천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급정보

천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 두정역 힐스테이트 모델하우스 관련 분양정보!과연, 2차 하락기가 시작되는 것일까?다양한 이해관계자가 참여하고 다양한 매스컴과 작전세력 등에 의해서 그리고 정치와 경제와 함께 작동되는 부동산 시장을 제대로 볼 수 있는 사람은 얼마나 될까?​아니, 질문을 다르게 해야 할 것 같다. 부동산 특히 주택시장 중에서 아파트 시장의 미래를 정확하게 예측해 볼 수 있는 사람이 얼마나 될까? 아마도 난 없다고 본다. 미래를 예측할 수 있다고 확정하는 사람은 거짓말하는 것이다. 그냥 단순히 예상할 수 있는 사람은 많을 것이다. 왜? 예상하는 데는 아무런 책임이 없으니 말이다.​전국의 두정역 힐스테이트 모델하우스 아파트 시장을 예상할 수는 있을 것이다. 다만 그 예상이 돈을 투자하고 내 집 마련하는데 도움이 되는 예상이라면 데이터와 지표를 가지고 해야 할 것이다. 그러나 주택 통계의 데이터는 과거의 데이터이기 때문에 미래를 예상하는데 참고 자료만 할 뿐이다.​천안 미분양 아파트를 예상하기 위해서 한국부동산원의 홈페이지에서 부동산 거래현황&quot데이터를 다운로드해 봤다. 천안 아파트 매매 거래현황을 2018년 1월부터 2024년 3월까지의 거래량을 추려보았다. 한 장의 이미지에 담으려다 보니 글자가 작게 보인다. 자세한 내용은 한국부동산원 아파트 매매 거래현황을 참고하면 될 것이다.위 1번은 가장 최근에 거래된 천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 아파트 매매 거래건수이다. 24년 3월에만 1027건이 매매 거래되었다. 23년 6월부터 24년 2월까지 3자릿수의 거래건수가 나왔는데 24년 3월에 1천 건이 넘은 것이다. 이것이 과연 바닥을 지나 반등하는 거래량인지는 2~3개월 정도 추이를 더 지켜봐야 할 것이다.​22년 4월과 5월 그리고 23년 3월과 5월을 제외하고는 22년~24년 3월까지 나머지는 모두 1천 건 이하의 3자릿수였다. 연초 1~2분기에 1천 건을 넘은 것은 정부의 경착륙 방지 대책에 의한 효과라고 볼 수 있다.​천안 아파트 중, 위 2번 19년 3월~3번 21년 4월까지의 거래량이 가장 높은 구간이다. 이때는 전국적으로 두정역 힐스테이트 모델하우스 대세상승장이었다는 것을 알 수 있다. 그리고 21년 하반기부터는 기준금리의 상승으로 인해서 지금까지 거래량이 500건~1000건 사이를 왔다 갔다 하고 있다.위 데이터는 2024년 7월부터 2027년까지 천안시 관내에서 입주하는 아파트 물량을 나타낸 것이다.24년에는 4개 단지, 25년에는 천안 힐스테이트 두정역 모델하우스 아파트를 비롯하여 7개 단지가 입주를 시작한다. 가장 많은 물량이 한꺼번에 입주하는 시기다. 총 11,875세다.​27년에는 2개 단지 약 2200여 세대만 입주를 하게 된다. 천안시의 한 해 적정 공급물량은 3200여 세대, 27년에는 공급이 수요보다 적어서 매매가 상승이 예상된다.​평균 2년 반의 공사기간이 걸리는 아파트는 두정역 힐스테이트 모델하우스 24년 하반기에 신규 분양을 하게 되면 27년 상반기에 입주가 가능하다. 만약에 시행사 및 시공사에서는 분양 타이밍을 입주물량이 적은 24년 하반기에서 25년 상반기로 정할 것이다.​그런데 지금 현실 사정은 다르다. 건축비 상승과 금융 PF 대출이 힘들어져서 자금이 많은 대기업이 그나마 신규 분양을 검토 중일 것이다. 천안시에서 23년 청약을 통한 신규 분양 단지가 딱 2건이다. 성거 자이(5년 임대 분양전환)와 백석동 동부센트레빌(후 분양)이 전부다.​그리고 24년에도 딱 2건이다. 천안 두정 힐스테이트 모델하우스 아파트(후 분양)과 천안역 경남아너스빌(부도난 아파트를 우방에서 인수한 후 재분양)이다.​오리지널 선분양이 2년 두정역 힐스테이트 모델하우스 동안 없었다는 것이 현실을 제대로 반영해 주는 증거라고 할 수 있다.물론 현재 천안 미분양 아파트 물량이 남은 것도 영향이 있을 것이다. 물론 이것은 큰 이유가 아니라고 본다. 분양을 해도 분양이 잘 안될 것 같으니 아예 시작도 안 하는 것이다.​이번에는 천안시의 주택건설사업계획승인 자료를 보자. 아래 데이터는 무난하게 공사를 진행하고 있는 현장이다(빨간색-공사중)아래 내용(노란색)은 주택건설사업계획승인을 천안시에 신청 후 사업승인을 받은 단지인데 아직 착공을 안 하고 있는 단지다. 꽤 많다.22년과 23년에 가장 많은 사업승인을 받았는데 왜, 착공을 안 했을까? 그것은 분양이 실패하면 두정역 힐스테이트 모델하우스 PF 대출이 안 나올 것 같고 만약에 사업을 진행한다면 실패할 확률이 크기 때문일 것이다.​약 1만 5천 세대가 착공을 시작하지 않았다. 이 단지들은 주택시장과 금리가 좋아지면 그때 다시 분양을 할 것이다. 그러나 그때까지 브리지론 대출에 의한 금융 이자비용이 눈덩이처럼 불어나고 있을 것이다. PF 대출이 터지면 이런 곳에서 터지는 것이다.아래는 입주를 끝마친 12개의 천안 지역주택조합 아파트가 아닌 1번 - 사업승인을 받고 준공까지 다양한 사연이 있는 지주택 아파트 현장이다.그래도 천안에서 12개의 지주택 아파트 현장이 입주를 모두 마쳤다는 것이 신기하다.위 2번은 조합원 두정역 힐스테이트 모델하우스 모집신고를 하고 아직도 조합원을 모집하고 있는 지주택 현장이다.아래 내용은 전국적으로 기승을 부리고 있는 협동조합형 민간임대아파트 현장이다.두정역 힐스테이트가 있는 곳 주변에서는 여기저기 아파트 공사가 한창이다.천안에서 아파트를 시내권에서 지을 수 있을만한 최적 장소가 이곳이기 때문에 너도나도 아파트를 짓고 있다.지금 내 집 마련을 해야 할 때인가?장기적인 투자로 매력적인 아파트인가?​​​​​​​건축비와 분양가 상승 등을 고려한다면 지금 아파트를 구입하는 것이 좋은데, 과연 지금 구입해야 할까?바닥이 언제 올지 모르지만 지금이 저점이라고 생각하고 장기적인 투자로 접근해도 될까?​천안 힐스테이트 두정역 모델하우스 방문예약과 실수요자를 위한 내집마련 그리고 투자컨설팅 두정역 힐스테이트 모델하우스 등에 관한 상담을 안내해드립니다!