인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트 잔여분양

인하대역 인하대역푸르지오 푸르지오 에듀포레 공급분양시대가 변하면서 부동산 트렌드도 다양하게 변화해왔지만 교육여건은 여전히 주거지를 선택하는 중요한 기준으로 자리하였습니다. 맹모삼천지교를 꿈꾸는 학부모들 사이에서 학세권 입지는 꾸준히 인기를 끌었는데요. 실수요 중심으로 재편된 최근 주택시장에서 가치가 더욱 돋보였습니다. 이러한 맥락에서 주목받는 인하대역 푸르지오 에듀포레 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장은 인천시 미추홀구 학익동 321-35번지 일원에 공급되며 대지면적 17,575.16평, 연면적 43,865.37평 규모로 건설되었습니다. 건폐율은 15.8%, 용적률은 249.5%로 설계되었는데요. 지하 2F에서 지상 인하대역푸르지오 39F까지 13개 동으로 이루어진 1,500세대 아파트로 입주는 2028년 3월에 진행 예정이었습니다.학익3구역 재개발 공동주택으로 일반분양은 689세대로 계획되었는데요. 남다른 규모를 갖춘 대단지인 데다 1군 브랜드 건설사가 시공하여 네임밸류도 우수하였습니다. 가구당 평균 1.25대의 주차구획을 제공하며 총 주차면은 1,892대로 여유롭게 마련되었습니다.인하대역 푸르지오 에듀포레 APT의 특장점은 다양한 평형 구성을 갖추었다는 점이었는데요. 전용면적을 기준으로 27㎡부터 120㎡까지 세분화되었습니다. 그중에서 27㎡은 100퍼센트 임대 물량으로 구성되었으며 중대형 평수는 조합원 물량의 인하대역푸르지오 비중이 높아보였습니다. 일반분양은 주력 면적인 전용 59㎡ 위주로 공급되었습니다.입지여건이 탁월하다 평가되는 학익동은 대규모 정비사업이 활발하게 추진되는 원도심 권역으로 이미 조성된 생활 인프라를 바로 누릴 수 있다는 이점이 존재하였는데요. 반경 1km만 보더라도 법조타운 상권부터 학익시장, 홈플러스, CGV까지 다양한 상업시설이 자리하였습니다.뿐만 아니라 대학가 상권과 인접하여 카페, 음식점 등 편의시설 이용이 편리하였습니다. 또한 인하대 푸르지오 현장에서 3km 범위 안에 유비스, 보훈병원, 인하대병원을 비롯한 대형 인하대역푸르지오 메디컬시설들이 집중 포진하여 의료 접근성도 우수하였습니다.자연친화적인 입지도 눈길을 끌었습니다. 문학산, 승학산, 수봉공원 등 풍부한 녹지환경이 아파트 인근에 조성돼 힐링 라이프 실현에 최적의 여건이며 단지 바로 옆 꿈나래어린이공원, 재넘이공원 덕분에 공세권 프리미엄도 더해질 것으로 예측되었습니다.무엇보다도 학습여건 측면에서 높은 평가를 받는 사업지였는데요. 인하대역 푸르지오 에듀포레 공동주택 서쪽 부출입구 옆으로는 학익초, 북측 출입구 맞은편에는 인하부중, 고등학교가 위치하여 초,중,고 교육기관이 단지를 둘러싼 형태였습니다. 따라서 트리플 인하대역푸르지오 학세권이라는 희소가치도 확보될 것으로 보였습니다.이외에도 반경 500m 안에 병설유치원, 학산초, 인주중, 정석항공과학고, 학원가, 학나래도서관 등이 밀집해 있으며 인하대 정문까지 걸어서 10분이 소요되었는데요. 유치원부터 명문대까지 아우르는 완벽한 학세권인 데다가 사교육도 편리해서 아이를 키우는 데 최적화되었습니다.교통 환경 역시 훌륭하였습니다. 수인분당선이 약 1km, 도보 14분 거리에 자리하며 본 대상지 근방에 학익역 신설도 예정되었습니다. 버스정류장이 아파트 앞에 있어 강남역 포함 서울 업무지구로 통근할 때 광역 인하대역푸르지오 노선을 활용하기 편하고 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 진출입도 수월하였습니다.인천 시내의 각 도심과 서울 중심부로의 접근성이 뛰어나기 때문에 직주근접성 또한 훌륭하다 평가되었는데요. 인하대역 푸르지오 에듀포레 APT 1개 역 거리의 송도역에서 추후 KTX가 출발할 예정인 데다가 월곶판교선 호재도 기대되는 입지라 교통 프리미엄도 상당하였습니다.본 공동주택 일대에서 추진 중인 재건축, 재개발로 인해 약 5,000가구 규모의 브랜드타운이 완성될 전망이었는데요. 거주환경이 쾌적해짐에 따라 주거 수요도 꾸준히 늘어날 것으로 예상되었습니다. 인하대역푸르지오 그 중심부에 들어서는 당 사업지는 아쿠아필드, 라운지가든을 포함한 녹지공간이 풍성하여 단지 분위기가 더욱 쾌적하며 널찍한 인동 간격과 남향 위주 배치도 적용되었습니다.채광, 통풍이 우수할 뿐 아니라 프라이버시 방해도 없을 것으로 보였는데요. 커뮤니티센터는 피트니스, 건식 사우나, GX룸, 골프연습장을 비롯한 운동시설부터 독서실, 공유 오피스, 멀티룸, 파티룸, 도서관, 공유 오피스까지 다양한 주민공동시설로 구성되어 전 연령대가 풍요로운 여가생활이 가능하였습니다.59㎡는 아일랜드 식탁을 추가한 ㄱ자형 주방으로 동선 편의를 인하대역푸르지오 극대화하였는데 A형은 3bay 판상형, B형은 타워형을 채택하였으니 취향에 따라 선택이 용이하였습니다. 74A는 선호도 높은 4bay 평면에 현관 창고와 팬트리를 포함한 수납공간으로 실용성을 개선한 점이 인상적이었습니다.아울러 인하대역 푸르지오 에듀포레 APT 소형 타입은 대학생, 직장인 임대 수요를 확보하기에 더할 나위 없으니 투자가치 측면에서 검토해 보셔도 좋을 듯하였는데요. 신도시보다 탄탄한 인프라를 갖춘 데다가 주거환경이 지속적으로 개선될 원도심 신흥 주거타운에 위치하여 청량리, 신길 등에서 입증되었던 인하대역푸르지오 뉴타운 프리미엄이 기대되는 상황이었습니다.​