힐스테이트 용인 역삼 모델하우스 아파트 공급소식

용인 용인역삼힐스테이트모델하우스 모현 힐스테이트 몬테로이 단지내상가 분양가 모델하우스 위치용인 모현 왕산리 지역에 대규모 주거단지가 들어섰습니다. 힐스테이트 몬테로이라는 이름의 이 아파트 단지는 18만 4천㎡의 광활한 부지에 3,731세대를 수용하는 대형 프로젝트로 주목받았습니다.​이러한 대단지 아파트의 단지내상가인 힐스에비뉴 몬테로이는 투자 안전성이 매우 높은 것으로 평가됩니다. 상가 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 고정 수요층의 규모인데, 이 상가는 그 점에서 큰 강점을 가지고 있습니다​용인 힐스테이트 몬테로이의 근린생활 시설은 총 56호실로 구성되어 있습니다. 계약을 고려하신다면 용인역삼힐스테이트모델하우스 적합한 매장을 신속히 선점하는 것이 중요합니다. 선택한 점포의 위치에 따라 유리한 업종이 달라질 수 있으므로 이 점을 고려하여 결정하시기 바랍니다.​이 아파트 단지는 이미 완판되어 미분양 리스크가 없다는 점이 큰 장점입니다. 또한 브랜드 단지 입주민들은 대체로 높은 소비 능력을 갖추고 있어, 상가 운영에 유리한 조건을 제공합니다.​3731세대로 구성된 이 대규모 프로젝트는 미니신도시급에 해당하는 규모입니다. 그럼에도 불구하고 1군 브랜드의 강력한 파워와 뛰어난 입지조건 덕분에 조기 완판을 기록했습니다.입주 날짜는 1블럭부터 3블럭까지 각각 용인역삼힐스테이트모델하우스 2024년 11월과 2025년 1월로 정해졌습니다. 따라서 연말부터 입주가 시작되면 지역 경제의 판도에 큰 변화가 예상됩니다.용인 힐스테이트 몬테로이의 특이점은 권역 내 수요층이 다른 곳으로 빠져나가지 못하고 단지 내 근린생활시설에 의존하게 되는 '항아리 상권'형태라는 점입니다.업계에서는 이를 항아리 상권이라 부르며, 이는 인근에 별도의 상권이 부족해 단지 내 상가에 전적으로 의지하게 되는 형태를 뜻합니다.​이 현장은 근린생활시설의 규모를 다소 작게 설정하여 필요한 요건을 충분히 갖추고 있습니다. 1블럭은 9개 호실, 2블럭은 35개 호실, 3블럭은 용인역삼힐스테이트모델하우스 12개 호실로 총 56개 호실이 전체 소비를 감당하게 됩니다.보수적으로 계산하여 한 집당 거주자 수를 2.3명으로 추정해도 약 8,500명을 배후로 두고 있습니다. 탄탄한 고정 수요층을 확보한 슬세권의 위력을 고려하면, 수익성을 내기 좋은 여건을 갖췄다고 할 수 있습니다.​용인 모현 힐스테이트 몬테로이 주변의 기존 상권 월평균 임대료는 평당 8만원 수준입니다. 이를 고려하면, 이 단지 내 상가의 임대료는 평당 16만원에서 24만원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다.​이 현장은 입주민을 주요 고객층으로 삼아 다양한 사업을 용인역삼힐스테이트모델하우스 자유롭게 펼칠 수 있는 환경을 제공합니다. 1년 365일 휴일 없이 활발한 영업이 가능할 것으로 보입니다. 이런 조건을 갖춘 곳은 공실률이 낮을 수밖에 없어 황금상권으로 불린다는 점을 기억하시기 바랍니다.​미용실 학원등 고객이 직접 방문해야 하는 서비스 업종을 선택한다면 성공 확률이 더욱 높아질 것입니다. 이 상품은 다양한 MD 구성을 제안하고 있으므로, 홍보관을 방문하면 적합한 조언을 받을 수 있습니다.​용인 힐스테이트 몬테로이의 우수한 입지 조건은 대형 유통사의 관심을 끌어 냈습니다. 구매력이 높은 입주민을 용인역삼힐스테이트모델하우스 선점하기 위해 GS마트 더 프레시가 신속하게 입점 계약을 체결했습니다.1군 브랜드의 대단지 근린생활시설이 다소 낙후된 구도심에 들어서면서, 이 곳은 매력적인 쇼핑 공간으로 부상할 것으로 보입니다. 특히 프랜차이즈 매장들이 입점한다면, 트렌디한 소비를 원하는 인근 대학생들도 주요 고객층으로 유치할 수 있을 것입니다.​실제로 유사한 사례를 보면, 용인 남사읍의 한숲시티와 안산 그랑시티자이의 경우 기존 월 임대료보다 2.8배 높은 시세를 형성했다고 합니다. 힐스테이트 몬테로이는 이들보다 더 탄탄한 수요층을 갖추고 있어, 2배 이상의 임대료 차이를 용인역삼힐스테이트모델하우스 기대할 수 있을 것으로 보입니다​이 지역은 초중학교 3개교를 품은 학세권으로 유명합니다. 초등학생과 중학생, 그리고 그들의 부모님들이 이 일대를 자주 지나게 될 것이므로, 이들을 대상으로 한 업종도 좋은 선택이 될 수 있습니다.​ 또 다른 장점은 다양한 연령대의 입주자를 대상으로 사업을 펼칠 수 있다는 점입니다. 학령기 어린이부터 청장년층, 노약자를 위한 업종까지 폭넓게 운영할 수 있어, 단지 내 주민들의 소비에만 의존하지 않고도 다양한 사업 기회를 모색할 수 있습니다.​인근에는 아직 제대로 된 용인역삼힐스테이트모델하우스 상권이 형성되지 않았습니다. 따라서 이 단지 내 상가가 오픈하면 인근 대학생들과 교직원들도 많이 찾을 것으로 예상됩니다.​특히 주목할 점은 바로 옆에 한국외대가 위치해 있다는 것입니다. 이 대학을 이용하는 학생 수가 연평균 8천 명에 달한다고 합니다. 여기에 교수진과 교직원까지 고려하면 실제 배후 수요층은 더욱 클 것으로 보입니다​대규모 아파트 단지인 만큼 임차인을 찾는 것도 수월할 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들이 결합되어 근린생활 시설은 투자자와 사업자 모두에게 매력적인 기회가 될 것으로 보입니다.​​