[분양캘린더] 2월 분양시장 개장, 서울 래미안 원페를라 등 3100여 가구 분양

오늘은

새로운 주거지로 변모하게 될 남울산 온양읍에 공급 예정인 남울산 노르웨이숲에 대해서 안내해 드리겠습니다.​사업지 위치는 울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원이며 대지면적 34,589.40㎡, 연면적 118,594.55㎡이며 건폐율과 용적률은 각각 24.10%, 245.83%입니다.건축규모는 아파트 지하 2층에서 지상 최고 26층 12개동 총 848세대이며 금회 분양은 332세대입니다.​남울산 노르웨이숲의 공급 대상은 기관추천 34세대, 다자녀 가구 50세대, 신혼부부 67세대, 노부모 부양 10세대, 생애 최초 34세대로 195세대가 특별공급으로 나머지 137세대는 일반분양으로 진행되며 최하층 우선 배정 세대수는 18세대입니다.분양일정1월 25일 모집공고2월 1일 그랜드 오픈2월 3일 특별공급2월 4일 청약 1순위2월 5일 청약 2순위2월 11일 당첨자

발표2월 17일 ~ 21일 서류접수2월 24일 ~ 26일 정당 계약분양가 및 주변 시세59㎡ 311,000,000 ~ 341,000,00074㎡ 390,000,000 ~ 418,000,00084㎡ 447,000,000 ~ 489,000,000​평균 평당 분양가는 약 1,376만원대 입니다.​계약 시 1차 계약금으로 5백만원 정액제이며 계약 후 15일 이내 2차 계약금으로 5% 중 남은 금액을 납입합니다.​중도금은 60%이며 입주 시 잔금 35로 진행됩니다.발코니 확장비는 59㎡ 1천 2백만원, 74㎡ 1천 4백만원, 84㎡ 1천 5백만원입니다.주변 시세로는​입주 3년 차인 온양 발리 한양립스 더퍼스트 27평 3.4억 평당 약 1,259만원입주 9년 차인 온양 서희스타힐스 33평 3.6억 평당 약 1,090만원입주 14년 차인 여울목

아파트 33평 3억 평당 약 909만원​신규 아파트는 평 단가가 1,200만원을 넘어서고 있으며 구축 아파트는 평 단가가 1천만원대를 형성하고 있습니다.입지분석남울산 노르웨이숲의 입지는 동해선 남창역이 약 2Km에 위치하며 울산역 KTX는 약 21Km입니다.​남창역을 이용하면 울산 중심가까지 약 17분대로 이동 가능하고 부산까지 약 30분이면 이동 가능합니다.​또한 동해고속도로 온양 IC를 통해서 울산 전역으로 이동이 편리하고 오시리아 관광단지와 해운대 및 센텀시티 등의 이동도 수월합니다.해당 단지가 위치한 온양읍 일대에는 울산 남부권의 대표 산업단지로 인근에 온산국가산업단지, GW일반산업단지, 에너지융합 일반산업단지 등 직주근접 배후 수요가 풍부하여 출퇴근이 편리합니다.​여기에 온양읍 일대는 미래가치가 높게 점쳐지며

단지와 인접한 온산국가산업단지에서 샤힌 프로젝트와 고려아연 이차전지 소재 공장의 신설 및 증설 등 대규모 일자리 창출이 예상되는 개발사업이 진행 중이며 내년 2026년 6월에 완공을 목표 중인 샤힌 프로젝트는 미래 3조 원의 경재 가치를 보이고 있어 일대의 일자리는 물론 자급자족 도시로 거듭날 것으로 기대됩니다.그리고 울산시에서 지난 2월에 발표한 울산 남부권 개발계획에 따르면 온양읍, 서생면 및 웅촌면 222만 8000㎡ 면적에 철도 기반을 활용한 산업, 물류, 유통, 연구 단지와 수용인구 2만 2천여 명의 목표인 주거 단지를 조성계획이 발표되어 이 일대가 남울산의 신흥 주거타운으로 거듭날 예정입니다.​단지 인근

