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더샵 엄궁더샵 모델하우스 리오몬트 분양서부산 프리미엄시대 사상 첫 더샵으로부터!계약조건 변경!선착순 동호지정 계약중!더샵 리오몬트는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업을 통해 들어서는 일반분양 아파트로 부산 사상구 엄궁동에 15년만에 분양하는 신축아파트이며 사상구 최초의 더샵 아파트로 총 1305가구중 866가구를 일반분양합니다.더샵 리오몬트의 시공사인 (주)포스코 이앤씨는 2023년 건설사 도급순위 7위인 1군기업으로 부산 사상구에는 이번에 처음으로 더샵브랜드를 공급하고 있습니다.더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지일원에 들어서며 지하 3층~ 지상 최고 29층 11개동으로 총 1305세대 규모의 브랜드 대단지아파트로 조성됩니다. 조합원분을 제외한 866세대를 일반 공급중이며 임대동 111동을 제외하고 면적별로는 총 4가지 타입으로 59타입 280가구, 72타입 245가구, 84A타입 311가구, 84B타입 30가구를 일반분양 합니다.엄궁더샵 리오몬트 아파트의 대지면적은 15,521평이며 건폐율 16.47%, 용적률 250.46%입니다. 주차시설은 근린생활시설 5대를 포함 총 1,672대로 세대당 1.28대의 엄궁더샵 모델하우스 여유로운 주차공간을 확보하였습니다. 입주예정일은 2027년 6월입니다.특별공급은 7월8일을 시작으로 1순위 청약은 7월 9일, 2순위 청약은 7월 10일, 당첨자 발표는 7월 16일이었습니다. 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 들어왔으며 2.58대 1의 경쟁률을 보였으며 84B타입은 23가구 모집에 114건이 들어와 4.96대 1로 최고 경쟁률을 기록하였습니다.사상구 엄궁3구역을 재개발을 통해 분양하는 더샵 리오몬트 분양가는 3.3㎡당 1700만원대의 합리적인 분양가로 전용 84타입 기준 5억대입니다. 현재 부산에 공급되는 신규아파트의 평균 분양가를 살펴보면 2200만원대 이상으로 일부 단지들은 3000만원대 이상에 공급되고 있는 것과 비교해 보면 부산에서 제일 저렴한 분양가입니다.인근 2010년에 입주한 엄궁 롯데 캐슬리버 아파트는 15년차 연식으로 더샵 리오몬트 5억원대 분양가로 신축 아파트를 갈아탈 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. ◆더샵 리오몬트 분양가59타입 4억 1239만원 ~4억 5697만원72타입 엄궁더샵 모델하우스 4억 9885만원 ~5억 5332만원84타입 5억 3593만원 ~5억 9988만원더샵 리오몬트 아파트는 브랜드 대단지 역세권을 갖춘 단지로 주목받고 있습니다. 실제 더샵 리오몬트는 다양한 개발호재를 통한 미래가치가 돋보여 분양가 경쟁력은 더욱 높아질 것으로 보입니다.특히 다양한 교통개발 수혜가 기대되는 단지로 약 400m거리(도보5분)에 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 가로지르는 사상~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망입니다. 이 철도를 이용하면 5개 노선과 사상터미널이 있는 사상역과 1호선으로 환승 가능한 하단역으로의 이동이 용이하며 부전~ 마산 복선전철과 부산~ 김해 경전철, KTX 경부선을 통해 전국 각지로의 이동이 용이한 입지입니다.또 주변으로 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진되고 있어 사상~ 해운대 대심도를 이용 동부산권 진입으로의 교통망 확충으로 신경제벨트 구축에 따른 서부산권 도시 엄궁더샵 모델하우스 균형발전및 교통난 해소가 기대됩니다. 더불어 인근에는 사상 드림 스마트시티와 부산의 제 2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 준공예정)이 개발되고 있어 주변 환경 개선으로 대규모 도시재생사업을 통해 전반적인 지역개발로 유입인구가 증가될 것으로 예상되며 자산가치 상승에도 긍정적인 영향이 있을 것으로 기대됩니다. 당사업지 인근 도보권내에 엄궁유수지 복합문화시설 조성 계획도 되어 있어 문화,복지,교육여건등 개선이 기대됩니다.다양한 생활 인프라로 사상역 인근은 부산 교통의 허브인 만큼 풍부한 유동인구를 바탕으로 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 르네시떼, 애플아울렛등 대형쇼핑시설과 롯데 시네마, 대학병원, 은행, 행정기관, 식당가등 각종 생활 밀착형 시설을 이용하기 편리하여 주거 편의성도 우수합니다.