부산 최고의 "랜드마크"를 꿈꾸다, 블랑 써밋74 오픈 예정일...

부산에 블랑써밋74 모델하우스 5~6월에 아파트 분양 예정 단지들이 대거 쏟아졌습니다.분양가가 높아서 청약을 할까 말까?어디를 청약할까?고민이죠.​저와 함께 부산진구 연양 라인 대장, 양정 3구역 재개발 단지인 양정 롯데캐슬 프론티엘&quot분양가와 분양 일정 등 분양 정보를 알아보아요.​​1. 사업개요① 공급 위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일원② 공급 규모 : 지하 3층 지상 28층 10개동 총 903세대 중 일반분양 489세대( 특별공급 233세대)③ 입주 시기 : 2027년 03월 예정④ 시공사 : 양정 3구역 주택재개발정비사업조합⑤ 시행사 : 롯데건설 2. 분양 일정① 모집공고:2024년 5월 30일(목)② 모델하우스 오픈: 2024년 5월 31일(금)③ 특별 공급 : 2024년 06월 10일(월)④ 1순위 청약: 2024년 06월 11일(화)⑤ 2순위 청약: 2024년 블랑써밋74 모델하우스 06월 12일(수) ⑥ 당첨자발표: 2024년 06월 18일(화)⑦ 서류 제출 : 2024년 06월 21일(금) ~ 06월 28일(금)⑧ 정당 계약 : 2024년 07월 01일(월) ~ 07월 03일(수)​​​​3. 공급 세대수&amp분양가 59타입최저 5억 6300 ~최고 6억 600만 원84타입최저 7억 8110~최고 9억 2600만 원 주택형총세대수일반공급 세대수공급 금액(평균)만원발코니 확장비(만원)공급 금액+발코니 확장비평당 가격(만 원)59A(25A평)21210764,3001,409B(25B평)16959,8001,504A(34A평)713683,5001,704B(34B평)1648285,4001,6010 (43평)264111,7001,800113,5002,640 ▶ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ▶​* 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%* 계약금 : 1차 1천만 원 + 2차 계약 후 30일 이내* 중도금 대출 전액 무이자* 발코니 확장비 외 유상 옵션 있음.* 전매 제한 6개월 이후 블랑써밋74 모델하우스 중도금 대출 실행( 중도금 대출 전 전매 가능)​ ▶ 공급 금액 및 납부 일정​​​▶ 추가 옵션 금액 및 납부 방법4. 단지 배치도*공급 세대 동, 호수 표​​​5. 평면도​59A 타입은 3베이이고 59타입은 현관 펜트리와 안방 드레스룸이 없어서 수납공간이 부족해 보입니다.​84A와 110타입은 4베이 구조로 드레스룸에도 창문이 있어서 맞통풍이 가능하고 수납공간도 넉넉합니다.​84B 타입은 큰 알파룸이 있어서 활용도가 높을 것 같습니다.​6. 입지 환경▶ 위치부산광역시 부산진구 양정동 63-3① 교통 환경 - 양정역 초역세권, 중앙대로​② 교육 환경 : -양정초, 동의중, 양동여중, 양정고 등 13개 학교 밀집한 학세권③ 생활 환경- 동의병원, 이마트, 서면, 부전시장 상권과 부산 시청, 연제구청, 경찰청, 노동청 등 블랑써밋74 모델하우스 행정타운④ 문화 자연환경- 부산 시민공원, 송상현 광장, 화지공원, 황령산2월 공사 현장​7. 커뮤니티 8. 