 - 광나루 한강공원, 올림픽공원 등​천호역과 강동역 사이의 공용 지하주차장을 이용하여 비를 그란츠리버파크 맞지 않고, 역까지 이동 및 현대백화점 등 주변 상권을 이용할 수 있습니다.​​[분양가]그란츠 리버파크 분양가는 층과 라인에 따라 차등 적용되었으며, 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 84타입의 경우 약 20억원에 육박하는 분양가로 책정되었습니다.​​하이앤드 고급형 아파트라 하여 고급스러운 커튼월룩, 차별화된 문주, 고급 인테리어 및 마감재를 사용하였다 하더라고 다소 높은 가격이라 생각되지만, 요즘같이 뜨거운 분위기에 어느 그란츠리버파크 정는 선방할 것으로 예상됩니다.​​각 타입별 최고층 최고가 분양가이며 괄호안은 발코니 확장비입니다. ​36타입 - 76,000만원(1,220만원)​44A타입 - 78,500만원44B타입 - 89,900만원(1,640만원)​59A타입 - 149,900만원(2,090만원)59B타입 - 149,000만원(2,090만원)59C타입 - 149,000만원(2,090만원)59D타입 - 149,000만원(2,090만원)​84A타입 - 194,900만원(2,290만원)84B타입 - 187,200만원(2,290만원)​104타입 - 269,400만원(2,770만원)108타입 - 284,100만원(3,300만원)113타입 - 292,400만원(2,900만원)​180P타입 - 500,000만원(5,500만원)​분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%(20%씩 3회차), 잔금 30% 순으로 납부하고, 분양 중도금은 60% 범위 그란츠리버파크 내에서 대출을 받을 수 있습니다.​중도금 대출을 받을 시 지급해야 할 이자는 수분양자가 3.5%의 고정금리를 부담하고, 3.5% 초과분은 시행위탁사가 부담하며 이자 후불제입니다.​​입주까지 약 10개월의 시간밖에 남아있지 않았기 때문에 자금계획을 철저히 세우고, 청약에 임하시길 바랍니다. ​거주의무기간이 없기 때문에 전세를 놓을 수도 있겠지만, 전세를 놓는다 하더라도 상당히 큰 금액이 필요합니다.​​[청약조건]그란츠 리버파크는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 그란츠리버파크 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자가 청약할 수 있고, 경쟁 발생시 서울시 거주자에게 우선 공급합니다.​특별공급으로는 84타입까지만 기관추천, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀가구가 있고, 104타입과 108타입, 113타입과 180P타입은 특별공급이 없습니다.​일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급합니다. 1순위 청약통장은 가입기간 12개월이 경과하고, 지역별 면적별 예치금을 이상이어야 합니다.​서울시 거주자의 경우 84타입 그란츠리버파크 이하는 300만원 이상, 104타입과 108타입, 113타입은 1,000만원 이상, 180P를 청약하실 분은 1,500만원 이상 예치되어 있어야 합니다.​​[분양일정]그란츠 리버파크 모델하우스는 해당 아파트 건설현장 바로 옆 서울시 강동구 성내동 19-1번지에 위치하고 있으며 8/2(금) 오픈합니다.​특별공급 - 2024.08.07(수)일반공급 1순위 - 2024.08.08(목)일반공급 2순위 - 2024.08.09(금)당첨발표 - 2024.08.16(금)계약체결 - 2024.08.27(화)~08.29(목)​청약하실 분들은 그란츠 리버파크 모델하우스를 방문하시어 고급 인테리어와 차별화된 그란츠리버파크 서비스를 직접 확인해 보시길 바랍니다.​