동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 공급개요

전국적으로 동래사적공원 대광로제비앙 민간공원 단지가 인기를끌고 있습니다. 도시공원 일몰제대응하기 위해 도입된 제도로서지자체에서 미래 공원으로 활용할목적으로 묶어놓은 민간 부지입니다.해당 부지를 20년간 매입 또는 활용을안 하면 지정 해제가 가능하며일정 조건을 충족하면 아파트 개발같은 수익 사업도 가능합니다.아파트 조성하려면 전체 부지가5만㎡ 이상이어야 되며 시행사가매입 후 70% 이상 공원으로 조성하여지자체에 기부체납해야 됩니다.시행사 입장에서는 넓은 공원으로타사 단지보다 경쟁력을 확보할 수있으며 동래사적공원 대광로제비앙 거주민 입장에서는 단지 외에대형 공원으로 쾌적한 환경을자랑합니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me동래사적공원 대광로제비앙은부산 명륜동 아파트로 산 36번지일원 건설됩니다.전체 개발 부지는 64,629㎡이며건축면적은 232,234㎡로 1025세대가들어옵니다.전체 14개동으로 최고 28층 높이건폐율은 16%입니다.주차장은 B4층으로 2022대 동시수용 가능하며 세대별로 나누면1.97대 이상 이용 가능합니다.​2029년 3월 준공 예정이며내부는 84㎡, 136㎡가 주력으로공급됩니다. 특화 타입으로는테라스형과 펜트하우스가 있습니다.전 세대 모두 정남향 또는 동래사적공원 대광로제비앙 남동, 남서로배치되며 70% 이상 시야 간섭 없이반영구 조망으로 설계됩니다.동간격도 81m 이상으로 여유롭게설계되어 있으며 넓은 주차공간은부산 아파트 중에서도 손에 꼽습니다.​​주차장은 B2층부터 설치되며라인은 지하 2층에 868개, 지하 3층868개, 지하 4층 286개가 설치되며전기차 주차공간도 102개 도입됩니다.3천 평 규모 하이엔드 커뮤니티도B1~4층까지 조성됩니다.스크린, 퍼팅장, 실내 골프존 외에도복층으로 구성된 인도어 골프연습장이3개 층에 추가됩니다.이외에도 다목적 체육관, 클라이밍센터싸이클장, 헬스클럽, 동래사적공원 대광로제비앙 사우나 등이있습니다.B1층은 키즈카페, 맘스카페, 도서관독서실, 게스트하우스 등 문화시설공간으로 계획되어 있습니다.​​동래사적공원 대광로제비앙은부산 중심지인 동래구에 위치하여입지적인 장점이 많습니다.전역으로 이동하기 수월하며도보권 안에 백화점, 명륜역홈플러스, 메가마트, 동래시장 등다양한 상업시설도 있습니다.​​만덕에서 센텀까지 연결되는지하 고속화도로 사업이 완료되면출퇴근 시간 이동도 수월해질 것입니다.2026년 1월 개통 예정이며현재 1시간 이상 걸리는 이동 시간을10분 전후로 단축 가능합니다.​​동래사적공원은 부산 최초 민간공원특례 방식으로 도입되며 동래사적공원 대광로제비앙 전체 부지88%(축구장 78배)가 공원으로 조성됩니다.시민공원보다 1만 평 더 넓으며아파트 부지까지 포함하면 약 17만 평으로도심 공원 중 최대 크기입니다.내부에는 숲 도서관, 수영장, 커뮤니티다목적마당 등이 추가로 계획되어있습니다.​​​민간공원 개발 방식을 먼저 도입한의정부나 원주 아파트는 일반 단지보다시세가 3억 이상 높았습니다.도심권 개발이 가속화되며 반영구조망권 단지 가치는 지속적으로상승하고 있습니다.근무 시간이 짧아지며 집에서보내는 시간이 늘어나자쾌적성과 조망권 갖춘 단지에거래량과 동래사적공원 대광로제비앙 호가가 눈에 띄게증가하고 있습니다.​​건설 경기가 불안해지며중형보다는 소형 위주 공급이늘어나고 있습니다.물량이 적어지자 대형 세대경쟁률은 매년 꾸준히 증가하며희소성도 부각되고 있습니다.​​동래사적공원 대광로제비앙 84A는4bay 구조이며 194세대로시공됩니다. 거실 너비는 5.3m로동일 타입보다 넓은 편입니다.복도 팬트리 안쪽으로 실외기실이설치되어 에어컨 가동 시 팬 소음도완전 분리됩니다.84T는 7~8평 크기 대형 테라스가추가되며 모든 방에서 연결됩니다.활용성이 높을 것으로 예상되며해당 타입은 각 동 1층 동래사적공원 대광로제비앙 위치합니다.84B는 주방 옆으로 대형 팬트리가추가되며 거실폭은 4.5m로 줄어듭니다.​​주변 준신축 단지들은 대부분3bay로 설계되어 있습니다.동래사적공원 대광로제비앙은전체 4bay로 구조에서경쟁력을 확보하고 있습니다.​​136A는 구 52평으로 336세대건설됩니다. 거실 측면에테라스형 발코니가 추가됩니다.바베큐 파티 및 작은 정원테라스형 카페 공간으로 활용하기용이합니다. 이외에도 주방옆으로 알파룸이 추가됩니다.테라스 타입은 1층에 배치되며전체 12평 테라스 공간이 제공됩니다.136B는 51.99평이며 154세대로설계됩니다. 복도에는 대형 팬트리공간이 설치되며 주방에서 드레스룸연결되는 동래사적공원 대광로제비앙 순환형 설계가 도입됩니다.​​펜트하우스는 옥상에 위치하며전용 테라스가 앞 뒤 두 군데설치되며 55평부터 83평까지있습니다.​​​동래사적공원 대광로제비앙은 학업성취도가높은 동래8학군 내에 위치합니다.동해중, 용인고, 동래고, 학산여고대명여고를 도보로 등하교 가능하며명륜과 사직 일대 학원가도 이미구축되어 있습니다.​일대에는 서금사 3개 구역, 럭키아파트복산 1구역 재개발이 진행되며지역 정비 사업도 탄력이 붙고 있습니다.​​공사비 증액 요구 현장이 많아지며 분양가도 계속 오르고 있습니다.이에 늦게 공급받을수록 더 동래사적공원 대광로제비앙 큰 비용을지불해야 될 것입니다.​​​​​