교육여건도 뛰어나 단지 인근에 동궁초, 엄궁초를 도보 통학이 가능하며 안심 통학권을 확보하였으며 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 양질의 엄궁더샵 모델하우스 교육 서비스도 제공 받을 수 있으며 지역격차 해소에도 도움이 될것으로 기대됩니다. 또한 입주자만을 위한 종로엠스쿨과 교육 특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공받을 수 있어 이에 따른 수혜도 기대됩니다.더샵 리오몬트는 부산 No.1브랜드로 위상을 높이고 있는 포스코이앤씨 더샵의 차별화된 설계가 곳곳에 적용될 예정으로 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용하여 특화 외관을 구성하였습니다. 더샵 브랜드 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보입니다. 사상 최초 더샵의 독보적인 자부심 과 서부산의 빛나는 미래가치와 승학산 &낙동강을 품은 1,305세대의 검증된 No.1브랜드 대단지아파트입니다.내부설계로는 남향 판상형 맞통풍 위주의 평면설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 펜트리등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 확대하였으며 더샵의 첨단기술이 집약된 스마트홈 서비스 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 엄궁더샵 모델하우스 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다.더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강(리버)과 산(몬트)의 리오몬트가 합쳐진 단지명입니다. 도심속에서 낙동강 워터 프론트와 승학산 숲세권 청정자연을 누릴 수 있는 에코라이프를 부각시킨 단지로 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원등도 가까이 있어 도심속에서 힐링라이프를 누릴 것으로 기대됩니다.더샵 리오몬트는 풍부한 조경시설, 다양한 커뮤니티와 부대시설등이 도입되어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 넉넉한 주차공간은 모두 지하로 배치하여 지상에는 차가 다니지 않는 안전한 공원형 단지로 조성됩니다. 단지는 특히 다양한 조경을 도입해 입주민의 주거 쾌적성을 높일 계획으로 단지의 중심에 넓게 깔린 잔디광장인 '더샵 필드'를 비롯해 석가산과 조형폭포가 구성되는 '미라지 포레'물놀이터로 조성되는 '키즈풀'아이들을 위한 '테마 놀이터'포스코만의 감성 정원 '페르마타 엄궁더샵 모델하우스 가든'텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다채롭게 구성되어 쾌적함을 더했습니다.또한 단지내에는 다양한 스포츠 시설과 주거 생활 트랜드를 반영한 삶의 품격과 여유가 높아지는 활력넘치는 더샵만의 고품격 커뮤니티가 마련돼 일상의 풍요로움을 더할 예정으로 스크린골프가 포함된 골트연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 냉온탕및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈카페, 오픈스터디룸, 프라이빗 스터디룸등이 다채롭게 마련될 예정입니다.◆더샵 리오몬트의 타입별 구조59타입은 총376세대중 280세대로 3베이 판상형 맞통풍구조로 주부의 동선을 고려한 ㄷ자형 주방으로 침실2에 붙박이장이 기본제공되며 빨간색 상단의 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화 드레스룸은 유상옵션으로 구성되어 있습니다.72타입은 총320세대중 245세대로 2면개방 타워형구조로 주방노출을 최소화한 LD/K구조로 프리미엄 주방가구를 설치하였으며 넓은 공간의 세탁실과 손빨래볼을 기본제공하였으며 입주자의 취향에 맞는 다양한 옵션이 구성되어 있습니다.84A타입은 총 413세대중 311세대로 엄궁더샵 모델하우스 맞통풍이 우수한 4베이 판상형 구조로 채광과 환기성이 우수하며 안방에 환기창이 달린 드레스룸과 동선 최적화한 파우더룸이 무상제공되며 ㄱ자형 주방과 활용도 높은 아일랜드 식탁을 기본제공하며 프리미엄 키친으로 다양한 옵션이 구성되어 있습니다.84B타입은 총 130세대중 30세대로 분양세대수가 가장 작은 타입으로 3.5베이 판상형 맞통풍 구조로 주방 이동동선을 고려한 ㄷ자형 주방과 알파룸이 설치되어 있어 효율적인 공간설계로 활용도가 높으며 안방 드레스룸 환기창이 있어 쾌적한 관리가 가능합니다.​