용현 우방아이유쉘 인천 미추홀구 아파트 공급정보

용현 용현우방아이유쉘 우방아이유쉘 : 인천 서구의 새로운 랜드마크핑크애드 : 부동산정보사업개요인천광역시 미추홀구에 신축하는 주상복합 단지입니다. 용현동 627-80번지에 41층 높이로 596.07%의 용적률을 적용하여 2개 동을 조성하며, 아파트 252세대 및 오피스텔 76개 호실 규모입니다. 참고로 바다 조망을 확보하는 동호수가 존재하기 때문에, 시세 형성에는 고층일수록 유리하게 적용될 전망입니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​금회 공동주택 194세대의 일반분양을 진행합니다. 법정 주차대수 기준인 328대를 상회한 365대의 넉넉한 주차 여건을 제공하며, 현대적인 외관과 용현우방아이유쉘 세련된 커뮤니티 시설의 조화를 통한 주거의 만족도를 선사할 것입니다.​​59㎡ : 70세대​2인 가족이나 신혼부부에게 적합한 소형 평형입니다. 3BAY 3ROOM 도면과 타워형 구조를 활용한 거실과 침실의 효율적인 공간 사용이 돋보입니다.​​73㎡ : 76세대​28.96평의 중소형 평형입니다. 59㎡와 마찬가지로 타워형으로 설계했지만 의류를 수납하는 공간 확보를 위해 드레스룸을 추가했습니다.​​76㎡ : 106세대​용현 우방아이유쉘 센트럴마린에서 유일한 판상형 타입인데요, 3BAY 구조를 적용해 거실 양옆으로 1개의 침실과 안방을 배치했습니다. 나머지 1개의 침실은 안방과 용현우방아이유쉘 마주하는 주방 옆에 위치하며, 드레스룸 설치가 포함된 주택형입니다.​​평당 1,500만 원 ~ 1,600만 원에 해당하는 3억 원대의 분양가로 공급하고 있으며, 이미 평당 2,000만 원에 육박하게 상승한 인천 신축 현장들의 평당 분양가와 비교하면 4년 전의 분양가 수준이라고 말씀드릴 수 있습니다.​​무엇보다 계약금이 5%밖에 설정되어 있지 않다는 사실이 매력적입니다. 이마저도 1차로 1,000만 원만 납부하면 되고, 중도금을 대출받아도 무이자가 적용되기 때문에 높은 금리를 걱정하지 않아도 됩니다.​​또한 올해 2월부터 용현우방아이유쉘 디딤돌 대출의 한도가 줄어들고 후취담보 대출이 중단될 예정인데요, 하지만 생애최초 주택구입자에게 주어지는 혜택인 최대 LTV 80%는 현행을 그대로 유지하게 됩니다. 결국 전세 보증금을 융자하는 과정이 힘들어질 전망이며, 당 사업지처럼 LTV 80% 한도에 포함되는 신축 주택을 취득하는 전략이 유리하게 작용할 것입니다.​교통 환경단지에서 도보 16분 거리의 수인분당선 숭의역과 차량 10분 거리의 1호선 지하철을 통해 시내 주요 지역으로 접근이 용이하며, 경인고속도로와 수도권 제1순환 고속도로가 가까워 서울 용현우방아이유쉘 및 수도권 지역으로 자가용을 이용해서도 빠른 이동이 가능합니다.​생활 편의시설용현 우방아이유쉘 센트럴마린 인근으로 홈플러스 송도점(차량 10분), 롯데마트 청라점(차량 15분), 그리고 용현시장(도보 15분)이 위치하여 다양한 쇼핑 수요의 니즈를 충족합니다.​​반경 1.5km 내에는 용현초등학교(도보 10분), 인천중학교(차량 5분), 인천고등학교(차량 8분)가 위치해 학령기 자녀가 존재하는 가정에 적합한 학군을 제공합니다. 또한 인하대병원(차량 10분)과 인천의료원(차량 12분)이 가까워 긴급한 상황을 대처할 수 있는 의료 인프라도 갖추었습니다.​개발 호재용현 우방아이유쉘 아파트는 2028년 완공이 목표인 용현우방아이유쉘 인천 내항 재개발의 직접적인 수혜지입니다. 현재는 1부두와 8두부의 재개발 및 첨단 ICT 기반의 문화관광시설인 상상플랫폼 조성이 추진되고 있는데요, 항만이라는 독특한 지리적 특성을 활용해 지역의 문화 산업을 발전시키고 대규모 공원과 친수 공간을 조성해 기존 지역민에게는 쾌적한 주거환경을 제공할 것입니다.​​그리고 중고차 산업의 발전을 위한 스마트 오토밸리 사업도 추진하고 있는데요, 2천 명 이상의 상주인구와 3천 명 이상의 유동인구를 확보하여 주변 상권에 대한 활성화와 함께 연간 900억 용현우방아이유쉘 이상의 지역 경제 생성량을 더해 줄 전망입니다.​​또한 2028년 개통을 목표로 GTX-B 노선의 공사가 진행되고 있습니다. 송도와 서울을 잇는 새로운 광역 교통망이 추가되면 인천의 구도심인 미추홀구 아파트의 전체적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.​​최근 인천 서구에는 소형 평수의 타입에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있는데요, 특히 전용면적 59㎡의 경우 1~2인 가구의 증가와 맞물려 85% 이상의 전세가율을 유지하고 있습니다.​​높은 전세가율은 전세 가격이 매매가와 근접하다는 의미이며, 최소한의 자본금으로 용현우방아이유쉘 임대를 운영하게 됩니다. 쉽게 말해 인천 용현 우방아이유쉘 분양가의 85%를 보증금으로 회수할 수 있으므로 대출을 상환하거나 초기 투자금을 빠르게 회수하는 것이죠. 또한 전세가율이 높다는 것은 미추홀구에 전세 수요가 많다는 것과 안정적인 시장 상황을 알려주는 지표이기도 합니다. ​​오늘은 청약을 앞두고 있는 인천 용현 우방아이유쉘 현장에 대해 알아보았는데요, 오피스텔부터 청약을 진행하고 이후 아파트의 공급을 시작할 것입니다. 관심고객으로 등록해두면 정확한 일정과 자세한 내용들을 전달받을 수 있으니 용현우방아이유쉘 참고하시기 바랍니다.​​