이천부발역에피트 분양 정보
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작성자 HELLO 작성일24-07-28 14:29 조회59회 댓글0건관련링크
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이천 이천부발역에피트 한라비발디는 그간 검색어 트렌드를 보면 작년까지만 해도 월간 1500건의 검색어를 기록하던 키워드가 400건까지 내려온 상태로 부동산 조정기인 대다가 분양은커녕 소문만 무성하고 분양 소식은 없어서인지 관심이 살짝 멀어진 상태입니다.실시계획인가 절차를 밟고 있는 아미1지구 도시개발사업에 대한 환경영향평가 보고서가 나와서 해당 내용에 대해 정리해 봅니다.이천시 아미1지구 도시개발사업"소규모 환경영향평가 요약환경영향평가정보시스템사업개요■ 사업의 배경 및 목적사업대상지 주변으로 현대성우아파트, 아미현대아파트 등 주거지역이 분포하고 있으나, 경강선 이천부발역에피트 개통과 SK하이닉스 등의 산업육성이 활발한 지역으로 추가적인 주거단지 개발 압력이 증대되고 있는 지역임.주거단지 개발압력이 높은 부지를 도시개발사업 구역 지정 및 기 개발된 시가지와 연계된 체계적, 계획적 도시개발계획으로 수립하여 기반시설 정비 및 확충, 주거여건 개선으로 지역경제 활성화 기반 마련 및 토지이용의 효율을 증대시켜 자연친화적인 주거용지를 공급하고자 함.■ 개요사업명 : 이천 아미1지구 도시개발사업 (시공사 : HL D&I 한라)사업위치 : 경기도 이천부발역에피트 이천시 부발읍 아미리 633-1번지 일원사업면적 : 면적 : 72,721㎡ (도시개발구역 : 57,479㎡, 구역 외 도로 : 15,242㎡)세대수 : 706세대 (전용 84㎡ 646세대, 전용 111㎡ 60세대)주택규모 : 지하2층 ~ 지상26층, 7개동■ 도시관리계획 결정도토지이용계획최근 현대 7차에 원형 교차로 설치 관련 설명회 한다고 붙여놓은 걸 본 기억이 있는데 생각해 보면 이곳과 관련이 있는 것 같네요. (결국 이것도 기부채납"당해버린 건가) 등하굣길에 차량 이천부발역에피트 정체가 좀 있는 지역인데 아이들 안전을 위해서 얼른 개선되면 좋겠네요.건축개요 및 부대복리시설세대수는 총 706세대로 지하 2층~지상 26층, 7개동으로 구성될 예정으로 보입니다. 주차 대수가 본안인 1190대에서 변경안에서는 1035대로 바뀌었는데 세대당 1.68대에서 1.46대로 다소 낮아진 것으로 그래도 적은 수치는 아니지만 청약을 고민하는 분들에게는 다소 아쉬울 수 있겠네요.부대복리시설로는 키즈클럽, 주민카페, 골프연습장 등이 들어설 것으로 예상되고 코인세탁실이 아파트 복리시설로 들어서는 것은 다소 이천부발역에피트 특이하지만 좋을 것 같긴 하네요. (근처에 빨래방은 들어서면 안 될 듯)단지 배치도단지 배치도를 보고 유추해 보자면 전용 84A,B,C와 전용 111㎡로 2개의 전용면적, 4개의 타입으로 구성될 것으로 예상되는데 공급면적에 대한 정보는 없지만 본문에 있던 내용들을 종합해 보면 각 타입별 세대수 및 전용면적은 아래와 같습니다.전용 84A(공급 116~118㎡/구 35평) 323세대전용 84B(공급 116~118㎡/구 35평) 282세대전용 84C(공급 116~118㎡/구 35평) 41세대전용 111㎡(공급 142~145㎡/구 43평) 이천부발역에피트 60세대※공급면적 및 평수는 이해를 돕기 위해 임의로 기입한 수치로 실제 분양 시 다를 수 있음요즘 분양가가 높아져서인지 예전과는 사뭇 다르게 소형 평수에 대한 수요가 높아지고 있는데 못 나오는 이유가 땅은 한정적인데 소형 평수를 만들자니 전체 분양가는 높아져 버리고 분양이 어려워지면 이윤이 안 남게 되니 이런 추세가 나오는 게 아닌가 싶긴 하네요.주요지역 조망점 예측평가서에는 여러 조망점에 대해 시뮬레이션 된 이천부발역에피트 예측도가 있지만 개인적인 생각엔 이천 톨게이트와 부발역 사거리, 2개 위치가 가장 영향을 많이 받는 위치가 아닐까 싶어서 두 곳만 가져와봤습니다.위치도경기도 이천시 부발읍 아미리조감도예상 분양시기마지막으로 분양시기를 예상해 보자면 시공사인 HL D&I 한라의 3Q23 IR 보고서에서 자체사업인 경기이천APT가 23.4Q~24.1H 분양계획에서 24.1H로 좁혀진 상태로 보고서대로라면 내년 상반기 중 분양이 예상됩니다만, 2020년부터 계속 밀리고 밀려오던 사업이라 이것도 장담할 수 없는 일정이지만 참고는 이천부발역에피트 해볼 수 있겠네요.현대성우1단지 옆 아미지구에 들어오게 될 부발역 에피트는 자체사업이 아닌 도급사업으로 IR 보고서에는 나와있지 않은 상태지만 비슷한 시기에 착공 및 분양이 진행되지 않을까 예상해 봅니다.▼ 아미지구 한라비발디 관련 포스팅고 시 문 이천시 고시 제 2022 - 497호 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원(이천 아미지구 주상복합 신축...HL 디앤아이한라가 리브랜딩을 진행함에 따라 아미1지구 또한 에피트로 진행될 것이 유력해보이네요.
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