광주 상무 퍼스티넘 스위첸 7월 분양 소식

​안녕하세요.스페이스 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 크리에이터제로투텐입니다.​안녕하세요. 스페이스 크리에이터 제로투텐입니다. 오늘은 영종국제도시 이야기를 해보고자해요. 영종도가 ...​오늘은 저번 시간에 이어서영종국제도시(하늘도시) 이야기를 해보고자 하는데요.​​공항철도 영종역에서 내려 영종하늘도시 쪽으로 가는 버스를 타고 영종의 도심으로이동했습니다.​​송도, 청라랑은 또 다른 느낌이였는데아직은 좀 더 개발이 필요해 보였어요. ​안녕하세요. 스페이스 크리에이터 제로투텐입니다. 오늘은 지난 시간에 정리한 인천의 강남 송도국제도시 ...안녕하세요. 스페이스 크리에이터 제로투텐입니다. 오늘은 저번 시간에 이어 청라국제도시의 이야기를 해보...​송도, 청라 임장기도 같이 보면서같이 비교를 해보시길 바랍니다!​​오늘 대략적으로 들렸던 루트입니다.영종하늘도시는 개발이 완성된 곳이아니라 지금도 지속해서 개발을 하는곳이라서 나눠서 봐야하는데요.​노란색으로 표시한 메인 상권 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 근처에 있는우미린, 한양수자인, 신명, 힐스테이트, 비발디 등을 보통 1기라고 부릅니다. ​대부분 10년차가 넘은 아파트들이며84타입 기준으로는 3억 중반대 전후로시세가 형성되어 있네요. 중앙상권 중심으로 조성되어 있어서 생활하기 편리하지만 중앙난방 열병합 방식이라서 난방비가 꽤나 많이 나온다합니다. (영종도는 섬이라서 겨울이 특히더 춥다하네요.) ​한편 KCC스위첸, 센트럴푸르지오자이,화성파크드림, 센텀베뉴 등은 신축이거나대부분 5년 내의 아파트로 통상 하늘도시 2기라고 불립니다. 2기 아파트들은 개별난방이라비교적 난방비가 덜 나온다고 하네요. 84기준10만원 중반대가 나온다고 합니다.​대략적인 시세는 84기준으로 4억 초중반으로형성되어 있고 전세는 1억 후반에서 2억초반대정도로 보면 될 것 같아요. ​하늘도시 중심부 지적편집도는 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 한번 살펴보시길 바랍니다.​​이제 개별 단지를 살펴보도록 하죠.제가 영종도에서 중점적으로 본 곳은84타입 기준 영종도의 대장이라고 부를 수 있는 KCC스위첸인데요. ​KCC에서 확실히 공들여서 지었다는게느껴졌고 단지 내에 어마어마한 도서관과커뮤니티시설을 갖고 있으며 초등학교도바로 앞에 있어 센트럴푸르지오자이랑치고 받으며 영종의 탑을 지키고 있습니다.​​단지 앞에 간단하게 즐길 수 있는 단지내 상가들이 있었고 ​​내부 조경이 훌륭했습니다. ​​제가 KCC 스위첸은 처음 와보는 것같은데 KCC도 아파트 잘 만드네요.​​그리고 내부에 그리스 건축 양식이떠오르는 건물이 있어서 놀랐는데입주자들을 위한 도서관이라고 합니다.KCC에서 신경을 많이 쓴듯하네요.​​커뮤니티 시설도 잘 꾸며놓은듯합니다.​​저층부에는 테라스 타입도 구성을 해서저층의 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 단점을 장점으로 승화시키기도 했구요.​​매물을 몇개 봤는데 펜트리 공간도 넓고평면이 잘 빠져 있었습니다. 84타입 매물이대부분 4억 초중반이였어요.​영종도 쪽이 미분양 관리지역이기는한데이 정도 가격대면 나쁘지 않은 가격대로 느껴졌고 그래서 그런지 손님들도 꽤나 많이 오시는 듯했습니다.​​주차장도 나쁘지 않았어요~전체 752세대에서 주차대수는 1014세대로 세대당 1.34대 정도댈 수 있었는데 소소했습니다.​출처 : 네이버 지도​그리고 여기는 정신없어서 사진 찍지못했던 영종센트럴 푸르지오자이인데요.여기도 가격대는 34평이 4억 초반대로형성이 되어 있었습니다.​KCC 기본 자재들은 톤이 조금 어두운편이라면 자이는 전체적으로 밝은 계열이였어요.