용인 역삼 힐스테이트 역삼지구 공급조건

용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 공급조건​현재 부동산 시장의 화두는 반도체 클러스터 수혜지와 2025년 제로에너지 건축 의무화에 따른 건축비 상승 이슈입니다. 덕분에 합리적인 가격을 갖춘 반세권 기분양 아파트에 관한 관심이 높아지고 있는데요, 용인 역삼 힐스테이트도 이 두 가지 이슈에 강한 면모를 보이는 상품으로 주목받고 있습니다.​​해당 상품은 용인 처인구 역북동 산100-30번지에 들어서는 812가구 규모의 복합 주거시설입니다. 아파트 540세대와 오피스텔 272실을 동시에 공급할 예정이고, 모든 주택과 유닛의 전용 면적을 84㎡로 통일한 용인역삼힐스테이트 단일 평형으로만 준비됩니다.​​입주민의 삶의 질에 큰 영향을 미친다고 알려진 주차 면적도 여유로운 편입니다. 아파트에 702면을 구획하여 평균적인 주차 대수는 1.3대가 됩니다. 오피스텔에도 법정 기준치의 131% 수준인 356면의 구획이 마련되었으므로 호실당 주차 대수는 1.3대에 이릅니다.​​데드스페이스가 발생하지 않도록 각별히 신경 쓴 특화 설계도 관심을 끄는 부분 중의 하나입니다. 84㎡A타입은 4베이 판상형으로 맞통풍이 가능한 구조를 실현했고, 주방 옆에 침실에 준하는 크기의 알파룸을 설계해 사실상 침실이 4개 시공된 것과 용인역삼힐스테이트 같은 환경을 조성합니다.​​84㎡B 타입도 4베이 판상형 설계로 이루어졌지만 맞통풍이 되지 않는다는 점이 아쉽게 느껴질 수 있습니다. 하지만 다용도실 문과 창문을 모두 열면 맞통풍 구조가 이루어지므로 환기와 채광에 관한 대책에 마련됐다고 볼 수 있습니다.​​알파룸이 없는 대신 팬트리가 제공되고 안방 드레스룸과 부부 욕실이 넓은 편입니다. 특히 사이드 발코니를 확장하면서 가로로 길쭉한 드레스룸을 만들었기에 드레스룸의 개방감을 중요하게 여기는 분은 84B타입을 선호할 것으로 보입니다.​​용인 역삼 힐스테이트 84㎡C는 2베이 탑상형 용인역삼힐스테이트 주택입니다. 거실 2개 면에 창문을 설치해서 조망 채광 환기 효율을 크게 높인 것이 특징이고 주방에도 창호를 설치하여 환기를 돕고 있습니다.​​발코니가 3방향으로 확장된 덕분에 실사용 면적이 넓고 침실3이 상당히 넓다는 장점도 있습니다. 자녀에게 크고 넓은 방을 원하는 세대에서 선호할만한 구조입니다.​​모든 세대를 남향 위주로 배치했고, 5개의 주동도 일렬에 가까운 형태로 배치했기 때문에 일조량을 충분히 확보할 수 있는 밝고 따뜻한 주택이 공급될 것으로 기대됩니다.​​용인 역삼 힐스테이트는 단지 안에서 용인역삼힐스테이트 원스톱 생활을 즐길 수 있도록 다양한 커뮤니티도 구축됩니다. 피트니스 GX 등의 체육 공간부터 어린이집 경로당 등의 보호/교육 시설까지 다양하게 제공될 것으로 보입니다.​​당 현장의 입지 조건은 반도체 클러스터가 조성되는 남사읍과 이동읍까지의 거리가 가까워서 뛰어난 직주 근접성을 갖추고 있는데요. 도로망도 구축되어 있으므로 중부대로 신중부대로 수도권제2순환로 등을 활용하면 30분 안에 출퇴근할 수 있습니다.​​시청을 중심으로 형성된 행정타운 생활권은 치안이 좋고 인프라 시설을 잘 갖추고 있다는 장점도 있습니다. 지자체에서 시청 용인역삼힐스테이트 일대를 역삼지구로 지정하고 개발 사업을 진행하고 있으므로 인프라는 계속해서 개선될 것읍니다.​​바로 옆에 역북지구단위 개발이 확정된 것도 호재로 꼽히는데요, 역삼지구를 중앙동 구도심과 연결하는 브릿지 역할을 수행할 수 있기 때문입니다.​​에버라인을 따라 이어지는 시청용인대역 명지대역 김량장역 중앙시장역이 하나의 생활권으로 묶이면서 반도체 클러스터 핵심 수혜지로 거듭날 확률이 높다는 점을 높이 평가하는 분이 많습니다.​​최근 에버라인을 광교까지 연장하는 방안이 추진되고 있고 수인분당선으로 환승가능한 기흥역에 GTX F 열차가 정차할 예정이라는 호재가 더해지면서 용인역삼힐스테이트 노선 가치가 급등할 확률이 높습니다.​​용인 역삼 힐스테이트 입주민은 에버라인에서 수인분당선으로 환승하고 구성역에서 GTX A노선으로 다시 갈아타는 방법도 당장에도 가능한 여건이므로 향후 GTX A와 F의 수혜까지 누리게 될 것으로 전망됩니다.​​입주민의 삶의 질에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 도보권역의 인프라도 풍부합니다. 초등학교와 고등학교 부지가 전면에 조성되어 있으므로 도보 1분 안에 등하교할 수 있을 것으로 보입니다.​​경전철역까지의 이동 시간은 도보 7분 수준으로 예상되므로 충분히 걸어다닐 수 있고, 인근 버스 용인역삼힐스테이트 정류장을 통해 버스로 이동하고 지하철에서 환승하는 것도 가능할 것입니다.​​초등학교 부지 옆은 공원 부지로 지정되었으므로 공세권이 주는 여유로움까지 갖춰진 환경으로 용인은 골프장이 많고 하천을 중심으로 발달한 캠핑장 등도 쉽게 이용할 수 있어서 워라벨을 추구하기 좋은 지역이기도 합니다.​​용인 역삼 힐스테이트의 가격은 평당 1천 5백만원대로 결정됐습니다. 분양가가 계속 오르고 있는 상황에서 시세보다 상대적으로 낮은 가격을 제시하는 기분양 단지를 선택한다면 상당한 이익을 누릴 것으로 기대되니 선점 기회는 빠르게 소멸될 용인역삼힐스테이트 것으로 판단됩니다.​​