광장르엣지29 모델하우스 공급조건

​현재 광장르엣지 광장동은 재건축과 리모델링 진행으로 집값이 들썩이는 중입니다. 극동 1, 2차, 삼성 공동주택 등의 재건축이 시작되면서 학부모 거주 가능 공간이 많이 부족한 상태인데요. 풍부한 매매와 전세 소비자가 증가 중인 권역으로 자산 가치까지 오를 듯 보입니다.​​현재 분양부터 세제에 이르기까지 부동산 대전환 시대가 열리고 있는데요. 시공 원자재비 20~30%가 오르고 물가 상승률도 4%대를 기록하면서 2년 후 서울 내 들어서는 새집은 2,848가구로 역대 가장 낮은 기록을 기록할 전망입니다. 그래서 해당 광장동 아파트를 찾는 인구가 늘어날 듯 보입니다.​​다주택자 규제로 광장르엣지 상업용 부동산은 외면 받을 거란 우려와는 다르게 수급 불균형으로 매물 가격이 상승하고 있는데요. 해당 권역은 학군과 교통 등을 모두 갖춰 마용성을 위협하고 있습니다.​​광장르엣지29는 61형, 64형, 67형 타입으로 갖출 계획이며 총 29세대 분양할 예정입니다. 지하 1층부터 16층 규모로 이루어지고 각 타입마다 24%의 비율로 구성하는데요. 인기를 끄는 타입 중심으로 구성하여 실거주를 위해 찾는 수요도 풍부할 듯합니다.​​그리고 숲세권 조건을 갖춘 단지라 친화적인 일상 실현도 가능합니다. 동에서 남쪽으로 흐르는 강변이 인접하고 북쪽 아차산, 북서쪽 어린이 대공원 등의 광장르엣지 자연 인프라가 풍부하여 입지 경쟁력도 남다르다 판단되는데요.​​광장동 아파트의 또 다른 메리트는 교통 인프라가 다수 근방에 소재하고 있다는 사실입니다. 교통 여건이 양호한 매물로 배후인구가 많이 집중되고 있다는 건 아시지요? 이곳은 반경 1km 내로 총 4개의 지하철역이 위치하여 교통도 편리합니다.​​주변에 대형 쇼핑몰과 백화점이 있어 몰세권, 백세권 조건도 갖췄는데요. 주요 쇼핑센터가 단지와도 인접하면 입지도 뛰어나다고 평가받게 됩니다. 이곳은 도보 생활권 안에 각종 기반 시설이 구축되어 이목을 집중하는 분도 늘어날 거라 예상합니다.​​거기에 다양한 개발 호재로 미래가치까지 증가할 광장르엣지 전망입니다. 특목고 진학률이 좋은 양진학군과 학원 밀집가로 양육 환경도 좋은데요. GBD와 성수IT밸리 등이 근접한 위치에 현장이 있어 직장인 임차인 유치도 용이한 메리트가 있답니다.​​해당 권역은 구의역 일대 도시재생과 친환경 체육공원 조성, 문화힐링공간 조성, 동서울터미널 현대화 등의 개발 진행으로 핵심 입지로 떠오르는 중입니다. 동서 발전 축을 육성하여 단지 일대가 동북권의 핵심 자리가 될 수 있지요.​​광장동 아파트 61형과 64형은 남동, 남서 방향으로 설계될 계획입니다. 전체 가구 중 2층에 1세대가 배치되며 넓게 빠진 테라스를 갖춘 평형이라 단지에서도 광장르엣지 인기인데요. 실 3개와 2개소의 욕실을 구성하여 실거주하려는 배후수요도 풍부할 듯합니다.​​3~8층에는 각 6실씩 배치가 되며 부부, 자녀룸을 따로 분리하여 프라이빗합니다. 개방감을 극대화한 리빙룸으로 연출하여 눈길을 끌며 11자형 부엌에 세탁실이 연접하여 가사 동선도 깔끔한 특징이 있답니다.​​9~15층에는 64형과 67형이 각 7세대씩 배치되고 채광성이 우수한 타입이라 눈길을 끕니다. 공간감이 우수하고 주변 전망도 감상할 수 있어 꾸준히 인기를 얻고 있습니다.​​광장르엣지29는 음성인식으로 집을 관리 제어할 수 있어 편의 증대도 기대되는데요. 무인택배함과 주차관제 시스템이 설치되며 현관 카메라, IOT 조명 스위치 광장르엣지 등을 설치할 예정이라 주거 가치도 우수하다 판단됩니다.​​가정마다 IOT 시스템이 도입되며 보일러 연동과 동작 전력 측정 등도 가능하여 편리할 듯 보입니다. 외출 후에도 실내 기기와 에너지를 관리할 수 있기 때문에 삶의 질의 향상까지 기대되고 있습니다.​​그리고 풀옵션으로 입주할 때도 부담이 적습니다. 냉장고와 오븐레인지, 식기세척기, 에어컨 등의 가전이 모두 배치되어 비용이 적게 드는데. 광장동 아파트는 풀옵션 현장이라 입주자의 니즈도 채워주리라 추측됩니다.​​해당 지역 내 아파트 입주와 지역 개선을 통하여 살기 좋은 매물로 인기를 얻고 있는데요. 10년 동안 광장르엣지 약 38만 명의 인원과 16만 가구가 꾸준히 생활을 유지하는 중이라 시선을 끕니다.​​지역에 들어선 전체 주택형별 거주 상태를 보면 공동주택과 다세대 호수가 가장 많은 걸로 조사됩니다. 기타 주거지를 제외하고 아파트 이주 예상 소비자가 많아 보이는데요. 이곳은 입지 여건이 탄탄하게 갖춰졌으며 쾌적성이 돋보이는 아파트라 분양성도 양호할 수밖에 없지요.​​인구가 줄어들고 있음에도 불구하고 가구 수는 지속적으로 상승 중인 걸 알 수 있었는데요. 20~30대 임대 소비자는 약 38%대로 이루어졌으며 부동산 구매 여력을 가진 40~50대는 33% 비율로 고르게 분포한 광장르엣지 것으로 나타납니다.​​현재 이 지역이 주목받는 건 교육 환경이 뛰어나기 때문입니다. 리틀 대치동으로 불리는 명문 학원들이 밀집하여 시선을 끄는데요. 양진초에서 외고까지 이어지는 양진 학군이 도보 생활 구역 내로 위치하여 젊은 수요가 많이 유입될 가능성이 큽니다.​​강남과의 접근성이 뛰어난 지리적 이점으로 대치동 학원 욕구도 채워줄 수 있을 거라 추측되는데요. 양문 중 전체 재학생 중 20% 이상은 특목고로 진학하는 중입니다. 광장동 아파트는 특목고와의 접근성이 좋아 청 중년이 많이 흡수될 수밖에 없을 것으로 예측됩니다. 경쟁력과 미래가치, 배후수요 현황 광장르엣지 등은 살펴보길 바랍니다.​​