첨단 제일풍경채 파크원 봉산공원 분양 소식

​첨단 봉산공원 제일풍경채 제일풍경채 파크원이 2024년 2월 중으로 분양된다는 소식이 들려오는데요. 1월과 2월에는 총 4개 민간공원특례사업 아파트 분양이 이어지고 있어요. 중외공원 힐스테이트, 위파크 일곡공원, 송암공원 중흥S클래스는 이미 분양공고가 오픈되었고요. 첨단제일풍경채 파크원이 이 4개 아파트중 가장 마지막으로 분양될 예정입니다.많은 아파트가 연달아 분양되고 있으니, 많은 청약자분들이 단지를 꼼꼼히 비교해보고 계실텐데요. 오늘은 봉산공원 제일풍경채 아파트 입지를 알아보고 분양가도 예측해보겠습니다. 광주시 민간공원특례사업으로 공급되는 아파트도 곁들여서 비교 분석해드리고요.​현재 하단링크를 통하여 관심고객 등록후 계약시 MGM 50% 지급뿐만 아니라 블로그에 봉산공원 제일풍경채 공개되지 않은 정보도 열람가능하니 잊지 마시고 등록 하시길 바랍니다봉산공원에 위치한 ‘첨단 제일풍경채 파크원’ 관심고객 등록시 MGM 50% 지급 및 분양정보를 알림톡으로 보내드립니다.ggangnam.net1. 아파트 입지​첨단 제일풍경채 파크원 분양사업부터 소개해드립니다. 광산구 산월동에 민간공원특례사업으로 진행되고 있는데요. 지하2층부터 최고 지상 24층까지 건설되고요. 이 아파트는 948세대가 분양되는데요. 두 가지 타입으로 건설되며, 분양 세대수는 84타입 726세대, 115타입이 222세대로 구성되어 있어요.봉산공원 제일풍경채 직주근접을 살펴보면요. 이 아파트는 첨단1지구, 첨단2지구 인근에 조성되는데요. 하남진곡일반산업단지와도 가깝고요. 주변으로 호남고속도로와 제2순환로 등을 이용해서 봉산공원 제일풍경채 여러 지역으로 이동할 수 있고요.첨단 제일풍경채 파크원 입지를 보실때, 학군도 보실텐데요. 특히, 초등학교 입학전후 보통 실거주 지역을 확실하게 정하시는 경우가 많거든요. 이 아파트 주변에는 월봉초가 도보로 9분 정도 소요되고, 봉산초는 도보8분 정도 소요됩니다. 예정으로는 월봉초등학교에 배정된다고 하는데, 그리 가까운 거리는 아닌 것은 아쉬운점입니다.다음으로 봉산공원 제일풍경채 학원가 위치를 살펴보겠습니다. 월계동학원가는 직선거리로는 1.15km이고요. 수완동학원가는 직선거리로 약 2.4km입니다. 두 학원가 모두 규모는 상당히 커서 선호되는 학원가인데요. 도보로 이동은 어려운 거리라서 아쉬운 점이 있네요. 봉산공원 제일풍경채 종합해보면 학군은 아쉽지만, 좋다고 평가할 정도는 아닌 것 같습니다.삶의 질에 있어서 상권이 어느 규모로 어느 정도 거리에 있는가도 중요합니다. 첨단 제일풍경채 파크원은 광주보훈병원이 근처에 있고요. 롯데마트, CGV와 같은 큰 상권도 도보로 이용은 어렵습니다. 다만, 큰 상권이 차로 이동거리는 멀지는 않은 편인 것은 감안해보실 사항이에요.다음으로 교통망을 알아보겠습니다. 첨단 제일풍경채 파크원 호남고속도로 산월IC와 가까운데요. 다른 지역으로 이동시 장점으로 보입니다. 한편, 이 아파트 주변으로는 상무지구~첨단산업도로 개통이 예정되어 있는데요. 향후, 광주 지역 우수 상권으로 봉산공원 제일풍경채 빠르게 접근할 수 있는 점은 호재로 보입니다.​2. 아파트 분양가 예상첨단 제일풍경채 파크원 분양가를 예상해 보기위해, 최근 분양 중인 민간공원 아파트 부터 살펴보겠습니다. 일곡공원은 일곡 학군, 상권과 광주2호선 일곡역 호재가 있는데요. 평당 약 1844만원에 분양가를 책정하였네요.다음으로 중외공원은 힐스테이트 1군 브랜드 아파트를 강조하고 있지요. 이 곳은 평당 1992만원을 책정하였습니다. 송암공원은 초품아에 남구에 귀한 공급인 점을 강조하고 있으나, 다소 입지가 아쉽다는 평가가 있고요. 마지막으로 분양될 아파트인 봉산공원은 첨단지구, 수완지구 인접한 것을 장점으로 내세우고 봉산공원 제일풍경채 있습니다.힐스테이트 중외공원은 1월26일 모집공고가 되었고, 2블록과 3블록이 중복하여 청약이 가능했지요. 평당 1992만, 약 2000만원 근접한 분양가이고요. 다만, 약 2500만원에 이르는 중도금이자가 무이자로 대출이 된다고 하네요. 이점은 분명 장점이 될 것입니다.다음으로 일곡공원은 2월6일에 공고된 바 있어요. 이 아파트는 한동안 분양이 없었던 일곡지구에 건설되는 신축이라 관심을 받을텐데요. 4개 단지 중에서는 학군이 괜찮다는 평가가 있고요. 분양가는 평당 1844만원으로 책정되었습니다. 얼마나 많은 청약통장이 나올지 관심을 받고 있고요.송암공원은 917세대가 공급되는데요. 초등학교가 단지안에 신설되는 점이 좋네요. 봉산공원 제일풍경채 주변의 효천역 신설 호재가 있지만 확실한 건설계획이 나오지는 않았고요. 제2순환로, 서문대로 등의 도로 이용은 편리하나, 지하철이 없고 다소 고립된 입지라는 평가도 있네요.봉산공원 제일풍경채는 84타입 기준으로 약5억3천만원 정도에 분양가가 승인될 것이라는 얘기가 있는데요. 발코니 확장금액은 제외한 금액 기준입니다. 평당 금액으로 보면, 약 1600만원이 되지 않을까 하고요. 물론, 확실한 것은 곧 있을 공고를 통해 확인부탁드려요.물가상승에 따른 건축비 상승 뉴스를 한번쯤 접해보셨을텐데요. 2023년에는 건축비 상승에 따라 아파트 분양가가 굉장히 많이 상승했어요. 전국을 지역별로 봉산공원 제일풍경채 살펴보아도, 광주는 경기에 이어 평당 분양가격이 2번째로 많이 오른 지역입니다. 이렇게 높아진 분양가를 시장에서는 어떻게 받아들이지 궁금한데요. 1월과 2월 연이은 분양이 그 판단의 근거가 될 것 같고요.이상으로 첨단 제일풍경채 파크원 입지를 살펴보고, 분양가도 다른 분양과 비교하면서 살펴드렸습니다. 관련 소식 더 나오면 전달드릴께요.​현재 하단링크를 통하여 관심고객 등록후 계약시 MGM 50% 지급뿐만 아니라 블로그에 공개되지 않은 정보도 열람가능하니 잊지 마시고 등록 하시길 바랍니다봉산공원에 위치한 ‘첨단 제일풍경채 파크원’ 관심고객 등록시 MGM 50% 지급 봉산공원 제일풍경채 및 분양정보를 알림톡으로 보내드립니다.ggangnam.net​