첨단2지구 지식산업센터 허드슨1041 상가 분양

광주 첨단3지구 상가 첨단지구 상가분양 다운타운 시너지 3차​광주 첨단상가 다운타운 시너지 3차를 소개합니다.​광주 첨단 2지구 다운타운 시너지 3차1차 더시너지 첨단, 2차 포믈레이션 첨단완판하였으며광주광역시 광산구 월계동 중심상업지구에상업시설인 광주 첨단 3차 다운타운 시너지패션 중심의 복합타워가 분양을 시작합니다.​국내최초 수익률7프로 보장공실걱정없이 아무임대나 마추지않고 퀄리티있는 md구성으로 프렌차이즈로 맞춰드리며 준공후 임대 맞출때까지전기세.관리비.월임대료 전부 시행사보장확약입니다​건물의 규모는 지하 1층에서 지상 5층까지 806평의 대규모 상가로 조성되며총 75호실이 분양될 예정. 지하 1층은 27실지상 1층에는 32실 지상 2층 8실 지상 3층 8실.주차 대수를 보시면 법정대수의 첨단3지구 상가 무려 3배에 달하는 160대로 충분한 주차공간을 지니고 있는 상가. 대지면적은 2,662㎡연면적은 11,539㎡으로 2022년 4월에 입점 예정.주차장이 넓은 패션 중심 복합건물​준공 이후 입점 시까지 임대료 보장광주광역시 광산구 임방울대로826번길 29 2025년에 준공 예정인 첨단 3지구 개발과 115만 평의 인공지능 산업융합집적단지 조성첨단지구 산업단지 직장인 및 거주 인원으로풍부한 배후수요가 있는 사업지이며특히 첨단의 중심 상업지에 위치하며가시성이 높은 대로변에 위치합니다.​광주 첨단 다운타운 시너지가 특별한 점은 밀레니엄 세대의 여가시간 소비 과정을 과학적으로 최적화한 시너지 타워의 특화 상가라고 할 첨단3지구 상가 수 있습니다. 상권분석을 진행하면서 30대 초반 여성을 타깃을 하였으며 상업 지구에서 여가를 즐기는 형태와 그 과정에서의 소비를 분석하여 설계. 다운타운 시너지의 우수한 입지환경충장로 중심의 광주의 경우 무등산으로 인해 지리적으로 북서쪽으로만 개발 확장. 80년대 이후로 개발된 사업 단지의 대부분은 광주의 북서쪽 지역에 밀집.북광주 최대의 중심상업지구.첨단중심상업지구가 가장 가까운 배후수요는 67만 명. 북부순환도로와 지하철 2호선이 개통되면 더욱 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.여수, 광양, 목포 인구보다 월등히 많은 배후수요이니 상당한 가치가 있습니다. 다운타운 시너지는 광주연구개발특구 첨단 첨단3지구 상가 3지구에 위치.개발호재는 동선을 고려하였을 때 3대 상업지구 중 첨단 상업 지구가 독점적으로 누리게 될 전망이니 풍부한 배후수요를 기대.롯데백화점 대전의 고급 식당가와롯데몰 의왕을 디자인한 글로우 서울과 디자인을 협업.이곳을 소유한다는 것은 백화점을 소유한다는 의미가 됩니다.걱정이 되시는 부분이 바로 매출일 것입니다. 전 세계에서 제일 유명한 상가 관광지 중 하나인 런던 코벤트가든을 통해서 장사가 잘 되는 요소를 분석.‘마주 보는 상가’‘지하 1층 수변공간의 매력을 극대화한 중정’‘중정을 지나가는 건물 내부의 길’이 그 비밀 요소라고 하는데 이를 벤치마킹하여 첨단3지구 상가 매출을 극대화. 상가에 방문하신 분들 중에서는 주차공간이 부족하여 마음 편히 쇼핑을 하지 못하는 경우가 많습니다. 다운타운 시너지의 주치 대수는 160대로 쾌적한 주차공간이 마련되니 편하게 쇼핑을 즐길 수 있을 것입니다.주변에 롯데마트, CGV까지 있어 이로 인한 수요 가지 완벽하게 흡수할 수 있는 프리미엄 식당가가 2, 3층에 마련. 첨단을 시내로 만들어줄 최상급 편집숍과 이를 즐길 수 있게 해주는 여유로운 주차장까지 광주 첨단 다운타운 시너지의 MD는 프리미엄 쇼핑몰입니다. 첨단 편집샵의 경우 매출은 이미 검증. 더 첨단3지구 상가 시너지 첨단에는 3개의 편집샵이 있는데 모두 매출이 상승했다고 할 정도로 상당히 인기가 있는 입지입니다.상가의 식당가에는 최고의 음식점이 입점할 예정입니다. 백화점의 식당가처럼 고급스러운 분위기의 레스토랑이 자리 잡아 한층 가치를 높여줄 것입니다.입지와 건물이 높은 수준인 만큼 임대는 수월하게 이루어질 전망. ​준공 이후에는 조건 없이 임대료를 보장해 준다는 장점. 분양 계약서에 사인하는 즉시 임대보장 확약서를 체결하게 되어 투자자분들의 부담을 덜어드릴 것입니다.​임대가 맞춰진 상가를 분양받아 준공과 동시에 매달 들어오는 월세수익을 받으실 수 있습니다.​준공 후 입점 첨단3지구 상가 때까지 조건 없이 임대료를보장해 주게 되어 투자자 입장에서는안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.2019년 10월에 준공한 더 시너지가 96%가 입점.2021년 4월에 준공 예정인 포플레이 첨단은 74% 이상이 입점이 확정.분양 계약 시 임대보장 확약서 체결.상가 임대차 보호법환산 보증금 월세 × 100 + 보증금일정 수준 이하 상가 임대차 보호를 받음서울특별시 9억수도권 과밀 억제지역 부산 6억 9천이 하그 외 광역시 세종특별자치시 5억 4천이 하※계약 갱신 요구권-최초 계약기간을 포함해 총 임대차 기간을 10년을 넘지 않은 범위 내에서 첨단3지구 상가 재계약 가능​ 임대료 인상 임차인의 계약 갱신 요구권이 있는 경우 최대 5% 인상 가능​ 권리금 회수 기회 보호 임대차가 만료되기 전부터 종료 시점일반임대 사업자를 낼 경우 부가세환급 등 세금 혜택이 있으며,1가구 2주택에 포함되지 않는 수익형 부동산 투자 상품으로서 안정성과 수익성을 기대할 수 있는 최적의 투자 상품입니다.​​차별화된 상가인 첨단 다운타운 시너지인기가 많은 상품인 만큼 좋은 층 호실을 가져가시려면 신속한 문의 주시길 바랍니다. 현재 코로나로 인해서 사전 방문 예약제로 운영하고 있으니 미리 연락 첨단3지구 상가 부탁드립니다. ​​