청약 안내구분내용공급 대상부산울산, 경남에 거주하는 만 19세 이상인 세대주 또는 세대원 모두 청약 가능일반 공급 1순위청약통장 가입 기간 6개월 이상지역, 면적별 청약 예치 금액 충족시유주택자 청약 가능특별공급, 일반 공급 모두 배우자 중복 청약 가능지역 구분비투기과열지구, 비청약과열지역, 분양가 상한제 미적용, 민영주택전매 제한당첨자 발표일로부터 6개월재당첨 제한없음(단, 과거 2년 이내 가점제 청약 당첨자는 추첨제 청약 가능)일반공급 가점/추점제전용 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%전용 85㎡ 초과 : 추첨제 100%특별공급홈페이지&amp입주자 모집공고 참고​9. 견본주택​동래 롯데캐슬 시그니처 블랑써밋74 모델하우스 견본주택과 동일 자리부산광역시 연제구 월드컵대로 185​양정 롯데캐슬프론티엘은양정3구역 재개발사업지입니다.​연산 힐스테이트, 연산 더 숍, 롯데캐슬골드 포레, 양정 스위첸, 양정자이더샵SK 뷰로 이어지는 8700세대의 신도시급 주거타운을 형성하는 연양라인에서 마지막 공급 아파트입니다.지하철 1호선 양정역 초역세권 가장 입지가 좋은 대장 아파트입니다.​부산 시청과 연제구청 등 관광서, 시민공원, 송상현 광장이 가까이에 있습니다. 앞으로 발전 가능성이 높은 부전역, 시민공원 주변 재정비촉진사업 재개발지와도 인접해 있습니다.​아쉬운 점은 분양가가 저렴하지 않다는 것입니다.​최근 분양한 단지 평당 분양가가,​더 비치 푸르지오 써밋 평당 3250만 원동래 롯데캐슬 시그니처 평당 2490만 원,더샵금정위버시티 평당 2140만 원대연디아이엘 평당 2300만 원테넌바움294 평당 5210만 원헤링턴 마레 평당 2180만 원이었고​올해 분양 예정인 블랑써밋74이 평당 3500만 블랑써밋74 모델하우스 원, 남천써밋푸르지오가 평당 5000만 원이라고 하니 분양가는 계속 올라가지 내려가지는 않을 것 같네요.​양정 3구역 주변에2023년 8월에 입주한 양정 2 재개발 양정 스위첸과 공사 중인 양정 1구역 양정자이더샵SK뷰의 국평 84타입 시세가 7억 대이므로 롯데캐슬프론티엘 분양가가 더 높습니다.​앞으로 분양가는 계속 상승할 것이고롯데캐슬프론티엘이 입주하면 연양라인 중에서 제일 입지가 좋은 신축이므로 어떻게 될지 모르겠네요.3년 뒤에는 부산 해수동이 아닌 지역도 국평이 10억대가 되어서 현재의 분양가가 저렴하게 느껴질지 모르겠네요.​몇 년 전에는 신규 분양가가 인근 신축 아파트 가격보다 저렴하였으므로 당첨만 되어도 시세 차이를 얻을 수 있었는데 현재는 신규 공급단지 분양가가 더 높아서 부산은 미분양이 발생하고 있습니다.입지가 좋은 지역은 천천히 미분양은 블랑써밋74 모델하우스 해소되고 있다고 합니다.​서민들은 분양가가 높아서 신축 아파트 마련하기는 쉽지 않겠습니다ㅠㅠ​부산시 5~6월 주요 분양 단지들은 ​이미 모집공고가 발표가 난,부산진구 양정 롯데캐슬 프론티엘동래구 동래사적공원 대광로제비앙동구 e 편한 세상 범일 국제금융시티와​앞으로 공급 예정인 동구 블랑 써밋 74과 사상구 더샵 엄궁 에코리버 등 모두 원도심 일대에서 새 아파트가 공급 예정입니다.​비교 분석하셔서 청약하시길 바랍니다.당첨자 발표일이 같으면 중복 청약은 안 되니 주의하시기 바랍니다.​양정롯데캐슬 프론티엘에 청약하기 전에 반드시 먼저 모델하우스와 현장을 가보고 모집공고를 꼼꼼하게 읽어보고 나의 자금 여력에 맞게 청약을 할지 최종적으로 결정하길 바랍니다.​청약하시는 분은 좋은 결과 있기를 바랍니다.​​