이천 신안인스빌 퍼스티지 아파트 공급조건

이천 이천신안인스빌 신안인스빌 퍼스티지 모델하우스 분양가 공급내용서울 아파트 금액에 부담을 느낀 수요층 대부분은 경기와 인천 등 인접한 지역으로 이동하고 있습니다. 이처럼 탈 서울화가 이루어지고 있는 가운데 교통 여건이 우수한 이천 신안인스빌 퍼스티지 아파트가 공급되고 있어 주목받고 있습니다. 일반분양 마감 후 일부 잔여 세대에 공급 중이라고 하니 참고해보시길 바랍니다.본 현장은 증일동 23번지 일원에 위치하게 되며 이곳은 이천 중리택지개발지구 A-2블럭에 해당합니다. 건축규모는 지하 2층부터 지상 높이 20층까지 총 이천신안인스빌 6개동으로 구성되며, 건폐율 16%와 용적률은 179.98%입니다.주차대수는 739대를 확보하여 세대당 1.41대 이상의 여유로운 주차공간을 가지게 됩니다. 입주시기는 2026년 11월로 예정되어 있으며, 잔여세대에 한하여 내가 원하는 동과 호수를 선택할 수 있다고 합니다.소규모 가족 단위의 비중이 높아지는 트렌드를 반영하여 모든 세대를 전용면적 59㎡로 채택했습니다. 세대 구성은 총 526세대이며, 59A 387세대, 59B 136세대로 배치됩니다. 59A 타입의 경우 4베이 판상형 구조로 2개의 침실과 거실, 주방, 알파룸이 제공됩니다.알파룸은 가변형으로 설계되었는데요, 이천신안인스빌 거실과 통합할 경우 5.7M의 와이드한 거실을 사용할 수 있습니다. 가족구성원의 필요에 따라 선택하면 되겠습니다.이천 신안인스빌 퍼스티지 59B 타입은 2베이 타워형 구조를 채택하였는데요, 4M의 와이드한 거실과 침실 2개가 배치되어 2~3인 가구나 신혼부부에게 적합한 평면이라 생각됩니다.수납공간의 부족함을 채우기 위해 안방에는 대형 드레스룸이 배치되고 대형 주방창이 설치되어 환기와 통풍에 유리하도록 설계하였습니다. 서비스면적인 발코니를 확장할 경우 소형평형이지만 보다 넉넉한 실내공간을 마련할 수 있습니다.단지 배치도를 보면 동간 거리를 평균 이천신안인스빌 60M 확보하여 충분한 조망권과 개방감을 확보했습니다. 대지면적의 약 32%를 조경과 녹지공간으로 조성하여 자연친화적인 단지가 되겠습니다.또한 입주민의 활기찬 일상과 여가를 보내기 위한 커뮤니티 시설도 마련됩니다. 피트니스와 GX룸 골프연습장은 물론 샤워실까지 구성됩니다.이천 신안인스빌 퍼스티지는 총 4,275세대가 입주하는 중리지구에 속해있는데요, 주거지와 상업지구가 체계적으로 조성되는 곳입니다. 교통과 교육 그리고 생활편의 시설까지 골고루 갖춘 인프라로 인해 신주거단지로 부상하고 있으며, 이천시의 핵심 개발지구 중 하나로 뽑히고 있어 앞으로의 부동산 전망은 이천신안인스빌 긍정적으로 평가받고 있습니다.또한 균형적인 개발이 진행되는 중리지구는 상업용지와 공공청사 용지와 같은 편의시설 용지가 인접해 있어 개발이 완료되는 시점에는 그 가치를 높게 평가받을 것으로 판단됩니다. 단지와 인접한 위치에는 유치원 용지와 초등학교 용지도 확보되어 있어 안전한 통학도 가능해 보입니다.반경 3km 이내에는 롯데마트, 이천시청, 이천시립 도서관, 종합터미널, 경기도의료원 이천병원 등 일상에 필요한 시설들도 이미 골고루 분포되어 있어 일상의 편의를 제공합니다.택지지구 중심부에 대형 근린공원을 포함한 주변에는 설봉산과 안흥유원지, 이천신안인스빌 온천공원과 같이 힐링라이프를 누릴 수 있는 인프라가 구축되어 있습니다. 박물관과 미술관이 운영되고 있는 설봉공원도 가까이 있어 자연과 어우러진 여가를 보내기에 유리한 여건입니다.이천 신안인스빌 퍼스티지 도보 10분 거리에는 경강선 이천역이 위치해 있습니다. 이 노선을 통해 판교신도시 판교역까지 30분대 진입할 수 있고, 분당과 광주까지 쾌속 접근이 가능합니다. 중부고속도로와 영동고속도로를 이용할 수 있는 서이천IC와 이천IC도 인접해 있어 교통환경은 우수한 편이라 생각됩니다.지방도 70호선과 국도 42호선의 도로 접근성도 용이한 이천신안인스빌 편입니다. 그리고 경강선 이천역의 경우 GTX-D 노선이 계획되어 있어 개통 시 서울과의 접근성은 더욱 향상될 전망입니다.본 현장은 분양가상한제를 적용받는 단지입니다. 이천시에서는 유일하게 평당 1,500만 원대 공급되고 있는데요, 2024년 이천시 평균 1,800만 원대 공급한 것을 감안한다면 매력 있는 금액대가 아닐까 생각됩니다. 여기에 이천시의 전용 59㎡ 아파트 전세는 보통 3.4~3.5억 대입니다. 전세가율이 90%에 달하는 것인데요, 소형평형 품귀로 인해 투자매력은 충분해 보입니다.분양가상한제 아파트라 할지라도 매년 원자재 가격과 이천신안인스빌 인건비가 상승하고 있으며, 제로 에너지 아파트 시행으로 공사비는 더욱 인상될 예정입니다. 실제 중리택지지구 내 분양가 추이를 보면, 23년 11월 분양한 우미린 어반퍼스트는 23년 7월 분양한 우미린 트리쉐이드 보다 9.1% 상승하였습니다.비규제 지역이라 실거주 의무 기간이 없다는 것도 특징인데요, 임대로 전환하여 향후 가치상승에 따른 시세차익도 노려볼 수 있을 것입니다. 이천 신규 아파트에서 보기 드문 3억 원대 아파트인 이천 신안인스빌 퍼스티지는 입주전까지 2천만 원의 계약금만 있으면 되기 이천신안인스빌 때문에 초기 부담도 적은 편입니다.​