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금정더샵위버시티 .엄궁더샵 모델하우스 모델하우스 분양조건주택 시장의 오랜 침체는 정책 완화를 불러왔습니다. 내 집 마련이나 투자처로서 활용하기 부담스럽지 않은 조건들이 제시되면서 주택매매시장 소비자심리지수는 빠르게 회복세를 보였습니다. 그 흐름이 더디기는 하나 결국 우상향 할 것이라는 주장이 우세하기 때문에 오늘은 금정더샵위버시티 모델하우스를 소개해 보겠습니다.지역주택조합의 강점은 경제적인 가격에 있습니다. 일반 공급에 대비해 일정 과정을 생략할 수 있기 때문에 절감에 효율적이며 따라서 가격이 상승한다고 보았을 때 그 이익이 극대화될 수 있는 장점이 있습니다. 서울의 경우 최근 3개월간 아파트 .엄궁더샵 모델하우스 가격이 계속해서 상승하고 있습니다.수도권의 경우 하락폭을 줄여가고 있어 전국적으로 회복세에 대한 긍정적인 전망이 이어지고 있습니다. 이를 염두에 두시면서 건축개요를 보시겠습니다. 해당 신축 APT의 대지위치는 부산광역시 금정구 부곡동 200-1번지 일원입니다.대지면적은 전체 약 5만 3천 제곱미터이며 실사용면적은 4만 8천㎡이고 건축면적은 약 2천1백 평입니다. 연면적은 16만 3천 제곱미터에 이르고 규모는 지하 3층에서 지상 29층에 걸쳐 9개 동에 994세대를 계획하고 있으며 건폐율은 14.38%, 용적률은 220.93%입니다.주차는 세대당 1.3대 가능하고 전기자 충전시설을 제공하며 조경면적은 전체의 32%로 .엄궁더샵 모델하우스 약 1만 5천 제곱미터에 이릅니다. 사업지형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 59타입의 중소형 평형대로 건설할 예정이며 국민평형을 주력으로 삼았습니다.올해 현장의 키워드로 교육과 교통이 꼽혔습니다. 다수의 실수요자가 교육환경이 뛰어난 입지를 선호하는 것으로 조사되었는데 금정더샵위버시티 apt는 부산시 내에서도 명문 학군을 구축하고 있는 권역 중 하나에 들어섭니다.걸어서 통학이 가능한 위치에 초등학교가 들어서 있고 반경 1km 내에 중고교 각 세 곳씩 조성되어 도보로 등하교할 수 있는 여러 학교를 품었습니다. 특히 부곡동 내에는 사교육 시설 밀집지도 형성되어 .엄궁더샵 모델하우스 있고 인근 구서역에도 여러 학원 이용이 가능합니다.교통환경을 보면 걸어서 약 8분이면 부산 1호선이 지나는 장전역을 이용할 수 있는 역세권이며 산성 및 윤산터널을 이용하기 용이하고 나들목에 인접하여 경부 및 부산외곽순환고속도로에 진입하기 수월한 광역 교통망도 갖추었습니다.생활 편의시설의 구성으로는 인근에 부산대학교가 자리 잡고 있어 대학가 상권이 구축되어 있으며 상업지구 형성도 양호합니다. 롯데백화점과 홈플러스는 차량을 이용하여 약 15분 이내에 접근할 수 있으며 재래시장이 다양하게 들어섰습니다.기본적으로 생활에 필요한 여러 편의시설이 마련되어 있어 반경 1km 내에서 .엄궁더샵 모델하우스 다채로운 인프라를 갖춘 입지라는 점 염두에 두시면 좋겠습니다. 그럼 이제 시장분석을 해볼까요? 지난 2022년에 대비해 2023년 하반기 부산시의 주택 거래량은 약 77% 증가하였습니다.그 와중에 금정더샵위버시티 사업지가 들어서는 지역의 최근 5년간 공급비율은 1% 미만이기 때문에 희소성이 있다고 생각합니다. 또한 최근 3년간 전입수요를 분석해 보면 자체 정주비율을 제외하면 인접지역에서의 이전 비율이 높게 나타났습니다.지어진 지 10년이 지난 노후 사업지의 비율이 인접한 다른 지역보다 높음에도 불구하고 이전 비율이 높다는 분석은 정주여건의 우수함을 갖추었기 때문이라고 .엄궁더샵 모델하우스 볼 수 있겠습니다. 따라서 신축 아파트의 공급에 희소가치는 충분해 보입니다.인접권역 내의 시세를 고려하면 가격 경쟁력도 있습니다. 게다가 이곳은 지역 전체적으로 분위기 변화가 진행되고 있는데 이후 약 1.5만 세대의 재정비 및 재건축이 진행될 예정이며 이로써 대규모 신규 주거타운을 형성하게 되겠습니다.또한 해당 현장의 반경 3.5km 내에서는 테크노빌리지와 센텀2지구 도시산단 등을 진행하고 있어 경제 성장형 클러스터로서의 성장 가능성도 갖추고 있다고 생각합니다. 이러한 시장 분위기를 염두에 두시면서 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 해보겠습니다.금정더샵위버시티 .엄궁더샵 모델하우스 apt는 남향 위주로 단지를 배치하고 주민운동시설과 놀이터, 어린이집과 웰컴가든, 어린이 물놀이장과 페르마타 가든, 캐스케이드와 초화가든, 펫가든 등을 조성할 예정입니다. 59A는 4베이의 판상형인데요.ㄱ자형 주방과 다용도실, 아일랜드 식탁과 복도 팬트리, 드레스룸과 파우더룸이 있고 B타입은 이면 개방 탑상형으로 안쪽으로 깊게 자리 잡은 ㄱ자형 주방 때문에 거실 개방감이 뛰어나겠습니다. 84A는 국민평형인 만큼 활용성이 우수합니다.4베이의 판상형으로 세 개의 침실과 넓은 알파룸이 제공되고 현관에 팬트리가 마련됩니다. B타입은 탑상형으로 침실1과 2 사이에 알파룸이 배치되는 구조이며 거실 개방감이 .엄궁더샵 모델하우스 좋습니다. 커뮤니티에는 코인세탁실과 골프연습장, 여러 운동시설이 지하 1층에 배치됩니다.오픈 스터디룸과 1인 독서실, 라운지와 멀티룸, 사우나 등은 지하 2층에 조성하며 3층에는 다 함께 돌봄 센터와 북카페, 공동육아시설 등을 계획하고 있습니다. 특히 부산광역시 출산장려 정책인 아이맘 부산플랜을 적용하는 단지라는 점 참고하시길 바랍니다.주거 지역을 결정하는 요소는 다양하지만 교통과 교육, 생활 인프라가 모두 안정적으로 형성된 입지는 더 큰 메리트로 다가올 거라고 생각합니다. 금정더샵위버시티 apt의 가격 경쟁력과 함께 입지 조건을 고려하셔서 실수요자 혹은 투자수요로 접근해 .엄궁더샵 모델하우스 보셔도 좋을 듯합니다.​