검단신도시 푸르지오 더파크 모델하우스 공급조건

검단 푸르지오 더파크 모델하우스 공급정보올 하반기 부동산 시장은 매수 심리 전환 및 완만한 상승세를 전망한다고 모두가 예상하고있습니다. 이는 최근 시중은행 금리가 5개월 만에 소폭 하락세로 전환되었기 때문이며 이로 인해 관망하던 대기수요의 발걸음이 꾸준히 이어질 것으로 예상되었는데요 이러한 수요를 흡수하면서 GTX-D 노선 신설 호재까지 품은 검단 푸르지오 더파크 apt를 소개하겠습니다.먼저 검단 푸르지오 더파크 신축아파트는 인천광역시 서구 마전동 453-2번지 외 22필지를 선점하였는데 검단신도시 AA28BL에 해당하였습니다. 규모는 지하 5층에서 지상 20층에 이르는 13개 동에 총 919세대를 배치하였고 주차는 총 1,287대 수용할 수 있는 구성이었습니다.이를 통해 세대당 1.40대 수준의 여유 있는 주차면을 구획하였고 토지이용계획에 따라 연면적은 16만7천 제곱미터에 달하며 용적률과 건폐율은 각각 194.72%와 17.83%이고 주택형은 중대형 평형대로 계획되었습니다.국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B, C와 D 4가지 구조로 설계하여 선택의 범주를 넓혔고 99제곱미터엔 A와 B구조를 더해 총 6개 타입을 완성하였습니다. 이어서 상세 평면도를 분석하면 84A는 거실이면 창호를 설치하는 4베이의 판상형이었습니다.ㄷ자형 레이아웃을 따른 주방과 현관 창고 및 팬트리, 드레스룸과 파우더룸 등으로 통풍 환경을 확보하는 것은 물론이고 수납성을 강조하였고 B타입은 타워형으로 거실과 침실 사이 알파룸이 배치되었습니다. 84C는 일반적인 4베이의 판상형이었는데 대형 알파룸과 드레스룸 등으로 준수한 적재력을 자랑하며 D타입은 ㄱ자형 레이아웃을 적용한 주방으로 거실까지 이어지는 개방감을 향유하실수 있어 보였죠.더불어 99A는 침실 4개소를 갖춘 포베이 판상형이며 B타입은 타워형으로 거실과 침실3 이면 개방과 복도 끝에 네 번째 침실을 배치하고 팬트리 2개소를 제공하는 것이 특징이었습니다. 단지 배치를 살펴봤을때는 방향은 남향 위주이며 적절한 동 간 거리를 유지해 쾌적함을 증대하였습니다. 조경으로 힐링포레스트와 티하우스, 한울마당 등을 조성하였고요.실거주 입주민을 위한 커뮤니티로 피트니스와 골프연습장, 사우나와 GX룸 및 실내체육관 등의 운동시설을 고안하였으며 여기에 그리너리카페와 독서실 그리고 어린이집과 돌봄센터, 게스트하우스 및 파티룸, 복층형 개별수납공간인 계절 창고가 확충되었다고 생각합니다. 여기에 다양한 시스템도 접목하였는데 안전과 수납, 편의를 생각하여 온도제어 및 대기전력 차단장치, 천장형 시스템 청정환기와 제습기, 원패스와 주차유도 및 지문인식 도어락과 지하 주차장 비상벨 등을 적용하였죠.그럼 이제 검단 푸르지오 더파크 APT가 품은 입지환경을 상세히 보겠습니다. 본 사업지가 속한 검단지구 택지개발사업은 총 5단계에 걸쳐 진행 중입니다. 향후 7만5천여 세대가 거주할 수 있게 되었구요. 그중 해당 현장이 위치한 권역은 에너지 자족 시범단지인 휴먼 에너지 타운과 청년 주거 해소 및 업무밸런스를 위해 조성되는 워라밸 빌리지에 인접하였습니다. 먼저 교육환경을 살펴보면 걸어서 약 9분이면 통학 가능한 거리에 마전초등학교가 자리하였고요.마전중과 완정초 및 능내초등학교, 검단고등학교 등 풍부한 학군이 형성되어 그와 함께 사립 학원가까지 편리하게 영위할 수 있을 것으로 사료됩니다. 그다음으로 교통여건을 보면 인천2호선이 지나는 마전역까지 도보 접근이 가능한 위치였어요. 인천국제공항고속 및 수도권제2순환고속에 인접하였으며 원당대로와 완정로를 통해 주변 지역으로 이동하기 용이하였습니다. 현재 생활 인프라의 형성으로는 완정역과 검단사거리역에까지 광범위하게 걸쳐 주변으로 중심상업지역이 구축되어 상권이 발달하였다고 판단되었습니다.메디컬 시설뿐만 아니라 행정복지센터와 롯데마트 및 이마트, 카페와 식당 및 편의점, 중소규모의 마트까지 부족함 없이 자리하였습니다. 동시에 쾌적한 정주여건까지 확보하였는데 19호 근린 및 택지 2호 역사공원 등 대규모 녹지에 연접하였습니다.마지막으로 검단 푸르지오 더파크 공동주택이 공급되는 서구는 시의 인구 증가 기여도가 제일 높습니다. 전체 순 전입 비율 중 32.2%를 점유하고 있을 정도로 많은 관심이 집중되고 있는데 그중에서도 2~3인 세대의 증가 폭이 눈에 띄게 나타났습니다. 전문가들의 의견에 따르면 집값 상승에 따라 서울을 벗어난 인구의 유입이 주된 배경이라고 할 수 있겠고요. 또한 서구 신도시 개발로 주거환경 개선도 한몫했다고 판단되었습니다. 실제로 한국부동산원의 조사에 따르면 매매가 하락이 시작되던 2022년에도 서구는 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다.최근 5년간 꾸준하게 신규 공급이 이루어지는 와중에 미분양은 전체의 약 2.3%밖에 되지 않아 양호한 시장이 형성되었다고 분석됩니다. 반면 대형 평형대의 고급은 부족한 상황으로 해당 APT가 경쟁력을 내포하였다고 생각되었습니다.특히 금번 사업은 브랜드 메리트를 확보하였을 뿐만 아니라 자족 신도시 구축에 따라 직주근접 실수요자를 품을 수 있고 무엇보다 GTX-D 노선 신설이라는 호재에 따른 가치 확장도 부각될 수 있기 때문에 면밀한 임장과 분석, 검단 푸르지오 더파크 모델하우스에서의 정보 습득으로 투자 혹은 내 집 마련의 기회가 되었으면 좋겠습니다.​​