무주택자 전세자금대출 조건 한도 알아보기

안녕하세요? 무주택자전세자금대출 대한민국에 존재하는 모든 은행과 보험사들의 전세대출 금리 및 한도를 채무자 개개인 상황에 맞춰 무료로 비교 도와드리고 있는 'Our House'의 금융전문가 최성국 팀장이라고 합니다. 오늘도 만나 뵙게 되어 정말 반갑습니다! ^^무주택자 전세자금대출 은행 한도 및 금리 3.5% 조건;1주택자 규제 비교2024년 한 해가 저물고 2025년 새해가 밝은지도 벌써 세 달째가 되어갑니다. 다시 되돌아보면 정말 다사다난했던 것 같습니다. 가계부채가 급증하면서 서울 집값이 들썩이고, 상승세가 꺾이지 않자 금융당국이 발 벗고 나서 스트레스 dsr부터 각종 제한들을 내놓았었죠.​올해부터는 무주택자전세자금대출 기준금리도 낮아지고 연말에 걸려있던 총량제도 풀리고 괜찮아질 줄 알았는데 여전히 나아진 모습은 보여주지 않고 있습니다. 그나마 다행스러운 것은 미등기 상태의 신규 분양 아파트라던가 매매 동시 진행, 선순위 근저당 말소 등 조건부가 점차 진행이 수월해지고 있다는 점입니다.​보증사 별 특징 정리무주택자 전세대출과 1주택자 규제를 본격적으로 비교해 볼 텐데요, 주거용·업무용 오피스텔 그리고 상가 및 토지, 아직 입주가 시작되지 않은 분양권과 입주권은 여기에 포함되지 않습니다. 또한 홈즈 조회 시 발견이 되지 않는 무허가 건축물도 마찬가지죠.​2020년 7월 무주택자전세자금대출 10일 이후 구입한 규제지역(현재는 용산구와 강남 3구만 해당) 내 3억 원 초과의 고가 아파트를 한 채 소유하고 있다면 은행으로 진행이 불가합니다. 이때는 2금융권을 통해서만 융자금을 신청할 수 있으며, 보증금의 80%~85%(최대 20억 원)까지 4.9%에서 5.1%의 이자율로 실행이 되고 있죠.​HF 주택금융공사(주신보) 자격반면 그렇지 않은 1주택자 전세자금대출은 은행과 보험사를 통해 신청이 가능하며, 보증서를 발급받는 기관에 따라 한도가 전부 다른 것으로 확인됩니다.(자세한 내용은 위 또는 아래의 이미지에 모두 정리해 놓았습니다.) 많은 분들이 착각을 하고 있는 게 무주택자전세자금대출 '신규 입주'나 '재계약'시에는 dsr 평가가 적용되지 않습니다.​한동안 이를 도입해야 한다는 의견도 분분했지만 상환기간이 너무 짧아 기존의 시스템을 그대로 가지고 온다면 부동산 시장에 큰 혼란을 초래할 것으로 사료됩니다.(소득이 1억 원이라고 가정할 시 최대로 이용할 수 있는 금액이 1.5억 원으로 계산됨) 따라서 투자와 실수요자를 명확하게 구분 짓고 서민을 위한 구색을 갖추는 방향으로 잘 이끌어 나갔으면 좋겠습니다.​HUG(허그) 안심전세 자격'신혼'(혼인신고일 기준 7년 차 이내, 부부합산소득 6천만 원 이하)이나 '청년'(만 34세 이하, 미혼, 단독 소득 5천만 원 무주택자전세자금대출 이하) 가구 조건에 해당되시는 분들은 무주택자 전세자금대출 한도를 보증금의 90%까지 최대 4.5억 원을 신청할 수가 있답니다. 증빙소득이 없어도 채무자분의 신용점수만 우수하다면 DTI 심사 없이 전액을 신청해 볼 수도 있죠.​차주분의 신용점수는 금리보단 이용 가능한 금액에 영향을 미칩니다. 보통 KCB가 805점을 넘고 NICE 역시 820점 이상이라면 큰 문제가 없다고 보셔도 무방합니다. 하지만 이보다 낮다면 입주 시점에서 문제를 야기할 수 있으니 아직 정식 계약을 하지 않은 상황이라면 가능 여부 먼저 체크를 받아보시고 차주를 변경하거나 반전세 무주택자전세자금대출 혹은 월세로 전향하는 등 계획을 일부 수정하는 시간이 꼭 필요합니다.​SGI 서울보증(서신보) 자격임대인과 공인중개사분께 '부동산 전자계약'을 꼭 요청해 보세요. 서면으로 계약서를 작성하실 분들 역시 국토교통부 홈페이지에서 간단하게 신청이 가능하답니다. 우리는 이로써 적게는 0.2%에서 많게는 0.3%까지 누구나 은행 전세자금대출 금리 할인을 받아볼 수 있어요. 놓치면 손해이니 주변 지인분들에게도 꼭 해당 정보를 공유해 주시길 바라겠습니다.​잔금일이나 신청금, 선택하는 금융사 및 상품에 따라 다를 수 있지만, 3~5월 실행을 기준으로 3.5%~3.6%가 최저 이자율로 확인됩니다. 거래가 전혀 없었던 곳이라 무주택자전세자금대출 할지라도 당행에서 요구하는 부수거래 조건(급여이체, 카드 사용, 자동이체, 적금, 청약)만 전부 이행할 수 있다면 3%대는 '따 놓은 당상'이라고 할 수가 있죠. 큰 어려움은 없습니다. 무주택자, 1주택자, 신규 입주 및 재계약 모두 동일하게 적용되고 있으니 직접 체크를 받아보셨으면 합니다.​2금융사 전세대출 자격이렇게 해서 오늘은 저와 같이 부동산 규제부터 은행 전세대출 한도와 금리까지 한 번에 비교해 보는 유익한 시간을 가져보았습니다. 간혹 임대인이 법인이거나 외국인 혹은 해외에 거주 및 출타 중인 경우가 있습니다. 또는 동의(질권 및 무주택자전세자금대출 채권양도)가 어려운 조건도 있죠. 이럴 땐 선택할 수 있는 상품이 매우 제한적입니다. 따라서 가능하다면 특이사항이 없으면서 동시에 선택지까지 넓은 아파트나 빌라(다세대·연립), 오피스텔을 고르시는 게 좋을 것 같아요!​혼자서는 해결하기 어려운 난관에 봉착해 계시거나 본인의 상황에 맞춰 시중 금융사들의 조건을 한 번에 비교 받아보고 싶으신 분이 계시다면 아래에 있는 카카오톡 링크 이미지를 클릭하시고 편하게 말씀해 주시길 바라겠습니다. 제 일인 것처럼 생각하며 최선을 다해 도와드리겠습니다. 그럼 저는 이쯤에서 이만 글을 마치도록 하겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사드리며 무주택자전세자금대출 항상 건강하세요! 다음에 또 뵙겠습니다. ^^​