용인시청역 한양수자인 어반시티 민간임대 아파트 분양분양가

과천청사역 용인시청역 한양수자인 한양수자인최근 정부의 부동산 규제 강화로 입지 선정의 주요 요인으로 꼽히는 역세권 선호도가 높아지고 있는 것으로 보입니다. 다만 수도권 대부분이 아직 조정 중이어서 거래가 어렵고 금리 인상 여파가 확산되면서 아파트보다는 대체재인 주거용 오피스텔로 관심이 옮겨가는 추세로 배후수요가 많은 과천청사역 한양수자인에 대해 자세히 살펴보겠습니다.지역의 숙원이었던 그레이스호텔 재건축 사업으로 별양동 1-15번지에 연면적 40,698.63㎡, 용적률 1,298.85%의 규모로 공급됩니다. 지하 7층부터 지상 22층 높이로 근린상가는 원래 건물과 마찬가지로 용인시청역 한양수자인 지하 1층부터 3층까지 위치하여 보행자를 이끄는 스트리트몰을 형성할 것으로 예상됩니다.업무시설은 4~6F에 창업이나 기업 입주를 위한 적합한 사무실로 구성되며 개발 가능성이 많고 강남과 접근성이 높아 경제활동이 활발한 2040세대가 활발하게 유입되고 있습니다. 주차장은 전기차 충전소를 비롯해 총 363대로 넉넉하게 제공돼 그로 인해 발생하는 불편함이 없어 보입니다.내부 구성을 보면 전용면적을 4가지 타입으로 나눠 선택의 폭이 넓습니다. 23㎡는 1인 가구에 적합한 스튜디오 구조로 영구 조망을 확보해 마운틴 용인시청역 한양수자인 시티뷰를 누릴 수 있으며 수납을 극대화하고 조도가 뛰어납니다. 또한 TV 거치대나 수납장 중 선택이 가능합니다.50㎡는 3-bay 판상형 구조로 침실 2개가 나란히 있고 그 사이에 거실이 있습니다. 아파트와 비슷한 2~3인용으로 특화된 디자인을 적용하고, 수납을 극대화할 수 있도록 드레스룸을 제공합니다. 다음으로 52㎡는 1.5룸 2-bay 구조로 실내공간과 이동이 편리한 'ㄷ'자 주방과 창고, 팬트리를 갖춰 동일한 평형에 비해 공간 활용도가 높아 보입니다.마지막 55㎡도 투룸 2-bay 구조로 특히 용인시청역 한양수자인 이면개방형 디자인은 도시 전경을 즐길 수 있습니다. 또한 방마다 물품보관을 수월하게 해주는 내장된 옷장도 돋보입니다. 무엇보다 과천청사역 한양수자인은 풀퍼니시드 시스템을 갖추고 있어 만족감을 높여줍니다.더불어 빌트인 시스템 에어컨, 냉장고, 건조기, 세탁기, 인덕션 등이 갖춰져 입주민 편의성은 물론 주방의 엔지니어드 스톤을 비롯해 포세린 타일과 강바닥 중 하나를 선택할 수 있는 고품질의 마감재와 넓은 공간에 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.입지여건을 보면 서울 남부를 연결하는 지리적 위치로 과거에 용인시청역 한양수자인 교통의 요충지이자 행정도시 역할을 했었습니다. 최근에는 첨단산업의 메카이자 지식정보타운을 포함해 자족하는 도시로 거듭나고 있습니다. 게다가 기반 시설과 관공서, 보건소, 시청이 인접해 있어 행정업무 이용도 편리할 것으로 보입니다.단지는 4호선 1번 출구에서 130m 정도 거리에 있어 빠르게 진입할 수 있는 초역세권 인프라를 갖추고 있습니다. 23년 착공하는 GTX C 노선은 수원역 삼성역, 청량리역을 거쳐 양주시에서 종착합니다. 철도망이 개통되면 강남까지 10분 안에 도착이 가능하게 됩니다.아울러 4차 철도망은 용인시청역 한양수자인 위례시까지 동서 축을 연결하는 복선전철이 건설됩니다. 과천청사역 한양수자인에서 복정역까지 2028년 개통되는 22.9km 구간은 신분당선, 수인 분당선, 3호선, 8호선의 환승이 한결 수월해지며 초역세권 최적의 환경으로 탈바꿈합니다.이와 함께 중앙로와 연결된 부지는 지식정보타운을 가로지르는 47번 국도를 통해 바로 진입해 안양과 서울을 연결하는 중심 위치로 제2경인, 경부고속도로 진출입이 용이한 도로망 때문에 정주여건이 활발하다는 평가를 받고 있습니다. 이외에도 주변에 은행과 병원이 많아 약국과 헬스케어 기업의 입주를 기대해 볼 용인시청역 한양수자인 만합니다. 중앙공원이 도보 3분 거리에 있고 집에서 관악산과 청계산의 경치를 즐길 수 있고 도심에서 녹색 인프라를 즐길 수 있습니다. 또한 서울 국립 공원, 현대 미술관, 과학박물관은 불과 2km 정도 떨어져 있어 풍성한 문화생활이 가능합니다.과천청사역 한양수자인에서는 학령기 자녀를 둔 부모님들을 위한 교육 환경도 우수합니다. 청계초, 문원 초 중학교, 과천중 고등학교, 중앙고가 보행권에 수준 높은 학군을 안정적으로 형성하고 있으며, 시가 운영하는 사교육 시설과 정보과학 도서관을 용인시청역 한양수자인 이용한 면학 분위기도 좋아 보입니다.기존 아파트가 밀집한 만큼 상권이 충분히 형성돼 있습니다. 인근에는 스타벅스, 맥도날드, 영화관, 이마트 등 프랜차이즈가 모두 입점해 있고 상업시설이 인근에 자리해 사무실 유동인구가 풍부합니다. 이러한 수요는 교통 환경 개선을 통해 더욱 다양하게 흡수될 것입니다.무엇보다 과천청사역 한양수자인이 매력적인 이유는 생활환경과 교육여건이 우수하며 국가산업단지를 포함한 디지털 단지, IT, 벤처기업 종사자들이 배후수요로 확보됩니다. 여기에 더해 2025년 완공 예정인 3기 신도시로 인해 시세 용인시청역 한양수자인 상승이 기대되니 참고하시기 바랍니다.​