명덕역 이편한세상 퍼스트마크 청약일정

안녕하세요 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 오늘은 대구 분양 소식을 준비했습니다.대구의 경우 미분양이 심하다는 부분에 대해 잘 알고 계실 텐데요.​입지적인 가치, 가격적인 메리트 등으로 일부 소진되고 있는 상황이나 기축 매도의 어려움 등으로 인해 더딘 속도로 진행되고 있는 것 같습니다.더불어 기존 정비 사업들도 미분양을 우려해 분양을 미루고 있고, 후 분양을 한 단지들도 준공 후 미분양을 피해 가지는 못하는 상황인데요.​신규 분양 단지의 분양가가 평당 2천만 원 이상으로 높다는 부분도 큰 이유가 아닐까 합니다.​오늘 소개해 드릴 이곳은 1호선과 3호선 더블역세권에 위치한 곳으로 2호선도 편리하게 이용 가능한 입지이기에 어떤 결과가 나올지 궁금한 곳인데요.​이곳에 꼭 입주하셔야 하는 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 분, 기존 조합원분들 등 궁금하신 분들을 위해 정리해 보았으니 조금이나마 도움이 되시기 바라며 이곳 E 편한 세상 명덕역 퍼스트 마크에 대한 기본적인 정보부터 입지 분양 정보까지 하나씩 전달드리겠습니다.E 편한 세상 명덕역 퍼스트 마크 기본 정보대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원에 위치한 이곳은 대명 2동 명덕 지구 주택재개발 정비 사업을 통해 탄생하는 곳입니다​단지 규모는 지하 2층 지상 35층 17개동 총 1,758세대이며 임대, 조합원분, 보류지 등을 제외한 1,112세대 일반분양 예정입니다.​분양은 24년 9월 예정되어 있고, 기관추천 특별공급 안내문에 나온 분양일정은 아래 분양 정보에서 전달드리겠습니다.​현재 공사를 진행 중인 단지로 26년 1월 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 입주 예정입니다.주차 대수는 2,289대로 세대당 1.3대가 가능하며 일분 분양 예정된 전용면적별 공급 세대수는 아래와 같습니다. 괄호 안 세대수는 기관추천 세대수입니다.59타입 : 482세대 (48)84A : 223세대 (22)84B : 400세대 (40)84C : 7세대 (1)​장애인 국가유공자 등에 111세대가 배정되어 있고, 중소기업 근로자의 경우 7월 13일부터 8월 14일까지 접수를 받고 있습니다.해당 단지는 남향 위주로 배치되어 있고 보행자와 차로를 분리한 보차 분리 단지로, 하부 커뮤니티 시설을 공급할 계획입니다.​대지 남쪽 주민들을 위한 공원을 조성하고 옥외 공간에 중앙 커뮤니티 광장을 중심으로 동선을 설정해 여러 작은 공간들 사이에 이벤트 공간들을 조성할 계획입니다.주민 운동시설과 산책로 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 커뮤니티 광장 수공간 등이 이에 해당하며 커뮤니티 시설에는 실내 골프 연습장, 피트니스 센터, GX 룸, 건식 사우나, 게스트하우스, 시니어라운지 등이 예정되어 있습니다.​또한 국공립 어린이집과 키즈 라운지 키즈 체육관 도서관 스터디룸도 계획되어 있다고 하니 이점 참조 부탁드립니다.E 편한 세상 명덕역 퍼스트 마크 입지 정보교통적으로 대구 지하철 1, 3호선 더블 역세권에 위치한 단지로 도보 5분 내외로 편리하게 이용이 가능합니다.​단지 북측으로 1호선 진출입로가 계획되어 있어 단지 내부를 통한 접근성이 개선되어 있다는 장점이 있습니다.​자차로는 명덕로, 중앙대로 등을 통해 대구 시내로의 이동이 용이하며 신천 대로 등을 통해 고속도로 접근도 용이합니다.