신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

신광교 신광교클라우드 클라우드시티 모델하우스 공급정보​5차 산업의 핵심인 빅테크 중심 입지에 들어서는 하이엔드 워크에디션 비즈니스 센터인 당 권역은 지난달 단행된 한국은행의 금리인하로 비주거용 부동산 시장의 회복 가능성을 내포했습니다. 관련해서 신광교 클라우드시티 지식산업센터를 소개합니다.​​먼저 신광교 클라우드시티의 사업개요를 살펴보면 현장 공급 소재지는 용인시 영덕 자족기능용지 개발사업으로 진행되며, 건립되는 대지위치는 기흥구 영덕동 784외 9개필지로 도시및 일반상업지역, 지구단위 개발구역에 속해 있고요.​​전체적인 연면적은 잠실 올림필주경기장의 3개와 비슷한 약 35만㎡에 신광교클라우드 달하며, 대지면적은 26,975㎡, 용적률 799%, 건폐율 49%, 최대높이 140M로 설계, 대표적인 랜드마크인 뉴욕의 엠파이어 스테이트, 롯데월드타워 보다도 큰 규모로 스케일면에서도 압도적인 위용을 자랑하는 곳입니다.​​112개 층의 컨튼월 랜드마크형 파사드 디자인이 적용된 건축물은 지하6층을 시작으로 지상은 33층까지 5개동이며, 총 2,769실의 오피스를 포함하는 큰 규모의 지산으로 시너지도 예상해볼 수 있겠습니다.​​1군 건설사인 현대엔지니어링이 시공사로 참여해 비즈니스 복합공간 이라는 의미를 담아 유기적으로 연결되도록 하겠다는 의지를 표방하고 신광교클라우드 있습니다.​​법정대비 212%에 달하는 주차 공간은 건물내로 2,556대의 차량을 한번에 수용할수 있도록 하고, 대형 업무차도 불편함이 없도록 확장형57%, 차로폭도 6.5m이상으로 구획했습니다. 또한 45대의 엘리베이터를 했고 대부분의 오피스는 중앙난방 시스템을 제공하는것과는 달리 개별 낸난방 시스템을 적용해 불편함이 없도록 했죠.​​신광교 클라우드시티는 창고 6%, 운동 시설 1%, 근린생활시설 1.7%등을 제외한 90%의 상당한 공간에 공장형으로 구성하며, 일조량이 확보되는 남향위주의 호실도 약 56%에 달하며 기부채납이 예정된 가운데 신광교클라우드 54호실을 제외하고는 계약 면적이 모두 30평 구조 미만이 전체의 30%이며, 이후 40평대 까지가 과반을 넘어선 기준 57%에 해당하는 주력형이며, 50평미만 279실, 50평이상의 대형 면적도 96실이 수익형 상품으로 마련됩니다.​​하이엔드 워크에디션을 표방하겠다는 의지만큼 내부로 다양한 커뮤니티와 컨시어지 서비스를 도입할 예정이며, 세미나룸, 미팅룸, 리셉션라운지가 들어서게 되고, 영상촬영이나 제작등이 가능한 크리에이티브 스튜디오도 마련되 편의를 생각했죠.​​건물 자체가 3면의 대로변에 접한 명당 입지로, 삼성전자 디지털시티와 인접해 배후수요의 신광교클라우드 확보가 용이하며, 나노시티를 포함하면 상주인원만 해도 약 3.4만명에 달하고, 협력업체까지 더하게 되면 경쟁력면에서도 궤를 달리할것으로 보여지는데요. 신광교 클라우드시티 현장 바로 앞 중부대로와 경부고속도로 수원-신갈IC를 이용하면 인근 산단으로 편리한 이동이 가능하고, 용서고속도로의 흥덕IC와는 2.9km, 영동고속도로의 동수원IC까지는 5.7km 거리로 수도권 전역으로 연결되는 도로망을 갖췄다고 평가됩니다.​​인접한 철도노선은 수인분당선의 영통역으로 차량으로는 5분, 대중교통인 버스를 활용하면 10분이면 도달이 가능하며, 일부구간이 착공에 돌입한 인덕원동탄 복선전철의 새로운 역사인 신광교클라우드 원천역이 2029년 개통을 목표로 활발하게 진행중에 있다고 하는데요.​​이곳은 향후 월곶판교선, SRT, 광역급행철도인 GTX-A 노선등이 지나는 구성역으로 환승이 가능해지고, 용인선이 연장되면 흥덕역과 연결, 수도권 남부와의 접근성을 바탕으로 지역을 대표하는 교통 요충지로서 더욱 체계적인 흐름을 갖추며, 입주사 직원들의 출퇴근 편의성이 크게 개선, 직주 근접을 실현할수 있게 되죠.​​프리미엄 아울렛이 도보10분거리에 위치하고, 갤러리아 백화점, 롯데아울렛도 차량을 이용하면 약 10분대에 접근이 가능해 정주여건도 제대로 갖추고 있다고 신광교클라우드 평가되는데요. 광교 호수공원이 반경 1.5km내 위치, 이외에도 주변으로 흥덕중앙공원, 영흥수목원도 15분만 걸으면 닿을수 있는 거리이며, 영덕레스피아, 태광CC등 녹지 인프라도 가깝습니다.​​경기도청과 지방법원 신청사등의 공공기관이 인접하고, 해당 지역과 수원, 용인등에 위치한 국내 대기업, 제약사 연구소, 신약개발 바이오텍, 의료기기등 관련업종을 품은 바이오 클러스터가 조성중에 있으며, 신분당선이 지나는 역사 인근으로 기업들이 대거 포진되 있죠. 플랫폼시티, 삼성 나노 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스도 가까울 뿐더러 판교와 광교의 테크노밸리에는 첨단 신광교클라우드 IT 회사들이 자리 잡고 있으며 다양한 기업들의 본사가 밀집했습니다. 이에더해 삼성전자와 SK하이닉스는 420조 원 이상의 대규모 투자를 발표했습니다. 수도권 남부에는 자급자족을 통해 도시를 구축하는 계획이 진행 중이며, 이는 판교 테크노밸리를 능가하는 부지에서 반도체 산업을 위한 인프라가 조성되겠죠.​​변화하는 가치에 따라 청약이나 매매등 주택시장에 찾아온 고급화 바람이 비즈니스 시장에까지 영향을 주겠으며 신광교 클라우드시티 단지가 주택수에 포함되지 않아 전매가 가능하니 모델하우스 임장을 통해 흐름을 신광교클라우드 적극적으로 살펴 현명하게 결정해보시기를 권해드립니다.​​​​