첨단 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 분양조건
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작성자 Gili 작성일24-06-04 15:04 조회408회 댓글0건관련링크
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첨단 봉산공원 제일풍경채 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 공급정보광주광역시 봉산공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사의 일환으로 첨단 봉산공원 제일풍경채가 지어질 예정입니다. 사업개요를 살펴보면 광산구 산월동 산22번지 일원에 지하2층~24층 높이로 총 10개동 948세대의 대단지가 계획되어 있는데요. 건축면적은 7,703.60m2로 약2,330.33평에 달하며 건폐율은 14.50% 용적률은 217.82%로 주차대수는 세대당 1.60대로 1,525대를 세울 수 있는 규모입니다. 2027년 5월을 입주예정으로 84m2 A,B,C타입 115m2 A타입 총 4가지 타입으로 조성될 예정입니다. 주거 선호도가 높은 민간공원 특례상품으로 공급될 봉산공원 제일풍경채 예정인 본 현장은 답답함이 없는 트여있는 조망권과 쾌적함을 더한 주거환경으로 가치 상승을 기대해 볼만한 곳입니다. 민간이 공원의 전체 부지중에 30%는 아파트를 건설하고 남은 70%의 부지는 공원으로 조성해서 기부채납 하는 방식을 민간공원 특례사업이라 칭하는데요. 내가 생활하는 공간에서 힐링 할 수 있는 포인트가 있다면 더없이 좋은 환경이라 할 수 있겠죠. 일명 공원을 품은 '아파크먼트'가 고점대비 90% 상승 함을 볼 수 있습니다. 다음은 첨단 봉산공원 제일풍경채의 봉산공원 제일풍경채 광역 입지 조건을 살펴보겠는데요. 호남고속도로 산월IC와 광주 제2순환도로를 통해 광주 전역, 가까운 광역도시의 접근성 또한 용이하다 볼 수 있습니다. 어린 자녀를 둔 세대라면 학교 위치도 중요하게 체크해 봐야할 항목인데요. 초등학교는 물론 중학교 고등학교 까지 가까이 있어 도보로 통학이 가능하겠습니다. 봉산초등학교 배치 예정이지만, 추후에 변경될 수 있으며 관련 사항이 궁금하신 분들은 관할 교육청 으로 문의를 해주시면 되겠습니다. 또한 주변에 산월초, 봉산중, 월봉초,중, 신창초, 전자공고 봉산공원 제일풍경채 정류장, 남부대학교가 인접해 있으며 반경 1km 안에 월계동 중심의 학원가가 자리하고 있어 사교육환경이 우수함을 알 수 있습니다. 첨단 봉산공원 제일풍경채 아파트 84A 타입은 389세대 판상형구조, 84B는 224세대 타워형, 84C는 113세대 타워형, 115A는 222세대로 판상형구조로 설계 됩니다. 모든 타입에 알파룸이 제공되고 현관과 주방에 팬트리 공간, 대형 드레스룸이 적용 될 예정입니다. 단지내에서의 여유로움은 물론 인근 생활편의 시설이 갖춰져 있어 편리함 까지 누릴수 있는 환경으로 롯데마트, 봉산공원 제일풍경채 첨단체육공원, CGV영화관, 국립광주과학관, 복지센터, 우체국, 정부광주지방합동청사, 첨단산학조선대 캠퍼스, 광주과학고, 남부대 등 문화생활과 관공서, 교육기관까지 주변에 자리하고 있습니다. 사통팔달 교통망을 통해 직주근접의 편리함을 누릴 수 있는 사업지로 첨단지구와 수완지구 더블역세권에 조성될 예정인 첨단 봉산공원 제일풍경채 입니다. 앞으로의 물가상승률을 반영해보면 아파트 분양가 인상은 불가피할 수 밖에 없는데요. 원자재값이나 인건비 상승 등의 나비효과로 지금도 부담된다는 분들도 많은데 분양가 인상은 지속될 것으로 보입니다. 주변 아파트 매매시세를 살펴보면 봉산공원 제일풍경채 최근 4년사이에 대폭 상승했음을 볼 수 있는데요. 신규로 공급되는 단지인데도 6억원 이하로 책정되어 가격면에서도 메리트가 있습니다. 다른 신규 아파트와 비교해도 공급가가 경쟁력이 있다 하겠습니다. 광주광역시의 주택시장은 부동산규제 미적용 지역으로 투자를 원하는 분들의 유입이 용이하고, 주택이 있는 세대도 1순위 청약이 가능합니다. 전매제한은 6개월, 세대주의 요건이 따로 필요하지 않습니다. 광산구의 주택현황을 살펴보면 광주 인구비율의 28%정도를 차지하는 데요. 143만명 중 40만명이 정도로 북구 다음으로 광산구가 많습니다. 봉산공원 제일풍경채 노후주택의 비율이 높은데 10년 이상된 주택이 약 10만여 세대로 85%정도이며 특히 첨단 봉산공원 제일풍경채 인근 노후주택비율은 약 91%를 차지합니다. 이는 신규주택으로의 이전수요를 기대해 볼 만한 요소로 작용합니다. 전국에 민간공원 특례사업의 일환으로 조성된 단지를 살펴보면 그 지역의 시세를 이끌어 가는 경우가 많은데요. 분양가 대비하여 매매가가 최대 2.3억원 정도의 큰폭으로 상승했음을 알 수 있습니다. 그만큼 선호도가 있는 현장입니다. 첨단 봉산공원 제일풍경채는 발코니 확장시 여러가지 품목을 봉산공원 제일풍경채 제공해 드리고 있는데요. 요즘에는 분양가를 낮춘다는 취지하에 기본품목을 옵션사항으로 별도 책정하는 경우가 많이 있는데 입주를 할 경우 별도 시공해야 부분이 많아져 오히려 예상치 못했던 비용이 지출되는 경우도 있습니다. 이런 부분도 꼼꼼하게 체크해 보시기 바랍니다. 제일건설이 시공을 맡게 되었는데요. 부채비율과 신용등급이 A+ 이상으로 주택도시보증공사에서 인정받았습니다. 2017년, 2023년 시공능력평가 조경분야 실적 1위를 달성한 건설사로 고객의 니즈를 잘 파악하여 튼튼하고 안전함을 더한 주거지를 조성할 것입니다. 봉산공원 제일풍경채
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