판교 TH212 모델하우스 공급안내

판교 판교TH212 TH212 모델하우스 분양가​올해초 반도체 메가 클러스터조성 사업의 정부지원 강화가 연이어 발표되면서 주요거점으로 지정된 지역의 부동산에도 영향을 미치고 있는것으로 나타났습니다. 실제로 지난 1월 발표이후 평택과, 판교, 수원의 아파트 매매거래량이 전월대비 12%, 6%, 9%가량 증가한것으로 확인됬는데요. 관련하여 오늘은 판교 TH212 테라스하우스 정보를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.​​본 프로젝트의 건축개요부터 확인해보도록 하겠습니다. 공급소재지의 주소위치는 경기도 성남시 분당구 대장동 산19-47 일원이며, 대지면적은 34,275㎡, 연면적은 60,183㎡, 용적률과 건폐율은 각각 99%, 판교TH212 49% 입니다.​다음은 건축의 규모입니다. 지하1층에서 지상4층까지 11개동으로 구성되는 연립형 테라스 하우스로 총 212세대를 이루게 됩니다. 주차는 가구별로 2대의 여유있는 면적으로 제공되며 2025년 11월 입주가 예정되 있습니다.​​도시개발사업으로 진행되는 판교대장지구는 약 6천여 가구에 달하는 규모로 기존의 신도시와 직선으로 약 3km거리에 위치하고 있어 양질의 일자리와 생활인프라가 형성되 배후수요의 역할을 충족할것으로 보여지는데요.​​판교 TH212는 금강주택의 테라스하우스 브랜드로 Terrace와 House, 공급세대인 212의 의미를 조합하여 네이밍 되었는데요. 지구내 공동주택 14개 단지중 판교TH212 마지막 분양단지로 지역을 대표하는 부촌으로 풍수지리학적으로도 재물이 모이는 길지의 명당입지로 평가받고 있으며, 자연친화적인 주변환경과 도심이 함께 어우러진 하이엔드 주거시설입니다.​​교통환경 부터 살펴보도록 하겠습니다. 현재 사업지 반경 5km내에 신분당선과 경강선, 분당선등 3개의 철도노선이 지나고, 500m내 광역버스를 포함하는 8개소의 버스정류장이 위치하고 있어 도심은 물론, 서울 강남권을 포함하는 수도권지역으로 40분내로 접근이 가능합니다.​​올해 개통이 진행중인 GTX-A, 수도권 지하철 8호선의 연장, 월판선 복선전철등 3개의 노선이 추가될 예정으로 향후 6개철도노선을 쉽게 판교TH212 이용할수 있게 되는데요. 개통이 완료되면 경기도권내 최대의 광역교통망의 인프라와 강남을 포함하는 수도권 지역으로 20분내로 도달이 가능해 집니다.​​다음은 차량을 통한 도로교통 입니다. 2021년 개통한 서판교터널과 용인서울고속도로, 수도권 제1순환도로, 제2경인고속도로등이 인접해 수월하게 이동이 가능합니다.​​판교와 분당의 생활권을 공유할수 있어 생활인프라 또한 부족함 없이 갖추고 있는데요. 홈플러스와 현대백화점, NC백화점, 이마트와 같은 대형 쇼핑시설과 다수의 대형병의원등이 차량으로 10분대로 접근이 가능합니다.​​다음은 판교 TH212의 교육환경입니다. 반경 550m이내 도보통학이 가능한 거리로 공립유치원과 판교TH212 초등학교, 중학교가 위치하고 있어 어린자녀를둔 수요층도 안심할수 있는 통학환경이 마련됩니다.​​여기에 더해 6km내에 대한민국을 대표하는 명문고등학교들이 다수 배치되어 있는데요. 성남시를 대표하는 낙생고와 대진고, 분당중앙고, 성남외고등도 배정이 가능한 위치입니다. 주변으로 발달된 사교육시설의 이용도 수월한 만큼 면학분위기 조성에 유리한환경을 갖춰 맹모들의 니즈를 충족시키기에도 부족함이 없을것으로 생각됩니다.​​단지는 100% 정남향배치가 적용되 우수한 채광과 주변녹지의 조망을 확보합니다. 공급되는 평형구성을 살펴보면 110㎡부터 183㎡까지로 지역내에서 희소성이 높은 대형평형으로 구성되며, 크게는 A,B,C,T 4개타입으로 판교TH212 나뉘고 다시 20개의 타입으로 세분화해 선택의폭을 넓혔습니다. 분양가는 14억 1천만원 ~ 22억 정도인데요.​​타입별 대표평면의 세부구조도 확인해보겠습니다. A TYPE은 4베이 판상형의 구조로 거실과 주방의 맞통풍이 원활하고, 테라스공간을 포함해 드레스룸이 3곳으로 마련되 넉넉한 수납공간을 생각하여 건축됩니다.​​B TYPE은 3베이 판상형으로 주방과 거실쪽으로 야외테라스가 제공됩니다. C TYPE은 타워형으로 3면개방의 입체적인뷰와 개방감이 높고, 개방형의 알파룸을 적용해 제2의 거실로 활용이 가능합니다. ​​마지막으은 T type으로 포베이 판상형의 구조에 모든세대중 테라스의 공급면적이 판교TH212 가장 넓은것이 특징인데요. 대면형주방으로 가족간 소통을 원활히 하고 가변형벽체를 적용해 다양한 공간활용이 가능하도록 설계되었습니다.​​피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 북카페와 맘스카페, 시니어센터와 게스트하우스등 판교 TH212의 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련되 있으며 인공지능 음성인식을 통한 스마트홈 시스템이 적용되 편리한 실거주가 가능합니다.​​태봉산과 응달산, 진재산등 모두 3개의 산에 둘러쌓여 35%의 녹지율을 자랑하며, 이외에도 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등이 가까워 4계절의 변화하는 자연경관을 가까이서 이용할 수 있는 천혜의 자연환경을 판교TH212 갖추고 있습니다. ​​주변으로 테크노밸리 세곳이 조성중에 있고, 백현 MICE 도시개발사업이 내년인 2025년 착공이 예정되 있습니다. 테크노밸리에서만 약 13만5천여개의 일자리가 백현 MICE 개발사업을 통해서는 약3만여개의 일자리가 늘어날 전망인데요. ​​오늘 공급정보를 알아본 판교 TH212 모델하우스 일대 신축아파트의 공급이 없었던만큼 배후수요와 신축으로의 이전수요도 확보할수 있을것으로 생각되는데요. 교통과 산업관련 개발호재의 미래가치와 함께 대장동 내에서도 유일하게 분양가 상한제를 적용받아 주변시세대비 합리적인 조건과 공급가액이 책정된만큼 충분히 고려해보시기 바랍니다.​​​