학군으로는 온남초교, 남창중고교등이 있고 또한 주변으로 사교육 시설도 충분히 형성되어 있어서 교육면에서도 나쁘지 않습니다.​또한 단지에서 가까운 곳에 회야강과 남창천이 흐르고 있어서 푸르른 수변환경을 누릴 수 있으며 생활 인프라로는 하나로마트, 발리온천, 온양 체육공원, 남창 옹기종기 시장, 진하해수욕장 등 문화생활을 즐기기에 충분하며 관광명소로 추진 중인 옹기마을 등이 인접하여 풍부한 주거 인프라를 갖추고 있습니다.단지 내는 채광과 통풍이 풍부한 남향 위주 배치와 더불어 일부 4베이 판상형으로 공급됩니다.​일부 세대에서는 남창천 조망을 거실에서 파노라마 뷰로 탁 트인 전망을 바라볼 수 있으며 넉넉한 동간 거리는 프라이버시까지 보장합니다.유니트59㎡는 4베이 판상형과 탑상형으로

두 가지 타입으로 공급됩니다.​A 타입인 4베이 판상형은 가장 이상적인 구조입니다.​현관에는 한쪽 벽면으로 신발장이 설계되었으며 공용욕실, 침실 2,3이 모여 있으며 복도 쪽에는 팬트리가 위치하여 수납할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.​거실과 주방은 개방감이 큰 일자형 배치인 LDK 구조이며 주방은 일자로 되어 있지만 아일랜드 식탁이 있어서 주방에서 음식을 할 때 전혀 부족함이 없습니다.​주방 양옆으로 다용도실과 주방 팬트리가 구성되어 있으며 안방에는 부부욕실과 크지는 않지만 드레스룸, 파우더룸 등이 구성되어 실생활에서 사용하기 괜찮습니다.B 타입은 탑상형으로 구성되며 차이점은 거실 팬트리가 깊숙이 길게 구성되어 수납공간이 더 많습니다.​주방은 거실에서 바라봤을 시 안쪽으로

설계되어 아일랜드 식탁을 제외한다면 주방이 보이지 않게 되어 훨씬 깔끔하다는 이미지가 생깁니다.​보통은 4베이 판상형을 추천드리지만 이번에는 B 타입도 꽤 괜찮습니다.74㎡도 59㎡와 마찬가지로 4베이 판상형과 탑상형 두 가지로 설계되었고 공간도 똑같습니다.​다만 각 공간 구성마다 크기가 더 넓어졌으며 59㎡의 팬트리와 드레스룸 등이 좁게 느껴진다면 74㎡가 답입니다.84㎡도 4베이 판상형과 탑상형으로 공급됩니다.​A 타입은 4베이 판상형으로 현관에는 신발장과 현관 창고 거실에도 넓은 팬트리 주방 옆에도 주방 팬트리가 설계되어 수납공간이 매우 풍부합니다.​또한 안방 드레스룸은 'ㄷ'자로 길게 구성되어 가장 만족도가 높겠습니다.B 타입도 현관 창고, 길고 넓은 복도 팬트리 그리고 많이

아쉬운 안방 드레스룸이 구성됩니다.​거실 팬트리와 주방 팬트리가 합쳐진 공간 정도로 구성되어 창고 형식으로 쓰기에는 적합하지만 안방 드레스룸은 59㎡ 드레스룸처럼 작게 설계되어 많은 아쉬움이 남습니다.남울산 노르웨이숲은 재당첨 제한이 없고 전매 제한도 6개월이며 거주의무기간이 없습니다.​일반공급 청약신청 조건은 입주자모집공고일 현재 울산에 거주하거나 부산, 경남에 거주하는 만 19세 이상 세대주이며 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과 후 지역별, 면적별 예치금이 충족되어야 합니다.​이번 공급은 최대 면적이 84㎡이므로 청약 예치금이 특별시 및 부산광역시는 300만원, 특별시 및 광역시를 제외한 지역은 200만원, 그 밖의 광역시는 250만원 입니다.​전체 면적은 가점제 40%, 추첨제 60%로

진행됩니다.