뭐 여튼 둘나 나쁘지 않았습니다. ​그리고 KCC랑 푸르지오자이 돌아다니며느낀 것이 대부분 거기 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 살던 분들이 센텀베뉴로간다는 사실이였는데요.​청약 당첨이 되어서 가시는 분들이 꽤나 많았습니다. ​2021년 초에 분양해서 2년 밖에 안지난지금 시점 들어오는거라 일반적인 입주시점보다 빠르다고 느껴졌네요.​출처 : 호갱노노​그건 뭐 그렇다고하고 분양가를 봤는데너무 착합니다. 평당 1100만원에 분양한듯한데 입지는 뭐 지하철역과 편의시설측면에선 베스트라고 할수는 없지만긴 호흡으로 보고 영종 내에서 차를 갖고생활한다고 했었을 때​수도권에 신축 84아파트를 3억대에??라고 할만합니다. 당첨되어서 입주하시는분들은 어떻게 보든 손해 보는 장사는 아닌듯하네요. ​참고로 센텀은 전매제한 걸려서 매수할 때는전세살다가 등기나오면 매매한다고 합니다. 현재는 84기준으로 3억 후반대 거래된 것도있는듯한데 제 3연륙교부터 한상드림아일랜드및 기타 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 호재들 같이 보면서 좀 더 긴호흡으로 가져가면 나쁘지 않을듯하네요.​​영종 2기의 주요 아파트들인 KCC 스위첸,센트럴푸르지오자이, 센텀베뉴 등 보고상권 가기 전에 도로로 한번 나와봤습니다.​​아무래도 하늘도시 쪽에 지하철이 없다보니 교통 측면에서는 도로를 잘 봐야할 것 같은데요.​하늘대로자연대로 방향​붉은색으로 표시한 하늘대로와푸른색으로 표시한 자연대로가제일 가까운 곳이 KCC 스위첸,푸르지오자이라서 하늘도시쪽에서는이동하는데 있어서 그나마 좋지 않을까싶었습니다. 하늘도시 쪽에 지하철이 없는게 너무 아쉽네요. ​나중에 트램이나 제 2공항철도가 생긴다고는 하지만 기약없는 기다림이라서하루 빨리 인프라가 잘 갖춰졌으면 하는바람입니다. ​​1기 아파트들은 시간상 하나하나 들어가보지는 못했고 외부만 간단하게살펴봤네요. 핵심 상권에서는 2기보다1기가 더 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 좋아서 생활하기에는 1기가좀 더 좋지 않을까라는 생각이 들었습니다.​​이렇게 체육공원도 가까워서 가족들이나 친구들이 시간보내기도좋아보였고요.​​끝으로 영종하늘도시 상권보고 마무리하죠.​​현 시점 기준 주변 배후에 약 1.5만 세대추후 들어오는 세대 포함 2만 세대 이상이이용하는 상권인데요.(오피스텔 포함하면그 이상이 될 수 도 있겠죠.)​​저층부 먹자를 비롯해서 상층부 병원, 학원 등의 업종들이 들어와 있는 주거지 상권의 모습을 띄고 있었습니다.​​그런데 아파트가 더 들어오는 것에 맞춰서상가도 추가적으로 더 들어오는 것으로 보였는데 음.. 상가의 측면에서는 ​나중에 제 3연륙교 완공되고 청라 쪽에 스타필드, 코스트코, 시티타워 등 생기면 저쪽으로도 수요를 빼았길 위험이 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 충분이 있어보여서 가격대를 보고 신중하고 접근해야할 것 같다는 생각이 들었습니다.​​오피스텔인지 호텔인지 끝단에 건물은계속해서 들어오고 있는듯했고 송산공원주변에도 빈땅이 많아서 주거든 상가든뭐가 더 들어올 것 같아보이긴 했어요.​​저번에 차로 한번 돌았던 송산공원을 끝으로 영종국제도시(하늘도시) 임장기를마치도록 하겠습니다. ​개인적으로 송도, 청라만큼이나 기대가큰 곳인데 아무래도 외국인들이 한국 왔을 때 가장 처음으로 마주하는 곳이다보니좀 더 멋스럽게 꾸며졌으면 하네요!​하늘도시 뿐만 아니라 영종국제도시 전반적으로 좋은 시설이 많이 들어와서한국을 대표하는 또 하나의 지역이 될 수있기를 진심으로 바랍니다!​#영종하늘도시 #영종국제도시 #영종도 #하늘도시상권 #영종KCC스위첸 #영종센트럴푸르지오자이 #영종화성파크드림 #영종센텀베뉴 #영종우미린 #영종한양수자인 #영종힐스테이트 #영종한라비발디 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 #영종신명​​