광진 벨라듀 모델하우스 분양정보

광진 광진벨라듀 벨라듀 모델하우스 공급조건주택 공급량이 크게 감소할 것이란 전망 속에 신규 아파트에 대한 관심도가 높아지는 추세였습니다. 특히 입지, 가격 조건을 갖춘 신축 단지가 귀한 대접을 받은 모습이었는데요. 그중 중소형대 구성으로 탄탄한 수요가 예상되는 광진 벨라듀 모델하우스를 알아보았습니다.사업지는 2040 재창조 플랜으로 개발 기대감이 높은 서울 광진구에 자리하였습니다. 상세 위치는 동일로를 연접한 군자동 341-17번지 일원이며 보행 사고 위험이 낮은 차 없는 단지로 조성되었습니다. 공공공지를 광진벨라듀 포함한 대지면적은 9,550.89평, 연면적 합은 30,102.91평으로 설계되었습니다.총 10개 동으로 이루어지는 해당 현장은 지하 2층을 시작으로 지상 20층까지 올라서며 아파트와 부대, 복리시설로 구성되었는데요. 용적률은 247.26%, 건폐율은 25.16%가 산정되며 전체 674세대를 모집하였습니다. 주차는 611대를 확보하고 이중 5대는 근생에 배정되었습니다.언급한 것처럼 광진 벨라듀 APT는 세대 전체를 대중적으로 선호되는 중소형 평형만으로 구성하였습니다. 특히 소형 가구 증가세에 따라 수요가 대폭 상승한 전용 59㎡를 주력으로 삼았으며 국민 광진벨라듀 평형으로 불리는 84㎡를 함께 공급하는데 주택형은 총 5개 타입으로 구분되었습니다.커뮤니티 광장을 중심으로 남향 위주의 배치가 이루어질 본 대상지는 넓은 통경축과 동 간 간섭이 적은 Y자 형 주동 설계로 채광 및 조망권을 확대하였습니다. 또한 여유로운 이격 거리를 확보해 일조권과 통풍성을 극대화하고 부지 곳곳에는 정원을 비롯한 조경시설을 마련하였습니다.따라서 쾌적하고 아이들이 안심하고 뛰어놀 환경이 구축되었는데요. 여기에다 외부 차량 통제 및 범죄 안전장치를 설치해 주거 광진벨라듀 안정성을 높인다는 계획이었습니다. 잇따른 화재사고가 전기차에 대한 우려 심리를 자극하고 있다는 점을 감안해 충전설비는 지상에 설치되었습니다.아울러 태양광을 적극 활용하는 청정에너지 시스템을 도입해 공용 전기료 절감 등 보다 경제적인 생활이 가능하였습니다. 내부 구조 역시 효율성에 집중하였습니다. 대면형 주방은 ㄱ 자, ㄷ 자 등의 효율적인 설계로 동선을 단축해 가사 피로도를 낮추었습니다.LDK 형식의 공용부는 광진 벨라듀 공동주택 어느 세대에서나 탁월한 개방감을 느끼게 하고 강화된 광진벨라듀 환기 성능은 쾌적성을 더하였습니다. 통풍이 쉬운 만큼 실내 관리도 수월하였는데요. 타입마다 드레스룸, 현관 펜트리 등 넓은 수납공간이 확인되며 일부 가구에서는 외부 테라스도 확인되었습니다.공동주택 조식 서비스는 최근 가장 선호되는 주거 요소였는데요. 해당 단지는 입주민들이 간편하게 아침을 챙길 수 있도록 지원할 예정이며 작은 도서관, 실내 골프, 피트니스는 물론 차를 마시며 여가를 즐길 주민 카페와 맞벌이 부부의 걱정을 덜어줄 돌봄 센터도 조성하였습니다.주변의 여러 요소를 광진벨라듀 감안하면 본 대상지는 입지적 측면에서 상급지로 분류하였습니다. 도심 내에서 누리기 힘든 청정 환경과 편리한 인프라를 동시에 충족하였는데요. 우선 서울 최대 규모라고 하는 어린이 대공원이 10분 거리라 쾌적하고 여가를 향유하였습니다.2~4분이면 통학하는 학세권 입지는 초등 자녀를 둔 3040 연령대에서 주목하였는데요. 송원초, 장안초, 세종초 모두 가까운 도보 거리라 안심 통학이 가능하며 풍부한 학군 수요를 바탕으로 환금성도 우수하였습니다. 아울러 세종대, 건국대가 도보권에 위치하였습니다.광진 벨라듀 APT에서 광진벨라듀 차량으로 약 10분 정도만 이동하면 구의동 학원가라 사교육 부문도 걱정이 없었는데요. 여기에다 행정기관, 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마와 같은 편의시설이 근접하고 핫 플레이스인 성수동 상권도 가깝게 위치하였습니다. 인접한 건대병원이 안정적 의료 서비스를 제공하였습니다.접근성은 자차, 대중교통 모두 훌륭하게 충족하였습니다. 단지 앞 동일로가 영동대로와 직결돼 강남 이동이 수월하고 강변북로, 동부간선도로, 천호대로 등 주요 간선도로가 인접하였습니다. 환승역인 군자역은 물론 어린이대공원역까지 가까운 더블 역세권이라 5호선, 7호선 이용이 광진벨라듀 편리하였습니다.현재 도시균형 발전을 계획 중인 광진구는 현장 일대를 청년 도심 지원 권역과 비즈니스 중심지로 발전시키겠다는 청사진을 계획하였습니다. 지자체가 주도하는 체계적인 개발은 일대의 지역 가치를 크게 향상시킬 것으로 사업지는 그 수혜지라고 평가되었습니다.공급량 급감 전망이 우세한 가운데 당장 올해부터 공급이 수요를 따라가지 못할 것으로 보였습니다. 이러한 소식은 실수요층의 불안을 증가시켰는데요. 광진 벨라듀 APT는 합리적 가격과 탁월한 입지, 우수한 상품성으로 좋은 선택지가 되었습니다.​