이천 중리지구 신안인스빌 퍼스티지 아파트 공급정보

이천 이천신안인스빌 중리지구 신안인스빌 퍼스티지 아파트 공급정보​동탄2신도시는 분양가 상한제의 적용에 따라 초기 분양가가 평당 대략 1천 2백만 원에서 1천 3백만 원으로 책정됐었죠. 그만큼 인근에 비해 합리적인 시세를 가졌고 실제 청약 경쟁률도 높았는데요. 이런 맥락에서 등장만 하면 흥행한다고 알려진 분상제가 적용되는 이천 중리지구 신안인스빌 퍼스티지 살피겠습니다.​​한편 작년 부동산 시장은 극심한 양극화 중 불확실성이 좌우하였는데요. 사실 양극화는 IMF 외환위기를 거쳐 경제와 사회 곳곳에서 언급되어 와서 익숙한 이천신안인스빌 용어였습니다.​​부동산 시장은 강북 대 강남, 지방 대 수도권으로 지역적 차별성을 뒷받침할 때 언급되어 왔죠. 새해에는 지역, 상품, 건축연한 별 삼중 양극화가 이어질 전망이 나왔습니다. 금융상품 제재의 강화가 이어진 현시점에 있어서 가격 경쟁력이 특히 인기 요인으로 꼽힐 것으로 판단되었는데요.​​이천 중리지구 신안인스빌 퍼스티지에 이목이 쏠린 이유이기도 했습니다. 사업 개요부터 체크하면 증일동 23번지 일원에 들어서며 입주 예정 시기는 2026년 11월로 1년 10개월 이상 남았습니다.​​건물은 지하 이천신안인스빌 2층부터 지상 20층까지 주동 6개가 건설되는데요. 전용 59제곱미터 A, B타입으로 구분하여 평면 설계를 나눴습니다. 모두 523세대가 공급되고 주차장은 각 실당 1.41대라 충분한 편에 속했습니다.​​건폐율이 16.72%로 낮아 프라이버시를 확보하기에 한층 용이하였는데요. 보행자와 차량 동선을 구분한 정원형 설계를 선보여서 아이들이 뛰놀기에도 보다 안전하다는 평가를 받을 것입니다.​​전반적으로 남향 위주에 판상형이 설계되어 투과되는 채광률도 더 높일 수 있었는데요. 기본적으로 주동끼리 넉넉한 거리를 두고 있기 때문에 통경축을 이천신안인스빌 배경 삼아 환기도 잘 이뤄질 것 같았습니다.​​실내는 친환경 마감재를 적극 적용하여 웰니스를 추구하는 분들에게 이상적인 거주 요건이 확립되었습니다. 저절로 실내 공기질을 유지하여 미세먼지에 대응하기에도 유리하였는데요. 비롯하여 대기전력 차단이나 태양광 발전기를 배치하여 에너지 효율성도 높였습니다.​​59A부터 평면은 알파룸과 전면 2개소 룸이 배치된 4Bay 판상형인데 옵션 선택 시 알파룸을 가변적 변주를 주며 5.7미터 와이드 거실로 확장시킬 수 있었습니다. 현관도 양면 수납을 고를 수 있고 여유롭게 이천신안인스빌 꾸렸습니다.​​콤팩트하지만 세탁실이 복도에 따로 배치되고 ㄱ자 주방과 실외기실의 연계성이 탁월하였는데요. 동선부터 드레스룸 등 수납 존이 충분한 데다 맞통풍까지 가능하여 선호도가 높을 것으로 기대됐습니다.​​반면 136세대로 적게 공급되어 상대적으로 희소성이 높은 59B는 2Bay 타워형으로 LDK 구성이라 가로와 세로 공용부 폭이 넓다는 이점이 존재하였습니다. 주방 대형 창호와 현관이 여유롭기에 3인 가족도 여유롭고 소통형 공간에서 시간을 보내기에 그만이었는데요.​​이천 중리지구 신안인스빌 퍼스티지 단지배치도에서 어린이놀이터와 돌봄센터, 주민운동시설, 어린이집, 이천신안인스빌 경로당과 수경시설, 조경이 풍부하게 식재되었는데요. 골프연습장부터 시작하여 GX룸, 피트니스, 작은도서관과 아이들이 공부하기에 안성맞춤인 독서실까지 커뮤니티도 다양하게 기획됐습니다.​​이천도심권 처음의 공공택지지구로 위례나 세종, 앞서 언급한 동탄2신도시처럼 정부 주도 하 체계적으로 구축되는 신흥 주거 지역으로 거듭날 수 있었습니다.​​이천 중리지구 신안인스빌 퍼스티지는 SK하이닉스 이천 캠퍼스까지 불과 5.5km 정도 반경 거리를 두고 있어서 직주근접 수요자가 풍부하다는 이점이 존재했는데요. 해당 시설은 반도체 산업의 코어로 글로벌 시장에서도 이목이 쏠려 이천신안인스빌 있는 주요 중심지로 꼽혔습니다.메모리 반도체 생산부터 연구개발 R&D를 담당하며 낸드플래시와 D램이 대대적으로 생산되는 곳이었습니다.​​이러한 직주근접 강점을 더욱 살려주는 교통망도 돋보입니다. 경강선이 정차하는 이천역을 걸어서 이용할 수 있기에 판교, 분당까지 간편하게 이동하며 신분당선 환승을 통해 강남권까지 도달하기도 용이했는데요.​​한 정거장만 거치면 GTX 호재를 품은 부발역까지 움직일 수 있으며 이곳이 바로 SK하이닉스 단지와 면하였습니다. 따라서 차량 없는 직주근접 실현에 용이한 당 사업지가 큰 관심을 모았는데요.​​이천 이천신안인스빌 시청 앞에 구축되는 택지지구이기 때문에 세무서부터 시청 등의 공공 기관도 집중되어 행정 서비스를 이용하기가 원활한 곳이었습니다. 유동 인구도 풍부한데 고소득 종사자 수요도 다분히 흡수할 수 있다고 분석되었고요.​​무엇보다 최근 늘어나는 3040세대 부동산 수요에게 어필할 수 있는 학세권이었습니다. 도보 통학할 수 있는 유치원 및 초등학교 부지가 확보된 상황이라 저학년 아이와 함께하는 신혼부부에게도 더할 나위 없는 선택지일 수 있는 이천 중리지구 신안인스빌 퍼스티지 알아보았습니다.​​