청라 월드메르디앙 레이크원 오피스텔 공급안내

그동안 청라월드메르디앙 부동산 시장이 연이은 하락으로 아파트 매매가는 서울을 중심으로 엄청난 하락폭을 보였습니다.​하지만 최근 아파트 매매가가 다시 반등함에 따라 오피스텔 매매가도 약 2년만에 하락세를 멈추고 다시 투자자들의 관심을 받고 있습니다.특히 오늘 안내해 드릴 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크의 사업지 위치는 인천경제 자유구역중 한곳인 청라국제도시에 자리하고 있습니다.​청라국제도시는 업무와 주거, 산업이 공존하는 신개념 비즈니스 타운으로 주로 금융, 로봇, 첨단 산업의 글로벌 거점으로 성장중입니다.또한 미래개발 호재로는 청라 청라월드메르디앙 시티타워, 하나드림타운, 아산병원, 국제금융단지, 청라로봇랜드, 스트리밍시티, 스타필드 청라등 굵직한 개발호재가 예정되어 국제도시로서의 면모를 다시보게 합니다.​당 사업지는 7호선 연장예정인 청라시티타워역에서 도보 5분거리로 초역세권의 입지를 선보입니다.지하철 2호선, 9호선등 공항철도가 직통으로 연결될 예정이며 제 3연륙교도 예정되어 추후 이용시 영종도와 여의도를 30분대 이동이 가능하여 여의도에 출퇴근이 가능한 입지입니다.​공항철도 이용시 김포공항, 디지털 미디어 시티, 홍대입구, 서울역의 노선으로 서울역까지는 약 40분정도가 소요될 예정이고 2호선 급행은 가정, 청라월드메르디앙 원종, 화곡, 홍대/신도림까지 약 30분대 예정, 7호선은 부평구청, 온수, 가산디지털단지, 고속터미널까지 약 1시간대 이동이 가능하여 서울 중심 상업 및 업무지구에 빠른 이동이 가능합니다.반경 600m내에는 경연초, 경연중, 해원중, 청호중, 청람중, 초은중, 해원고, 청라고, 초은여고등 다수의 초, 중, 고등학교가 위치하여 도보권 통학이 가능하며 달튼외국인학교도 있어서 교육면에서도 우수합니다.​또한 반경 2Km내에는 홈플러스, 롯데마트, CGV등 대형 편의시설도 있으며 인근에는 대단지 아파트들이 다수 있어서 아파트 상가도 청라월드메르디앙 함께 이용가능하고 추후 역세권 상권까지 아우르는 최고의 입지입니다.청라국제도시는 청라호수공원, 커널웨이, 공촌체육공원, 연희근린공원등 자연과 함께 공존하는 미래지향적인 도시이며 베어즈베스트CC, 그랜드CC, 인천국제CC등 문화생활 접근성도 우수합니다.​청라시티타워역 월드메르디앙 레이크의 주소는 인천광역시 서구 청라동 95-3번지에 위치하게 되며 지하 4층에서 지상 19층 1개동 오피스텔 총 162실과 근린생활시설 10호가 설계됩니다.주차대수는 총 171대이며 대지면적 2,120.40㎡, 건축면적 1,053.93㎡이고 용적률과 건폐율은 각각 821.30%, 49.70%입니다.​오피스텔의 평형대는 전용 22평부터 24평까지 다양한 평형과 청라월드메르디앙 타입으로 공급됩니다.오피스텔은 아파트와는 다르게 채광에서 다소 아쉬울 수 있습니다.​76A-1, 76A-2는 서향으로 4베이 판상형으로 일반 아파트처럼 설계가 잘나왔습니다.채광과 통풍이 잘되는 설계구조로 주방은 주방에서의 동선을 최소화하는 설계로 'ㄷ'자 구성입니다.​주방 옆에는 팬트리가 크게 설계되어 수납공간이 풍부하며 주방과 거실이 일자로 배치되어 개방감이 매우 우수합니다.안방에는 부부욕실과 크지는 않지만 드레스룸까지 설계되어 있습니다.​76B-1, 77A는 북향입니다.​76B-1은 탑상형이고 현관이 길게 설계되어 이에따른 신발장 공간도 길게 수납공간이 설계됩니다.다른 타입보다 드레스룸이 청라월드메르디앙 조금더 넓게 설계되며 77A는 4베이 판상형으로 76과 비슷합니다.​76B-2, 79C는 북향으로 모두 탑상형입니다.​면적이 1평정도 차이가 나지만 내부 설계구조는 비슷하고 현관쪽만 조금 차이가 있습니다.74A는 북향이고 78A는 서향입니다.​모두 4베이 판상형으로 호불호 없는 설계이며 74A는 작은방개념인 실3에 다용도실이 있어서 공간활용도가 뛰어납니다.​78A도 실3에 다용도실이 설계되며 면적이 74보다 1평더 넓습니다.78C는 정남향 탑상형으로 가장 인기가 있을듯 합니다.​현관이 길게 설게되며 거실 팬트리, 안방 다용도실 그리고 드레스룸도 약간 더 청라월드메르디앙 커져 활용성이 있습니다.청라시티타워역 월드메르디앙 레이크의 모든 세대에는 LG오브제 냉장고, Home IOT시스템, 안방 드레스룸, 주방 팬트리, 최고급 중문, 하이브리드 전기쿡탑, LG에어컨 2대, 전기오븐등 무상제공되어 입주시 추가적으로 들어갈 자금을 아낄 수 있습니다.​당 사업지 인근에는 비슷한 주거형 오피스텔의 시세가 약 6억 후반에서 7억 후반까지 형성되어 있어서 당 사업지 기준층이 약 4억 5천정도이니 시세차익이 3억정도 있다고 볼 수 있겠습니다.모든 주거형 오피스텔이 평단가가 2천만원 후반에서 청라월드메르디앙 3천만원 중후반까지 형성되어 있지만 당 사업지는 평단가가 2천만원이 안되어 시세차익을 누리기 적당합니다.​올해들어 계속 기준금리가 동결되고 있지만 미국을 중심으로 금리가 안정화 될것이라는 예상으로 다시 수익성 부동산이 높은 관심을 받고 있습니다.부동산이 안정화 되면 오피스텔의 가격이 아파트 못지 않게 오르며 인기도 상승하여 추후 역세권 오피스텔을 하나 받으려면 엄청난 경쟁이 있을것으로 예상되어 지금이 절호의 기회가 아닐까 하는 생각이 듭니다.​지금까지 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원 현장을 안내해들렸습니다. 청라월드메르디앙 감사합니다.