울산 약사 엘크루시티 민간임대아파트 현장소식

​​국가 약사엘크루시티 정치 혼란으로 인해 경제 생태계가 혼란에 휩싸였습니다. 천문학적인 손실을 메우고자 정부 예산이 투입되고 있어 자산 침체기가 올 것이 불 보듯 뻔하다는 내용이 관계자들의 의견입니다. 이럴 때는 거주지에 대해 적극적인 투자보다는 리스크를 줄이는 안전성이 필요한데, 이에 부합하는 울산 약사 엘크루시티 현장 소식을 전해드리겠습니다​​​​이번 프로젝트는 양질의 일자리와 교육 환경으로 유명한 울산광역시 중에서도 부촌으로 알려진 중구에서 진행됩니다. 소득 수준이 받쳐주는 도심에서 펼쳐지는 사업이기에 기 형성된 생활 인프라를 기다림 없이 이용할 수 있을 뿐만 아니라 대기 수요층도 약사엘크루시티 많기에 관심이 끊이지 않을 것으로 보입니다.​​현장정보​​사업지 세부주소는 남외동 976-106번지 일대로 대지 면적은 27,258.62㎡, 건축 면적은 5,150㎡, 전체면적은 76,246.86㎡입니다. 용적률은 218.67%로 탁 트인 전망을 선사하고 건폐율은 22.99%로 법정 수치인 60%의 1/3밖에 되지 않는 쾌적한 지상 환경이 마련됩니다.​​​단지설명​​이번 사업의 특징으로는 기업형 장기 민간임대아파트와 일반분양이 섞여 진행됩니다. 지하 2층~지상 16층까지 총 7개 동에 527세대를 공급하는데 이중 임대 물량은 325가구로 약 61%를 차지합니다. 주차 대수는 도심 지역에서 기대하기 어려운 가구당 1.21대에 해당하는 양을 확보해 여유로운 운전을 지원해 약사엘크루시티 줍니다.​​​​울산 약사 엘크루시티의 평형 구성은 크게 59, 74, 84㎡ 등 3가지로 구분되며 세부적으로는 5개의 유닛으로 나뉩니다. 중소형 면적으로 구성돼 다양한 계층의 관심이 예상되며 오늘은 임대 물량 위주로 정리해 보겠습니다. 참고로 59B, 74㎡가 일반물량이고 각 25, 177세대를 분양합니다.​​​​우선 55세대를 선보이는 59㎡ A 유닛은 4베이 판상형 구조를 적용해 높은 선호도가 기대됩니다. 특히, ㄷ자형 주방 등 구조 효율을 높여 작은 면적이지만 모든 것은 갖췄다고 느끼게 합니다. 안방 드레스룸, 복도 팬트리 덕분에 수납걱정이 없으며 개방감을 높인 거실에서는 약사엘크루시티 온 가족이 불편함 없이 소통이 가능합니다.​​​​59㎡ C 유닛 역시 4베이 널빤지형 스타일입니다. A형과 구성이 유사해 소비자들의 선호도가 높을 것으로 보이며 안방 드레스룸과 발코니가 연결되어 있어 통풍 관리가 용이합니다. 여름철, 겨울철 내부 환기가 안 돼 곰팡이가 생기는 공동주택 소식을 참고하면 되겠습니다. 채광도 좋아 일조량이 높고, 이는 난방비 절약과도 연결돼 만족스럽습니다.​​​​마지막으로 울산 약사 엘크루시티 84㎡ 사이즈는 단일 디자인으로 역시 4베이 구조로 설계됩니다. 총물량 중 가장 많은 세대를 차지할 정도로 부족함이 없습니다. 안방 드레스룸과 알파룸, 부엌이 약사엘크루시티 연결되는 순환형 동선을 만든 점은 공간 효율을 최대치로 끌어올립니다. 또 현관, 부엌 팬트리는 살림살이 보관을 용이하게 하고 탁 트인 거실은 삶의 질을 높여주기에 충분합니다.​​​​단지 배치는 일부 세대를 제외하고 남향 계열로 설정해 오랜 시간 따뜻한 햇살을 실내로 들일 수 있습니다. 또한 지상에는 주차장이 없어 안전사고 자녀 양육이 가능하고 커뮤니티 광장, 어린이 놀이터, 주민 운동시설 등 편하게 즐길 시설이 만들어집니다. 또 출입구가 3면에 놓여 차량, 입주민 모두 진출입이 편리합니다.​​​입지환경​​다음으로 부동산 시장과 입지 환경을 함께 알아보겠습니다. 약사엘크루시티 일단 서두에 정리한 바와 같이 불확실성이 커져 공동주택에 대한 관심도는 낮아진 상황이지만 거주지는 필요하기에 임대 아파트에 대한 수요는 상대적으로 높습니다. 또한 30년 이상 노후한 아파트가 다수 존재해 신축에 대한 선호도가 강하다고 볼 수 있습니다.​​​​주변 입지를 살펴보면 일단 배후 수요층을 가늠할 수 있는 양질의 일자리가 즐비합니다. 현대자동차를 중심으로 하는 계열사가 다수 자리하며 진장유통단지, 장현도시첨단산업단지 등 울산 약사 엘크루시티는 직주근접의 전형을 보여줍니다. 이를 연결해 주는 교통망을 접근성이 매우 우수합니다. 북부순환도로, 번영로, 화합로 등 주요 도로와 약사엘크루시티 인접한 덕분입니다.​​​​아울러 울산공항까지는 10분, 호계 나들목은 14분, 태화강역은 13분이면 도달할 수 있을 정도로 이동 환경이 우수합니다. 여기에 지역에서 제일 큰 이슈로 자리매김한 도시철도 2호선은 2029년 개통을 예정으로 개발이 추진 중입니다. 3,940억 원의 막대한 예산이 투입되고 역사가 14개소나 들어서기에 공동주택의 가치를 높이는 핵심 요소가 됩니다.​​​​당 광역시는 학습 환경으로는 손에 꼽히는 지역입니다. 사업지 인근에는 초중고교 15곳이 위치하고 교육문화회관, 유적전시관 등 문화시설이 다수 조성돼 면학 분위기가 우수합니다. 반경 500m 안쪽으로는 병영초, 약사중, 약사고가 있어 도보통학이 가능하며 약사엘크루시티 남외동, 반구동 학원가를 이용하면 추가 공부도 원활합니다.​​​​가벼운 식료품 구입이나 쇼핑을 위한 시설은 넘쳐납니다. 하나로마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형마트를 비롯해서 서동, 선우, 신울산종합시장 등 재래시장도 가깝습니다. 진료를 위한 병의원이 밀집돼 있고 동천동강병원은 차량으로 5분이면 도착합니다. 이밖에 행정복지센터, 중구청, 119안전센터, 경찰서도 지척에 자리합니다.​​​모델하우스​​편의시설, 교육환경, 직주근접까지 뭐 하나 빠지지 않는 명품 입지 속에 지어지는 울산 약사 엘크루시티는 지역을 대표하는 거주지의 롤 모델이 될 가능성이 큽니다. 시기도 시기인 만큼 현명한 판단으로 현재의 리스크 방어는 물론 수준 높은 약사엘크루시티 주거지를 확보해 보시길 바랍니다.​​​​