경기 광주 태전지구, 고산지구 아파트 추천(ft.이편한세상 2차,힐스테이트태전, 태전아이파크, 태전파크자이, 더샵오포센트럴포레…

경기도 오포센트럴에듀포레 용인시 처인구 모현읍 왕산리 610-1경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 66-7경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 61-4안녕하세요.오늘은 힐스테이트 몬테로이 주변 시세에 대해 알아볼게요.​◆힐스테이트 몬테로이 주변​33평 태전, 고산지구 실거래가 33평 실거래가 7억초반~8억​◆힐스테이트태전에듀포레고층기준 오포센트럴에듀포레 34평 8억대저층기준 34평 7억3000대이네요.​34평 기준으로 7억초반~8억대로 보여집니다.매물 호가로는 7억9000만~8억중반까지 매물이 나와있어요.◆오포더샵센트럴포레고산지구에 있는 오포읍 월간 방문자 1위인 단지인데요.아직 분양권인 상태입니다.​현 매물의 호가는 프리미엄이 84A(33평형) 최고 3억2000만~1억6000만 입니다.총 매물가격 기준으로는 동과 오포센트럴에듀포레 층에 따라 7억 후반~6억 초반입니다.​광주역,초월역 근처 33평형 실거래가 8억 6천~◆e편한세상 경기광주역​e편한세상 4단지 33평형이 실거래가 8억 6천​에 거래되었습니다.호가는 동과 층에 따라 7억후반대~9억까지 형성되어있습니다.◆초월역 힐스테이트초월역 힐스테이트는 현재 분양권인 상태입니다.평균 경쟁률이 높았던걸로 오포센트럴에듀포레 보이죠?34평 평균 24대 1이였네요.현재는 전매제한상태라 가격이 따로 없는 상태에요.​​◆초월롯데캐슬초월역 앞 19년차 아파트 초월롯데캐슬 1단지를 보면32평형 최근 실거래가는 5억 후반대로 최근 기준 5후반억~6억초반대로 보실 수 있어요.​아무래도 구축이다 보니 리모델링과 내부상태여부에 오포센트럴에듀포레 따라 가격이 차이가 있겠죠.신축과도 매가 차이가 날 수 밖에 없네요.​​◆광주초월역한라비발디초월역에서 1km 거리의 분양권상태인 광주초월역 한라비발디는20년 7월에 분양했는데요.프리미엄이 2억2000만~1억5000만까지 형성되어 있습니다.매매가는 6억2000만~5억8000만까지입니다.​​입지에서 광주역 역세권과 함께 주변 거주지가 있는 아파트는 높은 오포센트럴에듀포레 가격대인 반면거주지와 인프라가 부족한 초월역은 광주역보다 낮은시세를 형성하고 있습니다.힐스테이트 몬테로이는?84A타입 기준 분양가를 보면 (기준층)확장비 포함 5억 3000만 정도인데요.​입지를 보면 초월역 한라비발디의 경우 역세권이라 하기엔 사실 거리가 있는 편이지만 현재 오포센트럴에듀포레 역이 있다는 장점이 있어요.그러나 주변 인프라는 다소 부족하지요.​힐스테이트 몬테로이는 현재 인프라가 아직 비슷한 느낌이지만도로와 교통입지의 개통호재가 있다면큰 장점이 될 수 있을거 같습니다.​◆서울~세종 고속도로 개통예정​또한 현재 건설자잿값인상으로물가상승 압력과 분양가상승이 불가피한 오포센트럴에듀포레 상황인데요.그로인해 분양가 상승에 대한 프리미엄이 예상되구요.​입주시점 2년 후면 고속도로 개통과맞물리면서 교통확충으로 인해 수요가 생길 것으로 보입니다.실제 강남과 판교 등 일자리에서 출퇴근 거리가 가능하기 때문입니다.​또한 초중학교 확정으로 인해초중품아를 비롯한 3700세대 오포센트럴에듀포레 대단지이므로앞으로의 가치는 더욱 기대됩니다.​