첨단 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 분양조건

첨단 봉산공원 제일풍경채 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 공급정보​광주광역시 봉산공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사의 일환으로 첨단 봉산공원 제일풍경채가 지어질 예정입니다. 사업개요를 살펴보면 광산구 산월동 산22번지 일원에 지하2층~24층 높이로 총 10개동 948세대의 대단지가 계획되어 있는데요. ​​건축면적은 7,703.60m2로 약2,330.33평에 달하며 건폐율은 14.50% 용적률은 217.82%로 주차대수는 세대당 1.60대로 1,525대를 세울 수 있는 규모입니다. 2027년 5월을 입주예정으로 84m2 A,B,C타입 115m2 A타입 총 4가지 타입으로 조성될 예정입니다. ​​주거 선호도가 높은 민간공원 특례상품으로 공급될 봉산공원 제일풍경채 예정인 본 현장은 답답함이 없는 트여있는 조망권과 쾌적함을 더한 주거환경으로 가치 상승을 기대해 볼만한 곳입니다. ​​민간이 공원의 전체 부지중에 30%는 아파트를 건설하고 남은 70%의 부지는 공원으로 조성해서 기부채납 하는 방식을 민간공원 특례사업이라 칭하는데요. 내가 생활하는 공간에서 힐링 할 수 있는 포인트가 있다면 더없이 좋은 환경이라 할 수 있겠죠. 일명 공원을 품은 '아파크먼트'가 고점대비 90% 상승 함을 볼 수 있습니다. ​​다음은 첨단 봉산공원 제일풍경채의 봉산공원 제일풍경채 광역 입지 조건을 살펴보겠는데요. 호남고속도로 산월IC와 광주 제2순환도로를 통해 광주 전역, 가까운 광역도시의 접근성 또한 용이하다 볼 수 있습니다. ​​어린 자녀를 둔 세대라면 학교 위치도 중요하게 체크해 봐야할 항목인데요. 초등학교는 물론 중학교 고등학교 까지 가까이 있어 도보로 통학이 가능하겠습니다. 봉산초등학교 배치 예정이지만, 추후에 변경될 수 있으며 관련 사항이 궁금하신 분들은 관할 교육청 으로 문의를 해주시면 되겠습니다. ​또한 주변에 산월초, 봉산중, 월봉초,중, 신창초, 전자공고 봉산공원 제일풍경채 정류장, 남부대학교가 인접해 있으며 반경 1km 안에 월계동 중심의 학원가가 자리하고 있어 사교육환경이 우수함을 알 수 있습니다. ​​첨단 봉산공원 제일풍경채 아파트 84A 타입은 389세대 판상형구조, 84B는 224세대 타워형, 84C는 113세대 타워형, 115A는 222세대로 판상형구조로 설계 됩니다. 모든 타입에 알파룸이 제공되고 현관과 주방에 팬트리 공간, 대형 드레스룸이 적용 될 예정입니다. ​​단지내에서의 여유로움은 물론 인근 생활편의 시설이 갖춰져 있어 편리함 까지 누릴수 있는 환경으로 롯데마트, 봉산공원 제일풍경채 첨단체육공원, CGV영화관, 국립광주과학관, 복지센터, 우체국, 정부광주지방합동청사, 첨단산학조선대 캠퍼스, 광주과학고, 남부대 등 문화생활과 관공서, 교육기관까지 주변에 자리하고 있습니다. ​​사통팔달 교통망을 통해 직주근접의 편리함을 누릴 수 있는 사업지로 첨단지구와 수완지구 더블역세권에 조성될 예정인 첨단 봉산공원 제일풍경채 입니다. ​​앞으로의 물가상승률을 반영해보면 아파트 분양가 인상은 불가피할 수 밖에 없는데요. 원자재값이나 인건비 상승 등의 나비효과로 지금도 부담된다는 분들도 많은데 분양가 인상은 지속될 것으로 보입니다. ​​주변 아파트 매매시세를 살펴보면 봉산공원 제일풍경채 최근 4년사이에 대폭 상승했음을 볼 수 있는데요. 신규로 공급되는 단지인데도 6억원 이하로 책정되어 가격면에서도 메리트가 있습니다. ​​다른 신규 아파트와 비교해도 공급가가 경쟁력이 있다 하겠습니다. 광주광역시의 주택시장은 부동산규제 미적용 지역으로 투자를 원하는 분들의 유입이 용이하고, 주택이 있는 세대도 1순위 청약이 가능합니다. 전매제한은 6개월, 세대주의 요건이 따로 필요하지 않습니다. ​​광산구의 주택현황을 살펴보면 광주 인구비율의 28%정도를 차지하는 데요. 143만명 중 40만명이 정도로 북구 다음으로 광산구가 많습니다. 봉산공원 제일풍경채 노후주택의 비율이 높은데 10년 이상된 주택이 약 10만여 세대로 85%정도이며 특히 첨단 봉산공원 제일풍경채 인근 노후주택비율은 약 91%를 차지합니다. 이는 신규주택으로의 이전수요를 기대해 볼 만한 요소로 작용합니다. ​​전국에 민간공원 특례사업의 일환으로 조성된 단지를 살펴보면 그 지역의 시세를 이끌어 가는 경우가 많은데요. 분양가 대비하여 매매가가 최대 2.3억원 정도의 큰폭으로 상승했음을 알 수 있습니다. 그만큼 선호도가 있는 현장입니다. ​​첨단 봉산공원 제일풍경채는 발코니 확장시 여러가지 품목을 봉산공원 제일풍경채 제공해 드리고 있는데요. 요즘에는 분양가를 낮춘다는 취지하에 기본품목을 옵션사항으로 별도 책정하는 경우가 많이 있는데 입주를 할 경우 별도 시공해야 부분이 많아져 오히려 예상치 못했던 비용이 지출되는 경우도 있습니다. 이런 부분도 꼼꼼하게 체크해 보시기 바랍니다. ​​제일건설이 시공을 맡게 되었는데요. 부채비율과 신용등급이 A+ 이상으로 주택도시보증공사에서 인정받았습니다. 2017년, 2023년 시공능력평가 조경분야 실적 1위를 달성한 건설사로 고객의 니즈를 잘 파악하여 튼튼하고 안전함을 더한 주거지를 조성할 것입니다. ​​​​​​​​​​​​ 봉산공원 제일풍경채