신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 정보​​경기 지역에서 떠오르는 곳으로 용인과 화성, 평택이 꼽히는데요. 반도체 특화단지로 지정된 만큼 정부로부터 초대형 규모의 민간 투자를 지원받아 앞으로 반도체 클러스터 거점으로 떠오를 것으로 예상됩니다. 이러한 흐름에 따라 해당 지역에 인접한 신광교 클라우드시티와 같은 업무시설에 투자를 고려하는 수요도 늘어나는 추세입니다. ​용인 기흥구 영덕동에 자리잡은 당 사업지는 총 5개 동의 지식산업센터이며 전체 면적만 약 94,223.77평에 달합니다. 지원시설만 놓고 보면 약 10,547.14평이 공급될 계획입니다. 지금까지 경기 신광교클라우드시티 남부권에서 찾아보기 힘들었던 10만평이라는 대단지 복합적인 비즈니스센터 개발사업입니다.​전체 구성을 보면 지식산업센터와 근린생활시설, 업무지원시설이 들어갈 예정이고 가장 높은 층은 33층입니다. 지하 1층에서 6층까지는 지원시설과 주차장이 들어올 예정이며 주차는 법정기준과 비교하여 212%에 해당하는 2,556대까지 넉넉하게 가능한 공간이 마련됩니다.​주변에 핵심 산업단지만 6개가 있고 그에 따른 기업 종사자의 수가 거의 27만명 정도로 추산되는데요. 따라서 이미 배후 수요는 풍부한 것으로 평가됩니다. 판교부터 삼성전자 수원, 화성 등 핵심 산업단지와 업무적으로 이어지는 연계성이 신광교클라우드시티 높아 수요는 충분한 상황입니다.​신광교 클라우드시티는 입주사가 만족할 수 있을 만한 최적의 환경을 제공하는데요. 지하 1층부터 지상 1층까지 회의실뿐만 아니라 피트니스, 플레이룸, 수면실까지 커뮤니티에 포함됩니다. 그 외에 카쉐어링이나 오피스클리닝 서비스와 같이 호텔에서만 만나볼 수 있었던 컨시어지 서비스도 제공하여 고품격 생활 환경을 완성합니다.​커뮤니티는 호텔급으로 구성되어 품격을 느끼게 하는데요. 입주자들이 휴식시간을 가질 수 있을 뿐만 아니라 여가 시간을 보내고 커뮤니케이션까지 가능한 공간으로 꾸며졌습니다. 로비가 따로 마련되어 있으며 세미나룸과 샤워실도 신광교클라우드시티 구비되어 있습니다.​회의실은 크기를 다양하게 구성하여 필요에 따라 이용이 가능하도록 했는데요. 업무 효율을 가능한 높이는 방향으로 설계되었습니다.​약 10만평이라는 큰 규모이기 때문에 여러 입주사와 연관된 이용객이 상당히 많을 것으로 예상되는데요. 따라서 승강기를 동별로 충분히 확보하여 이동에 불편함이 없도록 하였습니다.​휴게공간으로 옥상정원을 설치하기도 했는데요. 저층동 및 스텝형으로 설계된 메스 옥상부의 정원까지 총 8개 층을 활용하였습니다. 따라서 상층부에서 언제든지 야외 휴게공간을 즐길 수 있습니다.​신광교 클라우드시티는 층고 계획도 디테일하게 설계되었는데요. 규모가 큰 신광교클라우드시티 오피스급 업무시설이기에 합리적인 층고 계획을 적용하여 용도에 따라 층고를 다르게 설정하였습니다.​주변 생활 인프라를 보면 광교신도시와 인접하여 갤러리아백화점부터 홈플러스 및 CGV, 이마트 등이 가깝고 원천호수나 영흥공원도 가깝습니다. 무엇보다 삼성전자와 판교, 광교 및 동탄을 이어주는 핵심 위치라는 점이 가장 눈에 띄는 점입니다.​자차를 통해 용서고속도로부터 흥덕 IC 및 경부고속도로, 수원 신길IC 등으로 접근하기 좋은데요. 고속도로를 타고 진입 및 진출을 하기 편리한 위치에 있습니다. 경기도청과 수원지방법원도 모두 5km 반경 내에 신광교클라우드시티 있어 행정업무를 보기에도 좋습니다.​교통 호재도 기다리고 있는데요. 동탄과 인덕원을 이어주는 인동선이 2029년 개통될 예정입니다. 또한 용인경전철 연장과 GTX-F 노선 신설에 따른 수혜도 입을 수 있습니다.​인동선 노선이 신설되면 경기 남부권역의 광역교통망이 확충될 수 있는데요. 당 사업지와 가까운 곳은 원천역과 흥덕역입니다.​2029년 완료 예정된 용인 플랫폼시티의 경우 판교테크노밸리의 4배 규모이며 사업비용만 약 6조원이 투입되는데요. 첨단지식산업이나 제조산업과 연관된 업종을 유치하여 신광교 클라우드시티 부근이 자족이 가능한 도시로 성장할 수 있는 발판이 신광교클라우드시티 되어줄 것입니다. GTX-A 관련한 용인역 부근 역세권 개발과도 맞물려서 더 좋은 효과가 나올 것으로 기대됩니다. ​브랜드가 보유한 기술과 노하우가 있기에 브랜드도 중요한 부분인데요. 당 사업지에 해당하는 현대엔지니어링은 신용 등급이 높은 편이며 우수한 평판, 시공 능력을 자랑합니다.​지방 특례제한법이 새롭게 개정된 이후에 세제 및 금융 지원이 늘어났는데요. 따라서 세금과 관련한 초기 부담이 줄어들었습니다. 취득세와 재산세 모두 35% 감면받을 수 있게 되었기 때문입니다.​관련 세율의 경우 법인사업자와 개인사업자에 따라 다르게 신광교클라우드시티 적용되고 입주 업종과 연혁에 따라 세부 사항이 다르게 적용되는데요. 따라서 어디에 속하는지 확인이 필요합니다.​현재 수도권 과밀억제권역 밖에 자리한 성장관리권역은 법인세와 소득세를 5년 동안 100% 감면해 주고 있는데요. 추가로 2년간은 50% 감면이 됩니다. 다만 2년 이상 꾸준하게 공장을 보유하고 사업을 운영하는 중소기업 규모에 해당해야 하며 외국인이 아닌 내국인만 적용됩니다. 또한 본점과 공장을 모두 이전한 경우에 해당하여야 합니다.​뛰어난 입지와 인프라를 자랑하는 신광교 클라우드시티인데요. 우수한 광역교통망과 주변 개발 호재 신광교클라우드시티 등 미래가치가 압도적인 보기 드문 지산입니다.​​