광교 레이크 더 힐 오피스텔 공급정보

오늘은 광교레이크더힐 용인시 기흥구 흥덕역 인근에 건설 중인 주거형 오피스텔 '광교 레이크더힐 오피스텔'분양정보를 전해드립니다​사업개요업무시설 및 근린생활시설, 오피스텔 189호실/ 전용59㎡A, 59㎡B, 44㎡의 3개 타입으로 구성된 용인 광교 레이크더힐 오피스텔 신축 건설 사업 입니다.사업명은 용인 광교 레이크더힐 오피스텔 신축 건설사업 입니다대지위치는 용인시 기흥구 영덕동 975-3 에 입지, 일반상업지역, 지구단위계획구역 입니다지하 4층 ～지상 12층의 건축규모와 37,280㎡(약 1,127.72평)의 대지면적이고 연면적 35,342.50㎡ (약 10,691.11평) 광교레이크더힐 이며 법정 287대, 계획 301대의 주차대수를 확보하고 있습니다​​2. 입지의 장점용인 흥덕지구의 중심상업지역 내에 위치하고 있고인덕원역에서 연장되는 동탄 복선전철 흥덕역(확정)과 도보로 10초 거리의 초역세권을 자랑합니다용인 경전철 에버라인 흥덕역(예정) 연장 될 시 더블 역세권의 편리한 교통망이 형성될 예정 입니다. 광교 호수공원, 대형마트, 메디컬센터, 생활편의시설 등 각종 인프라가 사업지 반경 1.5㎞ 내 위치하고 있습니다삼성전자, 삼성디지털시티, 수원델타플러스, 광교테크노밸리, 용인 플랫폼시티가 주변입지하여 광교레이크더힐 직주근접으로 풍부한 배후 수요가 확보되어 있습니다​​3. 광교 레이크더힐 오피스텔만의 특장점바뀐 오피스텔 관련 법의 수혜로 전 호실 발코니를 서비스 면적으로 제공하고 있어 좀더 여유로운 공간을 제공하고 있습니다2.7m 높은 천장고에 유사한 평형 대비 넓은 룸과 거실의 크기로 개방감을 극대화 하였습니다▶ 광교 레이크더힐 오피스텔 A타입 모델하우스 평면도2.5룸 (침실1, 침실2, 거실), 2Bay(타입A, 타입C), 3Bay(타입 B) 판상형의 혁신적인 구조로 설계되었습니다오픈형 주방과 다이닝의 광교레이크더힐 배치로 효율적인 동선을 확보한 공간 배치하였습니다​​4. 차별화된 옵션▶ 광교 레이크더힐 오피스텔 B타입 모델하우스 평면도냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 인덕션 등 최신형 빌트인 가전과 세탁기와 건조기를 무상으로 제공하고, 모두 한 공간에 배치하여 공간활용을 극대화 하였습니다침실 1,2, 거실 등 3개소에 시스템 에어컨을 설치하여 쾌적한 공간 조성하였습니다▶ 광교 레이크더힐 오피스텔 C타입 모델하우스 평면도침실 1에는 붙박이장을 설치하고 침실 2에는 옷장을 설치하였습니다아파트와 동일한 수준의 광교레이크더힐 마감재로 완성도를 높여 주거형 오피스텔의 자부심을 높혔습니다​​​5. 미래가치​수원 삼성전자 등 수원사업자의 배후 지역입니다인덕원부터 동탄 복선전철과 용인 에버라인 연장 시 더블 역세권으로 변모하게 됩니다삼성, 용인 반도체 클러스트 조성과 용인 플랫폼시티 등 사업지 주변의 개발이 가속화되고 교통망 확충에 따른 개발호재로 기대감이 상승하고 있는 핵심지역 입니다소형 오피스텔는 주택수를 제외하는 1.10 부동산대책으로 주거형 오피스텔의 관심도 급증되고 있습니다.​​6. 오피스텔 관련 궁금증 알아보기​6. 광교레이크더힐 오피스텔 관련 세제 혜택​2024년 개정된 법령에 따라 주택공급대책이 발표된 지난 1월 10일부터 내년 12월 31일까지 사용승인(준공)된 신축 소형주택을 신규 취득하면 이 주택은 취득세액을 산출할 때 주택 수에서 제외 합니다.​적용 대상 소형주택은 전용면적 60㎡ 이하이면서 취득가액이 수도권은 6억원, 그 외 지역은 3억원 이하인 다세대, 다가구, 연립주택, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔 입니다.​즉, 2채의 주택을 가진 사람이 해당 조건의 신축 광교레이크더힐 소형주택을 매입하는 경우 주택수는 기존의 2채로 간주한다는 것으로, 다주택으로 인해 가중되는 세금 부담을 덜 수 있게 되었습니다.​​6. 광교 레이크더힐 오피스텔 총평전반적인 부동산 침체에도 수도권을 중심으로는 오피스텔의 월세가는 상승하고 있으며 전세사기 공포에 오피스텔로 수요가 몰려 월세수익률 5%로 3년내 최고점을 찍고 있습니다.​오피스텔 시장 침체가 장기화하고 있지만 월세는 계속 올라가 오피스텔 임대 수익률은 2년 가까이 상승하고 있습니다. 전세 사기 여파로 광교레이크더힐 전세 수요가 월세로 전환하면서 월세 거래가 증가한 것이기 때문입니다.​경기 광교신도시 내 오피스텔을 전문으로 중개하는 공인중개업소 관계자는 몇일 전에도 월세 계약을 중개하고 왔다면서 오피스텔 월세를 준배해 놓으신 분들 이야말로 요즘 제일 마음 편한 사람들&quot이라고 전했습니다.​지금까지 살펴본 것처럼 올해부터 한시적으로 적용되는 오피스텔 세제 혜택과 함께 월세 수요의 증가 등을 감안 한다면 최고의 투자 방안이 될 것으로 생각됩니다.​​​​