​학군은 영선 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 초등학교 도보 통학이 가능한 위치이며 이 외 대구중 경상중 대구고 경북여고 등이 위치해 있습니다.편의 시설은 반월당이 가까워 더 현대, 동아백화점 대형 상권부터 중소형 상권이 풍부하게 위치해 있어 편리할 것으로 보입니다.​녹지공간은 단지 내 산책로부터 남측 공원 부지가 위치해 있습니다.E 편한 세상 명덕역 퍼스트 마크 분양 정보우선 이곳 이 편한 세상 명덕역 퍼스트 마크의 분양 일정은 아래와 같습니다.​입주자 모집 공고 : 24년 8월 29일주택 전시관 개관 : 24년 8월 30일특별공급 접수 일시 : 24년 9월 9일일반공급 1순위 접수일 : 24년 9월 10일당첨자 및 동호수 발표일 : 24년 9월 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 20일해당 일정은 변경될 수 있다는 점 양해 부탁드립니다.​1순위 청약 자격은 입주자 모집 공고일 기준 대구광역시 및 경상북도에 거주 중이신 성인분들 중 청약통장 가입 기간 6개월 이상에 지역별 면적별 예치금을 충족하신 분입니다.예치금의 경우 전체 84타입 이하로 대구광역시 분들은 250만 원 이상, 경북 분들은 200만 원 이상입니다.​당첨자 선정은 가점제 40% 추첨제 60%이며, 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 나머지는 1주택자를 포함해 선정하니 이점 참조 부탁드립니다.분양가는 어떨까요?준공 후 분양을 진행하여 높은 분양가, 아쉬운 경쟁률을 기록한 반고개역 푸르지오와 비슷한 7억 원대로 예상되는데요.​시공사와 재개발 조합 간 조율 중인 상황으로, 현재 미분양이 많은 만큼 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 낮은 분양가로 분양한다면 좋겠지만, 현재 분양하는 신축 단지들과 비슷한 금액으로 분양을 진행할 것으로 보입니다,​높은 사업성을 가지고 있던 곳이지만, 분양이 지연되는 만큼 비례율이 떨어지는 등 사업성에 문제가 있을 듯 한데요. 과연 적정한 분양가를 찾고, 이곳의 입지적 가치를 높게 본 분들이 분양을 받고 계약으로 이어질지는 지켜봐야 할 문제인 것 같습니다.​분양가가 올라가는 요즘, 합리적인 분양가로 분양하길 바라며 정확한 분양가는 입주자 모집 공고문을 참조 부탁드리겠습니다.​참고로 E 편한 세상 명덕역 퍼스트 마크의 견본주택(모델하우스)는 대구광역시 수성구 동대구로 283 일대에 위치할 예정이니 현장과 함께 방문해 보신 후 가용자금에 맞는 선택하시면 좋겠습니다.마지막으로 대구 공동주택 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 미분양 현황을 공유드리니, 이곳들에 대해 분양 조건 등도 확인해 보시고 실제로 실 거주에 필요하신 분들이 있다면 많은 곳들은 고민해 보시는 것을 권해드리고 싶습니다.​좋은 결과가 나오고 대구 분양 시장의 분위기가 반전되는 것을 바라며 오늘 포스팅 마치도록 하겠습니다.오늘도 긴 포스팅 읽어주셔서 감사합니다.​* 해당 포스팅은 정보 전달 목적으로 작성하였으며 분양관련 문의는 사업주체 쪽으로 부탁드립니다.* 분양 홈페이지, 각종 기사 공공 사이트 등을 자료를 수집하였으며 참고용으로 사용 부탁드립니다.함께 보기 좋은 포스팅* 부동산 인사이트를 기르는데 많은 도움을 준 e-book 입니다. * 부동산을 수단으로 경제적 여유를 원한다...안녕하세요 오늘은 소득세 특례에 대해 전달드리려 합니다. 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 1세대 2주택의 경우 양도세 과세가 원칙이지만,...​