봉산공원 제일풍경채 경쟁률

광주 봉산공원제일풍경채 민간공원특례사업 10곳 중에서 5곳이 분양되었습니다.현재까지​첫번째, 신용공원두번째, 마륵공원세번째, 중앙공원2지구네번째, 운암산공원다섯번째, 중외공원 2,3블럭 ​어쩌면 봉산공원(첨단제일풍경채 파크원)이 6번째 오픈이 될수도 있을듯 합니다.​​가장 빨리 오픈한다던 '위파크 일곡공원'은 24년 1월 12일 견본주택만 오픈되고, 모집공고는 감감무소식이고​그 뒤를 이어'힐스테이트 중외공원'이 24년 1월 26일 견본주택 오픈과 동시에 모집공고까지 오픈되었습니다. 견본주택 내부의 아파트 상품성은 더할나위없이 훌륭했지만, 예상보다 높은 분양가로 분양결과를 장담하기 어려워보이는데요.84타입(32평형)의 봉산공원제일풍경채 경우 확장비 포함 평당 2000만원이고, 112타입(43평형)의 경우엔 확장비 포함 평당 2100만원 수준입니다. (중도금무이자)​​얼마전 국토부 통계자료를 보면 전국적으로 '인허가, 착공, 분양, 준공'세대수가 공통적으로 줄어들었다는 반면, 미분양은 늘어간다는 보고서가 올라왔습니다.​전국의 통계와는 다르게, 광주의 경우엔 22년대비, 23년엔 분양물량은 증가되었지만, 준공(입주)물량은 줄었습니다. 분양성이 않좋다보니, 광주도 미분양이 조금씩 쌓이기 시작합니다.​국토부 통계자료엔 미분양의 원인을 '분양가'로 보았습니다. 고금리때문에 높은 분양가의 봉산공원제일풍경채 아파트를 선택하지 않는다는 겁니다.​광주에 경우도 23년 분양했던 신축아파트 중 착한분양가로 분양되었던 4곳만이 100% 완판에 성공하였습니다.​민간공원특례사업의 경우에도 괜찮은 입지에 착한 분양가로 승부를 본다면, 미분양이 전혀 나올수가 없지요. 하지만, 결국 발목을 잡는건 분양가입니다.​​현재까지 광주 민간공원특례사업 10곳 중 8곳은 평균분양가조정을 마쳤습니다.2020년 제안 당시에 비해 평균 37.6% 상승한 금액으로 분양금액 나오고 있는데요.​오늘 포스팅할 '봉산공원 / 첨단제일풍경채 파크원'의 봉산공원제일풍경채 경우엔 가장 낮은 31% 상승뿐입니다.​따라서, 가격 경쟁력이 가장 우수할것으로 보이는데요. 신축아파트 청약을 준비중이라면~ 오늘 포스팅 끝까지 읽어보시고, 도움되시길 바랍니다. ​또한, MGM신청을 희망하시는 분은 아래 핸드폰으로 '첨단제일풍경채파크원 MGM등록 희망합니다.'라고 문자보내주세요. 물론, 전화상담도 환영합니다.​​스마트폰에서 클릭하시면 전화로 연결됩니다.​​​▶첨단제일풍경채 파크원 현재모습은?​​▶첨단제일풍경채 파크원 위치는?교육 : 월봉초, 봉산초, 월봉중, 봉산중, 첨단중/고 인근 위치교통 : 산월IC 인접해 호남고속도로/제2순환도로 이동 편리, 봉산공원제일풍경채 상무지구와 첨단지구를 잇는 신설도로 2026년 개통예정직장 : 첨단산단, 하남산단, 진곡산단 출퇴근 용이​​▶첨단제일풍경채 파크원 규모는?사 업 명 : 봉산공원 민간공원특례사업사업위치 : 광주 광산구 산월동 산22번지 일원사업규모 : 지하2층 지상24층 아파트 10개동 948세대타입구성 : 84타입(33평형), 115타입(45평형) 주차대수 : 1,525대 (세대당 약 1.6대)​​▶첨단제일풍경채 파크원 단지배치는? (예상)84타입(33평형)은 A,B,C형으로 구성될듯 하구요.115타입(45평형)은 하나의 타입으로 구성될듯 합니다. ​​▶첨단제일풍경채 파크원 분양가는? 봉산공원제일풍경채 (예상)2020년 사업제안서 제출당시 평균분양가는 평당 1200만원대로 책정되었습니다.당초 금액대비 약 31% 상승해 책정하였다고 하니... 당초 분양가대비 약 400만원정도 상승했을꺼라 예상됩니다.그렇다면, 분양가는 평당 1600만원대 수준으로 보아도 될듯한데요.물론, 확장비는 별도 금액입니다.​확장비를 포함하여 저층부터 기준층까지 분양가를 예상해보면~84타입(33평형) 5.3억~5.9억 수준115타입(45평형) 7.4억~8.2억 수준으로 예상해볼수 있습니다.어떠신가요!​​▶지금까지 분양된 민간공원특례사업 84타입 분양가 비교해보면~※첨단제일풍경채 파크원(봉산공원)의 분양가는 예상입니다.​​첨단제일풍경채 파크원의 분양가는 '100% 완판된 위파크 마륵공원'의 봉산공원제일풍경채 분양가와 비슷하지 않을까 예상해봅니다.​첨단지구를 대표하는 월봉산자락에 가릴것 없는 시원한 조망이 펼쳐지는 첨단제일풍경채 파크원​제일건설 풍경채가 내부 설계는 기가 막히게 뽑습니다. 또한, 커뮤니티도 사이즈 빵빵하게 구성합니다. 여기에 착한분양가로 나올꺼라니, 너무 기대됩니다.​아직 견본주택 공사중이라, 2월 분양예정이 가능할지는 모르겠지만, 청약통장은 미리 채워놓자구요.​84타입(33평형)은 250만원 / 115타입(45평형)은 700만원 입니다. (광주광역시 거주) ​MGM등록 및 청약문의 환영합니다. 물론, 푸짐한 현금혜택도 드립니다.​스마트폰에서 봉산공원제일풍경채 클릭하시면 전화로 연결됩니다.​​​매일경제 24.01.30. 첨부​​​광주광역시를 대표하는 주거타운 첨단지구 생활권을 공유하는 랜드마크 단지가 2월 공급될 예정이다. 광주 봉산공원 ‘첨단 제일풍경채 파크원’으로 신흥 주거타운 인프라와 쾌적한 자연환경을 모두 품은 대단지로서 높은 인기가​​​​▶힐스테이트 중외공원광주 5번째 민간공원특례사업이 오픈되었습니다. ①신용공원 - 산이고운신용파크 (22.11.오픈) ②마륵공원 ...​​▶첨단3지구 첨단제일풍경채와우~~~ 광주 첨단3지구 첫번째 분양 힐스테이트 첨단센트럴 1,520세대에 이어~ 두번째 분양 첨단제일풍경...​