힐스테이트 인천시청역 아파트 잔여분양

힐스테이트 힐스테이트용인시청역 인천시청역 모델하우스 공급경기도의 부동산 시장이 반등세를 보입니다. 최근 경기 지역의 신규 아파트 미계약분 물량이 빠른 속도로 소진되고 있을 뿐만 아니라 아파트 매매가도 상승세로 전환된 이후 4주 연속 상승세를 이어가고 있기 때문입니다. 따라서 오늘은 수도권에 공급되는 힐스테이트 인천시청역을 소개하려고 합니다.이곳은 남동구 간석동 900-138번지 일원에 건설되는 아파트입니다. 전체면적은 약 30,655평이고 대지는 약 7,518평이며 용적률과 건폐율은 각각 249.87%, 18.33%에 이릅니다. 규모는 지하 3층에서 지상 28층이며 9개 동에 걸쳐 총 746세대가 공급됩니다.그중 485세대를 일반 분양으로 공급하고 있으며 힐스테이트용인시청역 주차는 세대당 약 1.2대가 가능하고 유닛 구분은 59A와 B, 84㎡입니다. 인천시청역 힐스테이트가 들어서는 남동구는 급격한 개발로 인구가 단기간에 증가하는 양상을 보이면서 50만을 넘어섰으나 현재는 지속적인 인구 감소로 49만 9,891명의 인구가 거주하고 있는 지역입니다.그러나 아시다시피 전형적인 1~2인 가구의 증가세로 세대수는 늘어나고 있으며 시청의 이전으로 인프라가 크게 발달하여 주거 선호도가 높게 나타납니다. 따라서 교통에서부터 교육과 생활, 자연환경에 이르기까지 모두 우수하다고 할 수 있는데요.먼저 교통환경을 보면 도시철도 1, 2호선이 지나는 역과 2호선이 지나는 역, 서울 1호선이 힐스테이트용인시청역 지나는 역을 걸어서 이용 가능한 트리플 역세권을 만족합니다. 급행을 기준으로 신도림역까지 약 29분이면 접근할 수 있고 송도까지 약 16분, 가정 및 청라까지 19분이 소요됩니다.이후 1, 2호선이 지나는 환승역에는 GTX-B 노선까지 지나가게 되면서 광역 접근성이 매우 크게 확대되는데 개통 시 서울역까지 18분이 소요될 것으로 예상하고 있습니다. 이외에도 자가용을 활용하여 지역 내뿐만 아니라 다른 도시로의 이동이 수월하고요.힐스테이트 인천시청역의 주변에서 다수의 버스 노선을 이용하기에도 편리합니다. 무엇보다 이러한 호재가 가격 경쟁력으로 나타날 수 있다고 생각하는데 수도권 광역급행철도 힐스테이트용인시청역 B노선이 지나는 지역을 비교하였을 때 가장 저평가된 입지로 미래가치가 더욱 극대화될 가능성이 크다고 판단됩니다.실제로 다른 현장에 대비해 최대 1.5억 원 낮은 합리적인 분양가로 공급된다는 점을 참고하시면 좋겠고 작년 9월을 기준으로 기본형 건축비가 역대 최대 상승률을 보이면서 분양가 인상이 불가피하다는 의견이 많았기 때문에 적절한 접근 시기에 있어서도 메리트가 있다고 볼 수 있겠습니다.편의시설의 구성을 보면 시청과 교육청, 경찰청과 가정법원이 밀접한 행정의 중심지이며 문학경기장과 로데오거리, 종합터미널과 길병원 등의 주거 인프라가 우수하고 홈플러스나 CGV, 문화예술회관 등의 대형쇼핑 힐스테이트용인시청역 및 문화시설을 이용하기에도 편리합니다.교육환경을 더해보면 경원초에 안심 도보 통학이 가능한 위치로 약 2분 이내로 등하교할 수 있습니다. 반경을 2km로 넓혀보면 다수의 중고등학교가 자리 잡으면서 탄탄한 학군을 형성하고 있어 우수한 여건을 가졌다고 생각합니다.힐스테이트 인천시청역에서는 녹지도 풍부하게 갖추었는데 인근 지하철 라인을 따라 지역을 대표하는 대규모 공원이 형성되어 산책을 즐기기 좋고 특히 걸어서 접근할 수 있다는 점이 공세권으로서의 가치 상승을 전망해 볼 수 있게 합니다.그럼 마지막으로 단지 분석을 세세하게 해보도록 하겠습니다. 조경으로는 휴게정원을 조성하면서 지상에 차가 힐스테이트용인시청역 진입할 수 없게 하여 산책을 즐기기 좋은 환경을 제공하고 입주민을 위한 시설로 운동공간과 놀이터를 마련합니다.스마트시스템으로는 하이오티와 카투홈, 스마트폰 자동 주차위치, 헤파필터 전열교환장비가 있고 유상옵션으로 현관 에어샤워 시스템과 확장 시 무상으로 제공하는 음식물쓰레기 이송설비가 있습니다. 해당 시스템은 최근 최첨단 설비로 선호도가 높은데요.음식물쓰레기를 투입하면 측정장치에서 무게를 측정하고 지하 기계실로 이동하여 외부 반출 및 수거가 이루어집니다. 2중 차단밸브 구조로 사용 대기시간을 단축하고 냄새역류를 방지하며 하부 본체에 특수 카플링을 사용하여 손쉽게 유지 및 보수할 수 있습니다.또한 확장 힐스테이트용인시청역 시 무상으로 제공하는 특화설비로 독일산 슬라이딩인 프레미 슬레이드도 있는데요 단열 성능이 우수하고 3중 유리를 사용하여 단열과 차음, 기밀성까지 탁월합니다. 커뮤니티를 보면 남녀 사우나와 피트니스, 골프연습장과 H아이숲, 상상 도서관과 독서실이 제공됩니다.힐스테이트 인천시청역에서 공급하는 59A타입은 3BAY의 3룸, 욕실 두 개로 이루어집니다. 서비스면적이 약 8평으로 실사용면적은 24.46평에 이르고 유상옵션으로 3연동 슬라이딩도어를 적용한 현관중문과 침실2의 오픈 반침장이 있습니다.또한 침실2를 마스터 강화형으로 변경하면 슬라이딩도어와 수납장, 선반과 화장대를 설치하여 드레스룸으로 사용할 수 있고 주방 장식장과 주방가구 고급화를 적용 가능합니다. 힐스테이트용인시청역 59B타입은 2BAY의 이면 개방형으로 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁이 설치됩니다.유상옵션은 유사하나 무상으로 침실1, 2 통합형을 선택할 수 있으며 실사용면적은 약 24.51평입니다. 84㎡는 4BAY의 3룸, 두 개의 욕실에 알파룸이 더해집니다. 드레스룸이 넓고 알파룸의 경우 두 개의 팬트리로 나눌 수 있으며 현관에도 창고가 설치됩니다.최근의 부동산 시장에서 경쟁력을 가진다는 것은 매우 중요한 부분이라고 생각합니다. 생활하는 데 필요한 인프라가 어느 것 하나 부족함이 없고 이후의 비전도 갖추었으므로 현재와 미래의 흐름까지 예상해 보시고 적절한 시기의 접근으로 힐스테이트 인천시청역 모델하우스가 힐스테이트용인시청역 기회가 되었으면 좋겠습니다.;